MariuszJ

Odradzam

Witam, Firma, która nam budowała coś schrzaniła i płyta stropu się ugięła. Dom budowany z prefabrykatów betonowych, na zdjęciu widać ile ta płyta stropowa siadła i jak to wygląda. Oni obecnie w ramach reklamacji zaczęli mi robić sufit podwieszany w salonie aby tego nie było widać. W innych pomieszczeniach jest wszystko ok, na poddaszu jest wylewka zrobiona i nic nie widać. Czy to się po kilku latach nie zawali i komuś coś się nie stanie ?

Witam, Właśnie ja budowałem z Nimi pod klucz - odradzam ! Jak już to tylko pod stan surowy zamknięty i bez dachu resztę z fachową jakąś ekipą wykańczać. Mi robili wszystko pod klucz z podwykonawcą i jest jedna wielka katastrofa. Hoger tylko postawił fundamenty, ściany, strop, ociepleni i tynki. Reszta wszystko razem z dachem to firmy zewnętrzne od Hogera. Kolega właśnie tak się obok buduje, całkiem inaczej to wygląda i jest zadowolony, głównie cenowo taniej to wychodzi nawet niż szkielet. My się będziemy niestety sądzić, bo właściciel firmy nie poczuwa się do odpowiedzialności. Broń Boże nie brać od Nich kierownika budowy, tak jak my to zrobiliśmy. W naszym wypadku dom miał być stawiany w 4 miesiące a stawiali - od października do sierpnia. Czyli 10 miesięcy. Gdyby nie częsta interwencja to by to trwało jeszcze dłużej. Domek jest ciepły. Pozdrawiam, więcej pytań proszę na priv.

U mnie wykańczali dom pod klucz jacyś podwykonawcy, nie byli to pracownicy Hogera. Dawali taśmy zwykłe takie jak do malowania się daje i pod to nic nie dawali.Mieszkam w tym domu od sierpnia. Na dodatek płyta stropowa siadła i jest na suficie pomiędzy jedną płytą a drugą ponad 1 cm różnicy. Chcieli zwalić winę na mnie, że niepotrzebnie robiłem wylwekę na poddaszu. Okazało się , że wg projektu płyta miała być 30 a jest 12. Masakra. Podobno wszystkie pęknięcia mają naprawiać w przyszłym roku zobaczymy, odnośnie budowy niezgodnie z projektem będzie odszkodowanie. Tak rzeczywiście ciepło jest, w końcu ściana ma 0,5 m :-)

Spartolił coś podwykonawca. Kleił na łączeniach zwykłą taśmę i od razu ją gipsem traktował. Po 2 miesiącach pojawiły się pęknięcia, najgorzej jest w salonie uskok ponad 1 cm, podobno nie ustabilizowali jednej płyty, one od początku sobie chodziła.Po zrobieniu wylewki siadła i tak zostało. Nie wiem jak mają zamiar to naprawić.

No chciałem tanio i mam. Ściany szczytowe miały być prefabrykowane - są z płyty OSB. Wszystkie łączenia płyt na ścianach i suficie pękają masakra. Miejscami jest 1 cm buła na łączeniach. Drzwi zewnętrzne uszkodzone, zarysowane - zgłosiłem to pomalowali farbą innego koloru niby ten sam kolor. Masakra, sprawą zajął się już prawnik. Jak tak dalej pójdzie to będę się sądził z nimi.

Tak tylko, że transzę wypłaca bank na mój wniosek firmie, która buduje dom. Nie mogą mi przelać tej transzy. Więc nie rozumiem w czym problem ma ta firma. Tutaj jest umowa : https://forum.budujemydom.pl/topic/32013-umowa-z-wykonawcą-proszę-o-opinie/?tab=comments#comment-577002

Jest zapis : "20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia FV.'' Tylko, że Oni twierdzą że chodzi o odbiór między nimi a mną.

Witam, Mam pytanie, czy firma budująca nam dom pod klucz może nie wydać dokumentacji potrzebnej do odbioru budynku w PINB. Twierdzą, że wydadzą jak zapłacimy ostatnia transzę. Ja wolałbym mieć najpierw odebrany dom a potem im przelać ostatnią transzę. Bo po co mi dom jak będzie nie do zamieszkania. Proszę o odpowiedź, z góry dziękuję.

