klaczek

hejka to miło że ktoś zaglada jeszcze na mojego bloga, a także i tutaj, znaczy się ze ramzesowcy nie wymarli fotek nowych brak, bo w sumie troszke mi tempo prac spadło i jakoś nie mogę się zmusić żeby uaktualnić bloga, jest zrobiona instalacja elektryczna, jest c.w., sa tynki wewnętrzne i parapety.... obiecuje poprawę, w najbliższej przyszłości wrzuce fotki tak, żeby było widać na jakim etapie jestem na dzień obecny

Zrezygnuj z garażu!! Opini jest tyle ile ludzi na świecie, osobiście uważam, że budowanie pokoju dla samochodu w bryle domu to troszkę przesada. O wiele lepiej zagospodarować go na coś innego, lub tak jak w twoim przypadku aby wogóle projekt był możliwy do zrealizowania na działce - pozbycie się go. Ja zamierzam postawić kiedyś obok domu jakiś zadaszony, wolnostojący barak do schowania auta i ewentualnej małej graciarni. Zapraszam do obejrzenia rzutu mojego Ramzesa gdzie właśnie zamieniłem garaż na pomieszczenie biurowe.

a co tak do rywalizacji cie ciagnie ?? moze odłóżmy to tak gdzies za 10 lat, co ?? ja na razie kabinuje z czego zrezygnowac zeby sie z kasa wyrobic, najprawdopodobniej ograniczymy sie do zrobienia salonu, kuchni lazienki i pokoj dla myszki tez moze jakos sie uda i na razie to wszystko

W końcu zebrałem się w sobie (tak jak kiedyś tam obiecywałem) i zamieszczam rzut parteru ze zmianami które sobie wymyśliliśmy: 1.Zrezygnowaliśmy z otwartej kuchni, powstała ścianka w ten sposób, że wejście do kuchni jest szerokie na 1,6m, założymy drzwi przesuwne, naścienne, dwuskrzydłowe, od strony salonu - w zależności od potrzeb mogą być na przestrzał otwarte i wtedy swobodnie można do kuchni wchodzić czy wnosić cokolwiek, bądż zamknięte broniąc dostępu przed ciekawskimi spojrzeniami gości w przypadku gdy nie będzie nam się chciało sprzątać - mieliśmy również na uwadze opinie ludzi którzy narzekają, że podczas gotowania nie da się ogladać TV bo odgłosy smażenia i gotowania skutecznie zagłuszają odbiornik 2.Połączone zostały obie małe łazienki a ściana dodatkwo przesunięta w głąb pokoju (tak jak na rysunku). Chcialiśmy jedną dużą łazienkę, teraz ma 12m2 (2,96m x 4,07m) 3.Zlikwidowana została ścianka przez co powiększył się pokój, powiększone okno na dole, pokój ma teraz dwa okna, może to dużo jak na tak mały pokój ale weźmy pod uwagę, że jest on od strony północno-zachodniej 4.Kotłownia, a może raczej pomieszczenie gosdpodarcze zostało wydzielone z części garażu - będzie tutaj również pralnia i suszarnia, koniecznością też stało się przesunięcie komina, "przeniósł się" tylko za ścianę więc nie było to wielkim problemem z punktu konstrukcyjnego 5.Całkowita likwidacja garażu, teraz będzie tu biuro z wejściem z wiatrołapu, niechcący architektowi drzwi narysowały się z otwarciem na wiatrołap ale logiczne jest, że będą otwierać się do środka pomieszczenia, dodaliśmy także pełnowymiarowe okno a małe po prawej stronie zostało zlikwidowane 6.Wylane schody betonowe a to dlatego że w przyszłości góra może okazać się troszkę bardziej użytkowa 7.Lubimy światło i przeszklone powierzchnie i dlatego poszerzone zostały drzwi balkonowe w salonie i pokoju obok, z 180cm do 250cm Dodatkowo na poddaszu ścianka kolankowa została podniesiona o 2 pustaki, teraz jest tam o wiele więcej miejsca, oraz dodaliśmy dwa okna połaciowe dla lepszego doświetlenia Elewacja frontowa:

Jak tam Tymek postęp ?? Na jakim etapie jesteś, co udało ci się już pozałatwiać ? A może wrzuciałabyś jakieś fotki, chociaż miejsca gdzie powstanie wasz ramzesik ? Pozdrawiam

a jak z eknomicznoscia takiego kotla ?? czy zuzywa on mniej/wiecej/tyle samo gazu w porownaniu ze zwyklymi piecami kondensacyjnymi ??

