Iza Miernik-Rybicka

Woda spływa bokiem po naszym podjeździe (rowek zrobił się sam, przez spływająca wodę - droga utwardzana jakieś kamienie i piasek czy coś )deweloper nie zrobił żadnego odprowadzenia, woda płynie w stronę głównej ulicy.

No i tu jest właśnie nasz problem bo nie mogę zrobić drenażu z racji że za nami jest podwórku domu jednorodzinnego a przed nami parking i droga na nasze osiedle. Wrzucam mapke, pierwsze zdj to mapka pierwsza i legenda (dawana przy zakupie) druga inwentaryzacja powykonawcza - podbita de facto jak zauważyłam wczoraj przez druga firmę dewelopera...akt notarialny spisaliśmy 3 tyg temu Również nie mieliśmy pojęcia że ktoś przychodzi i opróżnia nam zbiornik, dowiedzieliśmy się wczoraj. Są takie upały a zbiornik był opróżniany do wczoraj 2 razy przez tego Pana a przez ostanie dwa tygodnie może padało lekko 2/3 razy u nas. Wrzuciłam wyżej mapki. Są to 3 bliźniaki więc w sumie studzienek jest 6...każda działka ma swoją i żadna nie ma takie problemu jak my a przynajmniej firma remontowana nam powiedziała że opróżniana jest tylko nasza.

Tak, nasza firma też przyznała że to bardzo duży zbiornik co się rzadko zdarza i byli w szoku że jest wypleniony pod brzegi. Dlaczego dzieje się tak tylko na mojej działce, czy jest to spowodowane tym że nasz dom jest najniżej. Są to 3 domy bliźniaki. A czy w kwestii tego że działka sąsiada posiada taki spadek że cała woda podczas deszczu spływa samoczynnie na naszą działkę można coś zrobić? Szczerze gdybym wiedziała że tak się będzie działo nie odebrała bym domu, niestety nikt z nas ani sąsiadów jeszcze tam nie mieszka i nie pomyślałam że będzie taki problem z zatrzymywaniem się wody całego osiedla na mojej działce. Dowiedzieliśmy się wczoraj przypadkowo tak naprawdę

Tak, pojemność jest taka bo wczoraj rozmawiałam z deweloperem i również powiedział że zbiornik jest bardzo duży. Wydaje mi się że chyba coś jest nie tak skoro facet ( to Pan, który wcześniej pilnował budowy)przychodzi i opróżnia tylko zbiornik z naszej działki. Rozmawiając wczoraj z deweloperem powiedziałam Mu że zbiornik jest tylko u nas opróżniany a na innych działach nie, na co on stwierdził że to nieprawda i że opróżniane są wszystkie zbiorniki. A nasza firma remontowa jest codziennie i widzi, bo też musi temu Panu otworzyć dom i dać dostęp do ogródka. Zbiornik był opróżniony w poniedziałek, a w środę był już wypełniony po brzegi po 10 min ulewie. Tak, też czytałam że trzeba mieć zezwolenie. Ja takiego nie znalazłam w żadnym posiadanym dokumencie od dewelopera. A w akcie notarialnym, który zawiera w sobie i strukcjr korzystania z budynku jest napisane tylko"właściciel zobowiązany na bieżąco do kontrolowania poziomu wód opadowych w szczelnych zbiornikach retencyjnych na wody opadowe, jak również ich regularnego opróżniania"

Z tego co mówi firma remontowa przelewa wodę do studzienki kanalizacyjnej, nie wiem czy jest to wgl zgodne z prawem...wczoraj widziałam że również robił tak jeden z właścicieli. Prawda jest taka że nie wiem gdzie te wodę można odprowadzić bo za naszymi działkami również jest prywatny dom a przed domami wjazd i parking.

Deweloper wybudował 3 domy, mój stoi jako pierwszy. Podczas budowy nie było zauważalne że teren będzie nierówny a tak niestety teraz jest. Dom obok mojego posiada działkę która obniża się w kierunku mojej. Żaden dom jeszcze nie jest zamieszkały, każdy planuje wprowadzenie na początku września, podczas wczorajszej 10 min ulewy okazało się że moja cała działka stoi w wodzie - działka jest mała 100m2. Tylko moja działka ma taki problem. Dewelopera oczywscie nie zainteresowała ta sytuacja a ja nie wiem co zrobić, boje się że przy większych i dłuższych opadach zaleje mi dom. Co mogę zrobić? Czy winę za to ponosi deweloper? Dodam jeszcze że na każdej działce znajduje się studzienka na wodę z rynien, która wczoraj została całkowicie napełnioną w 10 min, czy to normalne? Studzienka ma 9m3. Od firmy remontowane wiem że przychodzi jeszcze Pan który ją opróżnia i robi to tylko na naszej działce.