He mój stan : sierpień pozwolenie na budowę, październik uruchomiona pierwsza transz, domek się produkuje .... Najdłużej zajęła biurokracja od lutego pozwolenia decyzje itp.... przyłącza ..... masakra...... Współpraca z firmą jest jak na razie godna polecenia. (domek budujemy pod klucz, projekt zmieniony pod nas) \Zobaczymy jak z terminami bo jak kolega napisał to mają poślizg. Zresztą sami już mnie informowali.

No i sprawa rozwiązana, firma dogadała się z bankiem i bank zmienił treść pisma. Firma to podpisała i po sprawie 🙂

Witam, Proszę o pomoc, podpisałem umowę na budowę domu, uzyskałem pozwolenie na budowę, uzyskaliśmy kredyt. (trwało to 7 miesięcy) Bank wysłał takie pismo do firmy, która ma nam budować dom. "Potwierdzenie przelewu wierzytelności z umowy o roboty budowlane" Firma powiedziała , że tego nie podpisze. Ja w tym momencie nie mam uruchomionego kredytu. Co ja mam robić ??

Radzionków, ul. Księżogórska. - tam budują. A tu jest dom pokazowy i biuro : Hoger Sp. z. o. o. ul. Strzelców Bytomskich 100 41-922 Radzionków

Witam, Ja pisałem tylko to co zobaczyłem, jeździłem pytałem. Teraz jestem w trakcie załatwiania formalności i podpisywania umowy. Macie jakieś pytania to przecież na stronie jest i numer telefonu i adres. Jak ktoś jest zainteresowany to ma namiary. Obecnie budują dom w Radzionkowie - też tam byłem zobaczyć. Jak będą budować u mnie, to dam znać.

https://www.hogerdom.pl/opis-techniczny-r4.html Jest to izolacja cieplna wyprodukowana ze stuprocentowo szkła recyklingowego. Szkło piankowe to bardzo nośny, nie nasiąkliwy, nie zamarzający, nie palny, odporny na zewnętrzne warunki atmosferyczne materiał budowlany. Szkło piankowe w porównaniu z innymi materiałami staje w szeregu z innymi nowoczesnymi materiałami budowlanymi izolacyjnymi. Jest ekologiczne i ponownie można poddać go recyklingowi. W sobotę byłem odwiedzić te osiedle w Lublińcu wybudowane w tej technologii, złożyło się, że zagadałem z Panem na podwórku i zaprosił nas do środka. Mieszka już 10 lat i bardzo chwalił, przede wszystkim dom 100m2 przy temperaturze na zewnątrz -15 st. ogrzewa tylko kominkiem. W domu + 22 st. Jedynie na co narzekał to to, że wybrali podłogę na strychu z płyt OSB.

Witam, Dostałem od wykonawcy (budowa domu pod klucz) wstępnie umowę do przeczytania, proszę o informację czy wszystko jest w porządku . UMOWA NR............/2017 zawarta w ............................................... w dniu ................................................. pomiędzy: ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. reprezentowany przez ......................................... zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a zwanej w dalszej części umowy WYKONAWCĄ § 1 Przedmiot umowy Zamawiający zamawia, a Wykonawca buduje budynek Dom„ …....................................” wg projektu Wykonawcy, z materiałów Wykonawcy, co jest przedstawione w załącznikach, które po podpisaniu stanowić będą integralną część Umowy. 1. Załącznik nr 1: Projekt domu 2. Załącznik nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3. Załącznik nr 4: Termin wykonania budowy (doprecyzowanie i wprowadzenie Aneksem do Umowy, po uzyskaniu pozwolenia na budowę) § 2 Cena 1. Dom, w stanie: „...................” - …............,- zł netto (…..............zł brutto z..............% VAT) 2. Cena obejmuje dom opisany w załączniku nr 1, 2, 3 3. W przypadku zmian standardu za porozumieniem stron, co zostanie udokumentowane, cena może ulec zmianie. 4. Cena obowiązuje w odległości do 200 km od fabryki . 5. Wartość netto zostanie powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką w momencie wystawienia faktury VAT. § 3 Płatność 1. Wpłata 40% do 7 dni od podpisania umowy. 2. Na 7 dni przed przystąpieniem do montażu na podstawie faktury pro forma 40%, 3. 20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia faktury. 4. Sprzedający każdorazowo będzie dostarczał faktury VAT, bądź wysyłał na adres Kupującego, wskazanym w preambule niniejszej umowy, z płatnością na konto wskazane na fakturze. 5. Dniem zapłaty, będzie dzień wpływu środków na konto Wykonawcy. 6. Za nieterminowe zapłaty Wykonawca będzie mógł naliczać odsetki w wysokości ustawowej. 1. § 4 Termin realizacji 1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania. 2. Czas realizacji do 3 miesięcy od momentu otrzymania prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę. 3. Czas realizacji może zostać przesunięty ze względu na: a) brak zezwoleń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych. (w zależności od ustaleń i możliwości) b) za porozumieniem stron c) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy. W rozumieniu niniejszej umowy siła wyższa to zdarzenie nadzwyczajne, nagłe, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia, niezależne od woli stron, którego nie można uniknąć nawet w wypadku maksymalnej staranności Stron. Strony są zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie umowy w takim zakresie, w jakim jest to następstwem okoliczności siły wyższej. § 5 Miejsce realizacji 1. Miejscowość ............................................................................................................................................................. 2. Adres ......................................................................................................................................................................... 3. Nr działki .................................................................................................................................................................. § 6 Oświadczenia 1. Wykonawca oświadcza, że: a) jest w stanie zrealizować tą umowę b) Wykonawca posiada aktualną polisę OC TYP ... wystawioną przez Agencja Ubezpieczeniowa .... c) jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT d) posiada NIP ...... 2. Zamawiający oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi do pokrycia zobowiązań wynikających z tej umowy § 7 Obowiązki Wykonawcy 1. Przed podpisaniem umowy dostarczyć zamawiającemu załączniki nr 1,2,3 w formie papierowej. 2. Wybudować dom zgodnie z opisem i projektem techniczno-budowlanym. 3. Użyć do budowy materiały zgodne z polską normą lub normą europejską 4. Przestrzegać przepisów BHP i P. poż w czasie procesu budowy 5. Powołać kierownika budowy 6. Do czasu końcowego odbioru dostarczyć Zamawiającemu wszystkie certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane w procesie budowlanym dotyczące przedmiotu niniejszej umowy. 2. § 8 Obowiązki Zamawiającego 1. Dostarczony projekt budowlany umiejscowić na działce i uzyskać zezwolenie na budowę, jeżeli za porozumieniem i upoważnieniem nie dokona tego Wykonawca. 2. Doprowadzić media ( prąd, woda, gaz, odbiór ścieków),w zależności od ustaleń i możliwości. 3. Umożliwić dojazd pojazdów na plac budowy o dmc. do 40 ton. 4. Przygotować na terenie inwestycji miejsce dla dźwigu 5. Uzyskać zezwolenie na użytkowanie z PINB. 6. Przekazać plac budowy 7 dni przed rozpoczęciem budowy § 9 Kary Każda ze Stron, która odstąpi od umowy, bądź z jej winy umowa zostanie rozwiązana zapłaci drugiej stronie 5% wartości umowy. § 10 Rozwiązanie umowy 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla Zamawiającego w sytuacji: a) gdy budynek nie będzie spełniał norm obowiązujących w prawie budowlanym w tego typu budynkach bądź będzie istotnie odstępował od deklarowanego opisu w załącznikach 1,2,3 b) opóźnienie wykonania powyżej 3 miesiące c) wszczęcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego w stosunku do Wykonawcy 2. Wykonawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla wykonawcy w sytuacji: a) Zamawiający zalega w płatności 14 dni b) Zamawiający nie uzyskał zezwolenia na budowę do 3 miesięcy od podpisania umowy. c) nie ma możliwości dojazdu na plac budowy pojazdami o DCM 40 ton. d) wszczęcia postępowania upadłościowego w stosunku do Zamawiającego. 3. Za porozumieniem Stron. § 11 Gwarancja 1. Dla konstrukcji 50 lat. 2. Dla innych części składowych 2 lata, w zależności od wydanej gwarancji przez producenta. 3. Gwarancja nie obejmuje elementów, które zostały uszkodzone przez użytkownika lub samowolnie przerabiane. § 12 Forma oświadczeń stron Strony oświadczają, że oświadczenia o rozwiązaniu umowy za wypowiedzeniem lub odstąpieniem od umowy Strony zobowiązane są dokonać w formie pisemnej listem poleconym, pocztą kurierską za potwierdzeniem doręczenia lub do rąk własnych Strony, za potwierdzeniem odbioru, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia. 3. § 13 Postanowienia ogólne 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Ewentualne spory powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy Sąd. 3. Wszelkie zmiany treści umowy wymagają pisemnej akceptacji obu Stron w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron. § 14 Zamawiający i Wykonawca oświadczają, iż zapoznali się z treścią niniejszej umowy i nie wnoszą do niej żadnych uwag ani zastrzeżeń, co potwierdzają własnoręcznym podpisem. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Załączniki: 1. Nr 1: Projekt 2. Nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3. Nr 3: Protokół z ustaleń 4. Nr 4: Termin wykonania budynku . 4.

