Tomek Kolorowy

Widziałeś pergole ze scianami i bramą garażową?

Garaż podziemny odpada. Zielony dach owszem ale wolałbym w ostateczności. A co jeśli połowę bym zostawił jak jest, połowę bym zabudował scianami, dał wylewkę betonową i wtedy na całość bym dał dach? Wtedy liczyliby tylko tą część zabudowaną? Czy dalej całość jest brana pod uwagę? Cała działka pod 2 blizniaki wychodzi gdzieś 900m2, gdzie moja własność tj. ogródek ma gdzieś 100m2. Z tej części ogródka chcę wziąć na dobudowanie garażu.

Dzień dobry. Z racji takiej, że mam kupionego bliźniaka na osiedlu, sprawa wygląda następująco. Jest działka, na niej dwa domy dwulokalowe (czyli 4 mieszkania). Każdy ma zrobiony szkielet pergoli. Ja chciałbym zrobić z tego garaż tj. powiększyć, zrobić ściany, dach, bramę garażową itp. Jest jednak problem z racji prawnej - minimalna powierzchnia biologiczna czynna w stosunku do działki wynosi 60%. Dla mnie oznacza to tyle, że nie mogę powiększyć tyle ile bym chciał, bo dostanę odmowę od zgłoszenia do urzędu - wyślę zgłoszenie chęci budowy garażu do 35m a urząd da sprzeciw. I teraz pytanie, da się to jakoś prawnie obejść? Mam na myśli może jakaś nawierzchnia czynna biologicznie czy coś? Priorytetem jest zadaszenie i ściany oraz brama garażowa. Z wylewki betonowej mogę już zrezygnować. Jest jakaś nadzieja?