gustawo

Ja sam zastanawiam się nad opcją klocek 70', czy trudne poszukiwania działki w zbliżonej okolicy. Na pewno stary dom nie będzie miał takich parametrów i wymiarów, które przystają do obecnych trendów. Wysokość pomieszczeń, materiał/grubość ścian i technologia stropu to wyklucza. Nie mniej jednak w droższych lokalizacjach może to być jakaś opcja na własne 4 kąty vs podszykowanie wizualne i sprzedaż. U mnie wybieram pomiędzy jedną ze sztandarowych wersji klocka z tamtych lat tj. budynkiem o wymiarach zewnętrznych 10x11m. Dom ma 3 kondygnacje: piwnica z garażem wys. 2.20m, Ip wys. wys. 2.55m, IIp wys. 2.65m. Na szerokości budynku tj. wymiarze 10m są 3 ścany: 2 skrajne (42cm szer.) oraz jedna na środku (27cm szer.), na tych ścianach wspierają się belki stropu kleina na każdej kondygnacji. Na wymiarze 11m w proporcji 6m/5m jest jedna ściana nośna 24cm, na której stoją ściany wyższych pięter. Wszystkie cieńsze ścianki 12cm także stoją na sobie od piwnicy po IIp. Taka technologia. Pewnie nie wszystko można usunąć. Schody mają 1m szerokości, nie tak tragicznie. Z wad: -przesiąka od jakiegoś czasu dach, jednak strop jeszcze daje radę (nie najgorszy beton) a woda nie zalewa jeszcze niższego piętra; -działka jest na stoku wąwozu, ogród od południowego-wschodu, teren wznosi się 3-4m na 10m; -połowa murków oporowych będzie do rozbiórki i może poprawki, zależnie od determinacji; -w miejscach oparcia belek na stropie IIp pod dachem idą pęknięcia w 1, czy 2 miejscach. Na razie na 0.5-0.8m, ale kolejna zima może to poprawić. -wysokości pomieszczeń, jednak nisko do zrobienia podłogówki z izolacją; -praktycznie to stan surowy otwarty + konieczność rozbiórki dachu, może naprawa stropu + izolacje fundamentów; Wrzucam tutaj moją wstępną kalkulację na marzec bieżącego roku. Może komuś pomoże. Jak ktoś uważa, że bardzo mijam się z prawdą w jakimś momencie to zapraszam do dyskusji: