igloo

Dziękuje za odpowiedzi.

Witam, Posiadam działkę, dla której planuje uzyskać warunki zabudowy (brak planu zagospodarowania). Chciałem zapytać jak to jest z odległością planowanego domu od granicy sąsiedniej działki. Wybrałem ostatnio mapy zasadnicze ze Starostwa i na nich widzę, że jedna z działek które przylega do mojej jest w klasie RVI - do tej pory myślałem, że jest to działka leśna - tak oznajmił mi sprzedający od którego kupiłem działkę oraz na tej włąsnie działce oznaczonej jako RVI rosną drzewa ( ok 6 -8 m wysokości). Do tej pory byłem przekonany, że konieczne będzie zachowanie odległość 12 metrów od ściany tego własnie lasu. Teraz wydaje mi się bardziej realne 4m skoro mapa mówi, że nie jest to działka leśna. Czy mogę ufać temu co widze na mapie przy planowaniu rozmieszczenia budynków na sowojej działce czy raczej wymgane jest kolejne pismo/email do Starostwa w tej sprawie i pytanie jak to jest z tą odległością ? Pozdrawiam igloo

Witam, Chcąc wybudować budynek jednorodzinny na działce musimy odpowiednio oddalić ściany domu od granicy w zależności z jakich materiałów jest zbudowany dach i ściany. 1 stycznia 2018 roku zmieniło się prawo i tak jak kiedys mozna było budować zachowując odległość min 12 przy scianach i pokryciu dachu NRO ( nierozprzestrzeniających ogień) tak teraz minimalna granica to 4 m . Czy ja dobrze rozumuję , że chcąc wybudować dom ( screen działki w załączączonym linku ) obowiązuje granica 4m czy są jeszcze jakieś warunki do spełnienia.

Witajcie, Mam do Was pytanie, znalazłem działkę której zakupem jestem zaintersowany, ma wydane warunki zabudowy w których jest zdanie : " Na obszarze planowanej inwetycji może wystąpić kolizja z siecią drenarska " czy zaznaczone przezmnie czerwonymi strzałkami linie to może byc ta własnie siec ? na geoportalu nic przez działke nie przebiega. Czytałem w sieci i jak dobrze rozumiem przesunięcie drenażu na granice działki nie byłby problemem i kosztowne też to nie jest. Tylko musze sie dowiedzieć co to są za linie które biegną wzdłuż miejscowości. Link do zdjecia z mapka : https://ibb.co/mTWY3jD

Dziękuje za odpowiedź. Jeśli dobrze rozumiem - gdy zagęszczenie posiada odpowiednio wsoki współczynnik i możliwa jest budowa i tak konieczne jest RÓWNIEŻ przekształcenie ( odrolnienie - nie wiem jak to poprawnie nazwać) działki ? Miałem nadzieje że samo zagęszczenie wystarcza i droga prawna staje się wtedy juz bardziej prosta. Co do kosztów odrolnienia : Jesli są one na poziomie jak w przykładzie ( 3/4 strony ) z poniższego linku to faktycznie bardzo wysokie https://blog.ongeo.pl/koszty-odrolnienia-dzialki/ a jeszcze pytanie do tego sąsiada który włąsnie buduje ten zółty domek : czy on będąc rolnikiem nie musi odralniać ziemi aby tam budować ?

Witam Was, Postanowiłem zapytać osób które mają doświadczenie z działkami : Jestem zinteresowany zakupem działki - powierzchnia 41 arów. klasa gleby - IIIb Problem z działką jeste taki ze nie jest ona uwzględniona w MPZ Gminy oraz nie posiada WZ. Z Gminy w której leży działka dowiedziałem się, że nie ma szans abym otrzmal warunki zabudowy - warunki jakie musiałbym spełnić to byc rolnikiem , posiadać 1ha ziemi w gmienie lub w gminach sąsiednich - wtedy WZ są możliwe do uzyskania. Innej możliwości nie ma. To jest wersja Gminy. Po rozmowie z właścielem : Wystąpił no o WZ do Gminy, tez nie jest rolnikiem. Dostał odpowiedz że WZ otrzyma w momencie jak dom ktory sie buduje na sąsiedniej działce ( zaznaczyłem go żółtym prostokątem) będzie posiadał dach, wtedy opierając się na zwiększonym zagęszczeniu zabudowy w tym obszarze warunki będą mogłby zostać wydane. Gosc który buduje ten żółty domek jest rolnikiem i nie miał problemów z WZ ( podobno ) Przez działke przebiegają wszytkie niezbedne media. Kanalizacja biegnie wzdłóż drogi, która stworzona została z części działek i oddana gminie. Działka ma wytyczone granice. Właściciel otrzyamał dokumenty stwieradzające możliwosci podłączenia gazu i energii elektrycznej. Na załączonej mapie widać że od 3 stron działka jest otoczona budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi a od strony 4 przebiega droga gminna. Czy ktoś orientuje się czy w takim przypadku jest możliwe uzyskanie WZ. Jesli jedynym obowiązujecym prawem jest że trzeba być rolnikiem aby WZ otrzymać to mnie to dyskwalifikuje. Ta zwiększona zabudowa może być wyjściem tylko czy to faktycznie tak to działa że większa zabudowa 'kasuje' klase gleby ? https://imgur.com/SILcRCF