Coraz bardziej skłaniam się do ogrzania domku tylko i wyłącznie wodnym ogrzewaniem podłogowym. Powierzchnia użytkowa 140m2, piec dwufunkcyjny kondensacyjny, jakieś proste sterowanie, gaz będę miał z gazociągu. Na podłogach deski w salonie, plytki kuchnia+łazienka+wiatrołap, reszta oszczednościowo wykładzina/terakota. Garażu w domku brak. Jak na razie jestem w trakcie zbierania ofert od różnych ludzi/instalatorów. Na razie mam dwie oferty diametralnie różne. Od jednego na sam materiał czyli kotłownia + rury, rozdzielacze itp. mam cenę jakieś 18tyś a u innego wyszło 37tyś. Ciekawostką jest że: 1.Pan tańszy planuje położenie 600 m rurek pex/alu/pex 2.Pan droższy planuje położenie 1300 m rurek pex/alu/pex a ponad to wmawia mi że potrzebny jest mieszacz bo rzekomo pompa od pieca nie wydoli bo duże opory tłoczenia wody i wogóle cuda na kiju Moje pytanie kieruje do ludzi którzy mają u siebie na podobnej powierzchni zamontowane ogrzewanie podłogowe: 1.Ile tak naprawde cała zabawa Was kosztowała: a)koszt kotlowni + b)koszt polozenia systemu rurek, w tym zalanie wszystkiego do poziomu posadzek + c) robocizna --- lub wszystko razem 2.Wasze subiektywne odczucia, czy to była dobra decyzja, ew. co bym zrobił/zrobiła inaczej/lepiej 3.Jeśli można na priv troche dokładniejsze info jak marka/rodzaj/moc kotła, zastosowane materiały - producent. 4.Jeśli jest ktos z okolic Zielona Góra/Nowa Sól/Sulechów/Świebodzin to może poleci kogoś, wykonawce czy projektanta, z którego jest nadzwyczaj zadowolony Z góry dziekuję za wszelką pomoc Kłaczek

szczerze nie wiem, zobacz moja wypowiedz z 28.01.2008 - tam jest caly kosztorys jaki mam od budowlanca

Ja tez nie mam garazu, pomieszczenie to zostalo zaadoptowane na kotlownie i biuro. Pelne deskowanie w naszym przypadku nie ma wiekszego sensu. Mnie tez na to namawiali znajomi, bo oni robia pelne deskowanie tylko ze oni maja mniejsza powierzchnie dachu i na dodatego dach dwuspadowy. W ich przypadku pelne deskowanie ma sens bo dach zyska ciężar i sztywność. Nasz dach, 282 m2 to juz samą dachowką ceramiczną zyska ciężar, a ponad to jest kopertowy, wieźbę masz zbitą na samym środku a spady w każdym kierunku więc jest aż nadto sztywny. A jak ktoś mi powie że te 1,5-2 cm drewna to dodatkowe ocieplenie (bo z tym tez sie spotkalem) to mu powiem żeby lepiej zamiast 20cm wełny między krokwie powbijał sobie 20 cm drewna

Nie, nic sie nie zmienilo, jedynie dodalem dwa okna polaciowe, teraz jest ich razem piec. Podniesione zostaly tez kominy tak, aby wystawaly 0,5m ponad szczyt dachu bo oryginalnie w projekcie konczyly sie nizej.

albo chociaz info na priva, tez zamierzam zrobic podlogowke pod deskami/ew. panelami i z tego co tu czytam (i gdzie indziej rowniez) wynika ze technologia wykonania i zastosowane materialy maja ogromne znaczenie aby to wszystko ze soba gralo prosba do Adminow, pozwolcie zamieszczac informacje ktore wielu ludziom ktorzy sie buduja pozwola zaoszczedzic wiele nerwow, rozczarowan, w skrajnych przypadkach zlosci a przez to rowniez pieniedzy!! czesto wiaze sie to z podaniem producenta i/lub nazwy produktu

Ceramika Rupp'a Sirius ceglany a dziekuje bardzo, wiecej fotek coreczki na http://www.nataszka.blogspot.com/, a z tymi pochlebstwami to teraz bede musial sie przed żoną tlumaczyc bo ona tez czyta to forum

