Witam,
Zaznaczę na wstępie, że jestem zielony w temacie działek i budowy jeszcze.
Wraz z żoną chcemy zakupić działkę wielkości 0.13ha o wymairach 33 x 40m.
Na krótszym boku działki znajduje się rów melioracyjny (taki od deszczówki), który ma tak ze 2m głębokości i 3 - 4 szerokości, ale biegnie od razu przy działce, a nie na jej terenie.
Po przeciwnym boku od tego rowu jest ogrodzenie sąsiada, ale działka obejmuje jedynie jego ogród.
Wiemy, że teren był równany, co widać, bo jest świeżo nawieziony żwir i jest w miarę równo, ale przy rowie mielioracyjnym jest co najmniej 50cm tego żwiru.
Lokalizacja działki nam odpowiada, ale mamy wątpliwości:
Jaki dom można by na niej pobudować, czy nie wymaga mocniejszych fundamentów
W jakiej odległości od rowu i sąsiada musi być dom
Czy z racji tego, że jest ten rów, to nie będą jakieś osuwiska się robiły (wiemy, że i tak ziemi trzeba będzie potem trochę nawieźć aby sobie podrównać)
Działa jest budowlna i wszystko prawnie jest ok. Kupiliśmy raport z oneGeo, ale niestety nie ma tam informacji na nurtujące nas tematy.
Miejsce nam się podoba, ale obawiamy się czy to na pewno jest ok.
Najważniejsze pytanie: kogo się zapytać tak aby zobaczył i sprawdził? Jaki to ekspert jest od takich rzeczy?
Co ważne działka jest nam oferowana przez agencję nieruchomości i nie pochodzi od osoby prywatnej.