Witam, Dołożyliśmy 2 okna, kuchnie umiejscowiliśmy w innym pomieszczeniu, odbicie lustrzane i podwyższenie budynku + właz na poddasze.

Pod klucz czyli musisz tylko kupić meble i się wprowadzać. Mają kierownika budowy w cenie. Spokojnie można wprowadzić zmiany, ja zasugerowałem pewne modyfikację i czekam teraz na ostateczną wycenę. Najlepiej się umówić na spotkanie i tam podjechać, wszystkiego się można dowiedzieć o tej technologii i fizycznie obejrzeć pokazowy dom na na miejscu.

Witam, Zajechałem do tej firmy i sprawa wygląda następująco : Ściany zewnętrzne prefabrykowane - trójwarstwowe o grubości 55 cm ( warstwa konstrukcyjna - żelbetonowa 10cm, warstwa druga - beton na bazie kruszywa ze spienionego szkła 20cm, warstwa styropianowa - izolacyjna 25cm). Jestem pod wrażeniem dom 100m2 ogrzewany dosłownie jednym grzejnikiem na prąd w stołowym i na drugim końcu domu było +20 na termometrze (na zewnątrz -3). Jestem zdecydowany raczej będziemy z tą firmą się budować . Czkam teraz na zaktualizowaną ofertę po naszych zmianach.

Czy ta technologia jest ok? Czy jest porównywalna z technologią budowy z kermazytu ?. Czy ktoś zna tą firmę, jak wykonuje dobrze czy źle ?

Pierwszego postu. W tej firmie sprzedają domy pod klucz wykonane z prefabrykatów tej technologii. (w 3 miesiące) Domy są tylko parterowe. Cena bardzo przystępna porównując np z kermazytem. Ale nie znam się na tym i chciałem się czegoś dowiedzieć .

znalazłem jeszcze takie artykuły odnośnie betonu z spienionym szkłem : http://www.izolacje.com.pl/artykul/id1172,poraver-nowe-spojrzenie-na-szklo?p=2 http://www.przegladbudowlany.pl/2016/09/2016-09-PB-38-Domagala-L-bet.pdf Ale opinii jak niema tak nie ma.

Ok szukam i czytam i znalazłem, że jest to inaczej CemokrzemPor, technologia EDS ?? Ale żadnych opinii nigdzie. Co jest grane ? Bo np. o kermazycie można dużo znaleźć. Czy ktoś coś podpowie jak w rzeczywistości to wygląda ?

Witam, Proszę o opinie . Znalazłem firmę Hoger, która buduje domy z lekkiego betonu na bazie spienionego szkła. Jak się ma ta technologia do tradycyjnej czy też do domów z prefabrykacji kermazytowej ? https://www.hogerdom.pl/opis-techniczny-r4.html