bezwosku
-
Posty
12 -
Dołączył
-
Ostatnio
Posty napisane przez bezwosku
-
-
Witam, niedługo startują z budową domu... z tygodnia na tydzień dowiaduje się nowych informacji o sposobach budowy stąd mam do Was kilka pytań, pacjent; dom parterowy w północnej części województwa małopolskiego, grunt piaszczysty, wody gruntowe nisko z uwagi na to, że działka jest dość wysoko w stosunku do otoczenia, fundamenty monolityczne, ściany beton komórkowy Solbet.
1. Izolacja pozioma (papa) stosowana będzie na pewno na ściany fundamentowe (pod ściany budynku), myślałem też taką izolację zastosować dodatkowo pomiędzy ławy, a ściany fundamentowe - wydaje mi się to bardzo sensowne bo ewentualna wędrówka wilgoci zostanie wcześniej zatrzymana przez co i ewentualne przedostanie mrozu po fundamencie który zdołał naciągać wilgoć z niższych warstw, czy moje myślenie jest prawidłowe ?
2. Izolacja pionowa - czy dla mojego przypadku wystarczy nierozcieńczony dysperbit/abizol 2 warstwy czy nie ma sensu bawić się tymi maściami i lepiej kupić "coś na receptę" ? co polecicie ?
Na to planuje na pianokleju przykleić XPS i folia kubełkowa dla zabezpieczenia XPS-a dalej obsypka z piachu
Może o czymś zapomniałem? za wszystkie rady serdecznie dziękuję !
0 -
Witam, czy uważacie, że kotłownia 4m2 spokojnie wystarczy na pomieszczenie rekuperatora, pieca kondensacyjnego +zasobnik 100l , zmiękczacza wody, małego zlewu ? oczywiście wszystko z osprzętem. Dom parterowy 120m2 użytkowej
0 -
Witam, kilka tygodni szukałem tego idealnego projektu, do większości miałem sporo zastrzeżeń i przewidziane wiele zmian, aż trafił się ten idealny w którym praktycznie wszystko mi odpowiadało. Był on dostępny na wielu stronach z projektami m.in. na stronie biura projektowego które go zrobiło.
Spełniał on wszystkie wymagania wydanej mi WZ m.in. powierzchnię zabudowy; 203,5m2 -taka informacja na każdej stronie posiadającej ten projekt, (na WZ: 18% działki, a mam 1200m2 co daje 216m2). Projekt przyszedł, jakoś specjalnie nawet nie chciało mi się do niego zaglądać z uwagi na to, że dom już przeniosłem do programu projektowego na podstawie dostępnych planów w Internecie i znałem już "jego każdy zakamarek". Dziś z nudów otworzyłem kolorowankę i ku mojemu zdziwieniu w specyfikacji widnieje informacja "powierzchnia zabudowy 225.70m2 +53.7m2 taras" - niedowierzanie.
Co radzicie zrobić z tym fantem bo ciężko będzie mi zrezygnować z tego projektu? powierzchnia rzutu ścian wynosi 203,5m2 + 22,2m2 taras i wejście do domu znajdujące się pod dachem + 53,7m2 taras poza dachem
0 -
2 godziny temu, Elfir napisał:
Warto powiększyć okno na południowej ścianie - w sumie ten dom kiepsko wykorzystuje potencjał słoneczny działki
Okno od południa (jadalnia) ma 160 cm, myślę je powiększyć chociaż o 50 cm
Dziękuję jeszcze raz za cenne rady!
0 -
Dnia 5.01.2021 o 09:40, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:
Rozmieszczenie obiektów na działce ustala projektant ,opracowując plan jej zagospodarowania i uwzględniajac równiez lokalne ustalenia ujęte w WZ lub MPZP
Nie wspomniałem; działka jest w 4 linii zabudowy także nie dotyczy jej NLZ, w pobliżu nie ma na ten moment żadnych mediów, sąsiadów czy innych obiektów. Gleba piaszczysta, działka wyraźnie wyżej położona w stosunku do okolicznych pól.
Dnia 5.01.2021 o 11:17, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:Przepisy specjalnie nie ograniczają odległości pomiędzy budynkami na tej samej działce. Te 4 m od bramy głównej do budynku to niewiele do manewrowania dla większych samochodów. Takie wąskie gardło. W tej sytuacji przyda się szersza brama wjazdowa (powyżej 4 m). Umożliwi wjazd już pod kątem.
Moim zdaniem też lepiej przysunąć garaż do domu. Okna on nie zasłoni, a i tak będzie go przez nie widać.
Dnia 4.01.2021 o 22:13, Elfir napisał:Przenieś okno w tym dobudowanym garażu - żeby postawić go 3 m od granicy.
można byłoby zrobić tak - z placem miedzy domem a garażem, gdzie można myć samochód
Naniosłem zmiany na rysunek. Wszystkie wymiary odpowiadają rzeczywistości (działka, projekt domu).
