[Działka budowlana - czy mogę postawić coś bez domu?]

Witam,

Mam takie niby pozornie proste, ale i nie zbyt jasne po tym przeczytałem "internet" pytanie.

 

Kupiłem działkę budowlaną, z możliwością postawienia domu + budynek gospodarczy/ garaż.

 

Czy nie budując domu mogę postawić prawnie jakiś garaż bez zgłaszania?

[Dom parterowy ogrzewany tylko prądem]

Witam,

Mam zamiar w wybudowaniu mojego parterowego domku (90m2 powierzchni użytkowej) wykorzystać prąd, dzięki któremu chciałbym ogrzać dom przy pomocy podłogówki.

Chciałbym na dachu umieścić fotowoltanikę i korzystać z energii.

 

Pytanie, 

1. Czy może ktoś ogrzewa dom w ten sposób i czy założone przeze mnie 50 tyś na fotowoltanikę i ogrzewanie podłogowe to wystarczający budżet?

2. Jakie są roczne koszty za ogrzewanie takiego domu energią elektryczną, podgrzewanie wody przy założeniu fotowoltaniki?

 

[Warunki zabudowy - dylemat]

14 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Wysokość budynku wynika z podanej max. wysokości okapu  (3,5 m) - reszta to geometria przy wymaganym zakresie nachylenia dachu. Bud. gospodarczy można budować po zgłoszeniu budowy domu mieszkalnego.

Dziękuję.

 

Nie ma żadnego prawa, które nie pozwalałoby mi doprowadzić tam prąd, wodę i kanalizę?

[Warunki zabudowy - dylemat]

23 minuty temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Przy takich zapisach w planie zagospodarowania nie widzę przeszkód żeby dom był parterowy z dachem o nachyleniu 35°.

Natomiast ten budynek gospodarczy być może wymusi przesunięcie docelowego domu ku przedniej części działki. Natomiast nie ma formalnych przeciwwskazań żeby doprowadzić do niego media. Co więcej można doprowadzić do niego prąd i zawrzeć z zakładem energetycznym umowę według taryfy (G) dla gospodarstw domowych, unikając niekorzystnej taryfy budowlanej.

Dziękuję za opinię.

A czy jest jakieś prawo, które zakazywałoby postawić budynek gospodarczy (drewniany) (gdzie warunki zabudowy pozwalają na do i tylko określają min. odległość od domu) na działce budowlanej bez budowy domu?

[Warunki zabudowy - dylemat]

Ostatnie pytanko dotyczące zabudowy.

Na początku chciałbym postawić na tyle działki na początek taki domek drewniany (gospodarczy) ok 28 m2

Długość mojej działki to 42m, więc spokojnie mogę to z  tyłu postawić. Taki mój pomysł na weekendy na działce a potem jako domek dla gości lub graciarnia.

Czy bez problemu mogę podłączyć do niego media?

 

Warunki:

Budynek gospodarczy lub garaż wolnostojący powinien posiadać wysokość jednej kondygnacji nieprzekraczającej wysokości 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym o nachyleniu połaci dachowych 350 - 450 i powinien być lokalizowany w odległości min 15m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki.

[Warunki zabudowy - dylemat]

5 minut temu, zenek napisał:

 

Ja bym ci radził kąt dachu 45 st, bo poddasze będzie miało więcej powierzchni użytkowej, więcej wysokości użytkowej.

 

Dziękuję za skomentowanie.

Mam projekt z 35 stopniami, nie zamierzam korzystać z poddasza jako użytkowego. Wszystkie pomieszczenia zaplanowane są tylko na dole.

Chcę po prostu dom z parterem, a przez ten dach dwuspadowy wysokością wygląda praktycznie jak kondygnacyjny, czyli parter+poddasze

[Warunki zabudowy - dylemat]

O wysokości jest tylko zapis

- poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, a wysokość okapu max 3,50 m od poziomu gruntu rodzimego od strony przylegającej ulicy,

 

Chciałbym przed pójściem do "urzędniczki" mieć odpowiednią wiedzę i udowodnić, że może to być dom parterowy z dachem dwuspadowym 35 stopni.

[Warunki zabudowy - dylemat]

Dzień dobry, 

Zamierzam postawić dom parterowy i dostosować się do warunków zabudowy. Mam już upatrzony projekt, znajomy który wybudował na sąsiedniej działce dom parter + poddasze. 

1. Czy pierwszą część punktu, który mówi że budynek powinien posiadać max 2 kondygnacje, mogę uznać, że może być to parterowy z dachem dwuspadowym 35 stopni?

2. Czy zapis " w tym poddasze użytkowe" mam rozumieć jako obligatoryjne?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Zapis z uchwały miasta:

- budynek, o których mowa w pkt 2, powinien posiadać maksymalną wysokość II kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu połaci dachowych 35o - 45o ,