UWAGA!!! Zmiana adresu bloga: http://www.ramzes-klaczek.blogspot.com/ Troszke sie opuscilem ale juz niedlugo nowe fotki, chlopaki zaczeli wiezbe skladac. Tymek: z tego co pamietam jest tam wentylacja rowniez w lazience i kuchni ale tez nic w sumie z tym nie robilem. Jakis czas temu napalilem sie na rekuperacje ale jak na razie chyba sobie odpuszcze. Czuje w kosciach ze bede musial ciąć po kosztach i to chyba bedzie pierwsza rzecz ktorą odlożę na pozniej. Tak, zamowilem gotowy projekt ktory byl adoptowany przez projektanta. Bylo pare zmian w fazie projektowej ale rowniez teraz, czyli przy budowie, wyszly drobne zmiany ktore pozniej bede musial naniesc na projekt.

moi znajomi postawili z BK, inni tez z BK wykanczaja juz w srodku, moim zdaniem roznicy nie ma duzej, nie stawiasz 15 pietrowego bloku zeby, przynajmniej jesli chodzi o wytrzymalosc konstrukcyjna sciany, mialo to jakiekolwiek znaczenie, bardziej chyba tutaj licza sie wlasciwosci tych materialow, jak paroprzepuszczalnosc czy zdolnosc kumulacyjna, a czy cos sie latwiej stawia czy trudniej to cie za przeproszeniem g obchodzi, jestes inwestorem a nie budowlancem, jak powiesz tak maja zrobic i za to placisz, tak wiec decyzja z czego budowac zalezy od ciebie, my troszke w ciemno wybralismy ceramike ale teraz kiedy mam wiecej wiedzy ciesze sie ze wybralem ten rodzaj materialu co do stronki to przepraszam bardzo, to bylo przedostatni raz nie mam zbytnio weny pisac tam wypracowan, to raczej fotoblog i co sie dzieje na budowie to widac od razu

Z calego serca zycze ci abys sie wprowadzila za trzy stowki, trzymam kciuki aby sie udalo jednak upieraj sie o szczegolowy kosztorys w takiej formie jak ja napisalem swoj wyzej, przepisalem slowo w slowo to co mam w swojej umowie, wtedy bardzo przejrzyscie widac za co i ile dokladnie placisz i jest to tez twoje zabezpieczenie przed proba naciagniecia na "niespodziewane" wydatki, tak samo jak dobrze skonstruowana umowa bo w dzisiejszych czasach to chyba nie trzeba nikomu tlumaczyc ze bez umowy to nie powinno sie zabierac za jakiekolwiek interesy. Ostatnie twoje zdanie mnie zszokowalo. Tymek, prosze cie, wiedza, ze dom powinien miec cztery sciany, drzwi, okna i dach to troszke malo. Zapraszam cie na www.muratordom.pl, na czerwonym menu wybierz "Budowa i Remont" i zacznij czytac, ja z zona przerylismy niemalze wszystkie tematy jeszcze przed wyborem projektu. Wiedza tu zawarta jest przedstawiona na zasadzie minimum tresci a maksimum informacji i jest naprawde bardzo pomocna przy wyborze technologii budowy waszego domku. Na pewno znajdziesz tam wiele rozwiazan o ktorych nie mialas pojecia a ktore sa warte chociazby przemyslenia

hehe... no oczywiscie, dach skaplikowany nie jest ale tez nie jest zupelnie prosty ale te 300tys to jest za stan surowy zamkniety? i czy to netto czy brutto? i tak sie zastanawiam czy w tej cenie zrobi ci ocieplenie zewnetrzne bo chyba stawiasz sciane dwuwarstwowa? a tak wogole to popros o kosztorys w takiej formie jak ja mam swoj, wtedy bedzie mozna w miare latwo porownac ceny

Tymek (jesli moge sie tak do ciebie zwracac), projekt w kieszeni i pozwolenie na budowe to fajna rzecz ale czy dograles juz ekipe ktora ci postawi domek?? Nie? No to zacznij Nie wiem jak zamierzasz podejsc do tematu, czy zwalniasz sie z pracy i zamieniasz sie w budowlanca i sam zalatwiasz materialy budowlane? Byc moze moja cena jest taka bo ja nie mam czasu zajmowac sie tym, duzo pracuje, prowadze wlasna firme i taki uklad mi odpowiada bo nie musze sie martwic ze zabraklo na budowie pol kilo cementu czy trzech gwozdzi. Domyslam sie ze najprawdopodobniej gostek zarobi na mnie mniej wiecej 30 tys, ale oplacenie ekipy na 3-4 miesiace tez kosztuje. No ale my tu gadu gadu a czas ucieka, znajdz ze dwie ekipy i niech ci zrobia wstepny kosztorys, daje ci maks 2 tygodnie na przedstawienie nam propozycji ktore dla ciebie przygotuja! Do roboty ))))))))))))