Upieram się na "odsunięty" garaż w stosunku do frontu ponieważ bardziej praktyczny wydaje mi się powstały plac przed nim (odsunięty) niż za nim (przysunięty)
0 -
Problem w tym, że na razie jestem sam
Co nie zmienia faktu, że chce żeby dom był przygotowany pod 2+1
Garaż większy z uwagi, że lubię czasem pomajsterkować, a nie mam zamiaru do niego pakować więcej niż jednego samochodu
0 -
25 minut temu, Elfir napisał:
tak
3 m musi byc od granicy działki (ściana bez okien) a nie od budynku na tej samej działce
Ustawowe odległości od granic działek znam, dom ustawiłem w odległości 4m od planowanego garażu bo taka odległość wydawała mi się "bezpieczna" ale chyba urwę tego metra na 3 co by powiększyć ogród
25 minut temu, Elfir napisał:I po co cofasz tak głęboko ten garaż w głąb działki? Bruku tylko zużyjesz
Pierwszy powód; okno jednego z pokojów (zaznaczony na rysunku) - nie chciałem go zasłaniać
Drugi; podjazd do tego garażu będzie "praktyczniejszy" niż ten mały przed garażem głównym gdzie nie będzie miejsca np umyć samochód
0 -
Z uwagi na to, że dom buduję sam (na ten moment bez damskiego oka u boku) chciałem Was (nie tylko kobiety) prosić o poradę, jak widzicie mój projekt, moje zmiany rozmieszczenia. Wszelkie propozycje, wskazówki, słowa krytyki mile widziane.
Zamieszczam oryginalny projekt i z moimi zmianami.
Taras musiał zostać przesunięty bardziej na ścianę południową z uwagi na ogród po tej stronie oraz bliskie sąsiedztwo ogrodzenia od wschodu.
Drzwi tarasowe będą prawdopodobnie przesuwne, okno w jadalnie może trochę się powiększy. W łazience wanna zmieniona na duży prysznic, choć chyba przesadziłem... 2m
0 -
4 minuty temu, Elfir napisał:
Nie ma sensu tracić działki tak daleko odsuwając dom od północnej ściany.
Masz na myśli od północnej granicy ?
0 -
Witam, chciałem się poradzić w sprawie posadowienia domu i garażu na działce.
Na ten moment priorytetowy temat to dom (parterowy - 200m2 zabudowy, wymiary jak na rysunku), chciałem go jednak tak ustawić na działce, żeby w przyszłości mieć możliwość wybudowania garażu od północy (1 stanowisko + pomieszczenie gospodarcze, wymiary jak na rysunku) w związku z czym mam parę pytań
1. Czy są jakieś wytyczne w jakiej odległości powinien być garaż od domu ? w moim przypadku na ten moment przyjąłem 4 m lecz zastanawiam się czy nie zmniejszyć tej odległości np do 3m - zyskał by na tym ogród od południa, a może 4m to za mało i trzeba tą odległość zwiększyć bo... hmm budynki się pogryzą
2. Czy odległość bramy wjazdowej od domu wynosząca 4m jest wystarczająca żeby swobodnie odbić na lewo przyjmijmy średniej wielkości busem lub osobowym kombi do dodatkowego garażu, a następnie wyjechać z powrotem ?
Każda kropka to 1m, kreski co 10m
Wszelkie wskazówki, propozycje słowa krytyki mile widziane, pozdrawiam
0 -
Witam, proszę o pomoc w interpretacji WZ
Planuje zakup działki nr II z rysunku oraz budowę na niej domu parterowego do 200m2 (zabudowy), do działki będzie prowadzić droga której jedną krawędzią będzie działka sąsiada z lewej a drugą m.in moja działka (zaznaczyłem linią przerywaną)
Obecny właściciel "drogi" obiecuje przekazać teren pod drogę gminie, a jeśli to nie przejdzie udzielić służebności nabywcom działek I II i III dla tego terenu.
Linia zabudowy 15m od drogi, dotyczy drogi asfaltowej ? na początku myślałem, że chodzi o nowo powstałą drogę, ale wtedy by nie zostało wiele miejsca na dom...
Wielkość zabudowy 216m2 (z 12ar)
Szerokość elewacji od frontu max 15,6m
Wysokość do okapu 4m, rozumie przez to odległość od gruntu do miejsca styku elewacji z dachem/podbitką
Kąt nachylenia dachu do 42stopni, wysokość do kalenicy max 9 m (szczyt dachu)
Mam zamiar kupić gotowy projekt. Czy dom mogę umieścić w dowolnym miejscu działki zachowując ustawowe odległości od granic ?
P.S. Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś spostrzeżenia, bardzo chętnie przeczytam.
0
Izolacja fundamentów pytań kilka
w Technologie budowy
Napisano
Co sądzą Panowie o anionowej emulsji bitumiczno-lateksowej czy mogę ją wykorzystać (nada się) do pionowej izolacji fundamentów, mam dostęp do takiej w bardzo okazyjnej cenie