Mój kosztorys na najbliższy czas wygląda następująco: Etap 1: (zakonczone) -roboty ziemne -fundamenty -izolacje poziome 15.500 PLN Etap 2: (zakonczone) -sciany fundamentowe -izolacje pionowe przeciwwilgociowe i termiczne -zasypanie scian fundamentowych pod warstwy posadzkowe -izolacja kanalizacyjna podposadzkowa -chudy beton podposadzkowy 24.000 PLN Etap 3: (juz prawie zakonczony) -izolacja pozioma scian fundamentowych -sciany parteru (pustak ceramiczny) -kominy do stropu (kominy systemowe marki Krasicki) 44.000 PLN Etap 4: -ulozenie plyt stropowych (zrezygnowalem ze stropu drewnianego i robie betonowy) -wylewki betonowe -wience obwodowe 18.000 PLN Etap 5: -wiezba dachowa wraz z drewniana konstrukcja stropowa -ulozenie membrany dachowej -ulozenie lat i kontrlat -wykonczenie kominow (obrobka plytki ceramiczne lub klinkier) 28.000 PLN Etap 6: -wykonanie pokrycia dachowego (Rupp Ceramika Sirius ceglany) -montaz okien polaciowych (zdublowalem kazde, wiec zamiast 3 bedzie ich 6) -montaz rynien stalowych malowanych proszkowo 39.000 PLN Etap 7: (powstaja pomalu) -sciany dzialowe parteru -schody i tarasy zewnetrzne 15.000 PLN RAZEM: 183.500 PLN netto czyli okolo 196-197 tys PLN Podane ceny zawieraja materialy i robocizne za wykonanie poszczegolnych etapow. Sam jestem ciekaw jak wyjda wasze kosztorysy, wtedy pewnie okaze sie czy przeplacilem czy moze to tak po prostu kosztuje. Moi znajomi zakonczyli niedawno pudowe domku o powierzchnii okolo 200m2 z betonu komorkowego, calosc wyszla im wlasnie okolo 430-450 tys. tak wiec jak my sie zmiescimy z naszym Ramzesikiem w tej kwocie to bede "chyba" zadowolony Trzeba to powiedziec sobie otwarcie, nie kupujemy kawalerki tylko budujemy domek, no i to musi kosztowac.

Powiem szczerze, że około 200tys brutto wyjdzie nas stan surowy otwarty z dachem (sciany jak widac na blogu ceramika, dach Ruppa Cirus). Dokladnie 183tys netto. No a gdzie stolarka, podlogi, tynki, ocieplenie etc.??? Za działkę daliśmy 73tyś i mam nadzieję, że wliczając w koszt całkowity własnie cenę działki zamknę się w 450tyś, ale powiem szczerze, że to może być trudne :-// Tak więc zabierać się można, ale do jakiego etapu dojdziesz dysponując takim budżetem??

Postaram sie jak najszybciej cos zeskanowac, jak tylko dostane z powrotem projekt bo poszedl do wgladu do banku do wniosku kredytowego. Na stronke zapraszam, co 4-7 dni staram sie tam byc i wrzucac nowe fotki tak wiec dopuki ida mury w gore to postep jest widoczny od razu. Wykonczenie itp. bedzie juz troche wolniej ale kazdy etap bede staral sie uwieczniac na biezaco. Moja propozycja jest aby nie wysylac sobie informacji odnosnie budowy na priva, jak dla mnie to zadna tajemnica i wszystkim podziele sie z wami bardzo chetnie tutaj na forum, tak aby informacja byla dostepna dla wszystkich i w kazdej chwili. Jakis czas temu ktos wlasnie przyslal mi zapytanie odnosnie kosztorysu, no i wyslalem na priva ale tak jak powiedzialem to zadna tajemnica i moglem rownie dobrze zamiescic to na forum. Dziekuje bardzo, rowniez zycze Spokojnych Swiat i Duzo Zdrowia i Energii w Nowym Roku bo na budowe to na pewno sie przyda... no i cierpliwosci )

Witam, Własnie zaczalem budowe Ramzesa, zapraszam na http://www.ramzes-nowyswiat.blogspot.com/. Wprowadzilismy pare zmian w projekcie, miedzy innymi zamiast garazu pomieszczenie biurowe, kotlownia w innym miejscu w celu powiekszenia pokoju po prawej, jedna lazienka zamiast dwoch mniejszych. Jesli ktos chce troche bardziej szczegolowe informacje wlacznie ze zdjeciami zaadaptowanego projektu to prosze dac znac. Pozdrawiam