Skocz do zawartości

czytelnik

Uczestnik
  • Posty

    1
  • Dołączył

  • Ostatnio

czytelnik's Achievements

Początkujący

Początkujący (1/4)

0

Reputacja

  1. Szanowny Panie redaktorze przeczytałem Państwa ostatni numer czasopisma budujemy Dom 7-8, niczym się nie rożni od inny pism tego rodzaju, ale zawsze lepiej poczytać 10 raz to samo, bo się utrwali. Wracam do tematu, który chce poruszyć. Szkoła kosztorysowania, wszystko ładnie i pięknie dla prostego domu czy dla domu skomplikowanego uważny inwestor przy pomocy programu kosztorysowego chyba sobie poradzi i o to chodzi, Niestety nie wziął Pan pod uwagę, gdy całość prac wykonuje firma, posiadająca pracowników na etacie, stawki jednostkowe roboczogodziny pracownika podał Pan na poziomie od 10 do 25 złotych, ale trzeba zaznaczyć, ze w kosztorysie wykonawczym występuje robocizna kosztorysowa + narzuty, koszty zakupu, a wiec czy jest stawka netto z narzutami czy brutto?. Chciałbym kiedyś sprawdzić, ile by wydal na robociznę inwestor, który by zatrudnił na budowie na podanych stawkach, poszczególnych rzemieślników i zapłacił im jak leci za "żywcem " przepracowane godziny, pewnie by się z robocizna, z rozumem nie pozbierał, stosując rozliczenie kosztorysowe za operacje płaci się wg norm i to inwestor powinien wiedzieć. Wiem ze szpalta jest droga, i tłumaczenie inwestorom bez doświadczenia meandrów kosztorysowania i rozliczania robot budowlanych byłoby droga przez mękę, ale chyba nie można do końca iść na uproszczenia, może by jednak opisać, chociaż poszczególne rodzaje narzutów ich funkcje w procesie budowlanym etc. Na koniec musze Panu przekazać, że koszt, który Państwo podaliście jest zaniżony, gdyby robiła to normalna odpowiedzialna firma . Z szacunków, moich oraz ze statystki, którą prowadzę w porozumieniu z wieloma inwestorami koszty rozkładają się w granicach ze 100 % - 36- 40 % - wartość robocizny, a pozostałe to materiały. Wszystko zależy od materiałów , które będą użyte. Jednocześnie Państwo małymi literami piszecie ze koszt domu w pełni urządzony to 2300- 3000zll / m2 (czy z meblami?). Nijak się to ma do wymienionej sumy tłustym drukiem 181 159 złotych. Mimo wszystko, fajnie ze juz Państwo piszecie małymi literami o prawdziwych kosztach budowy, a będą one większe, firma, która zatrudnia pracowników doświadczonych ze stażem 10 lat w firmie nie może pracować na takich stawkach, a czasem lepiej, wynająć firmę pod klucz, może drożej to w konsekwencji może się okazać taniej lub na przyzwoitym poziomie. Chciałbym kiedyś przeczytać w czasopiśmie pomagającym inwestorom prywatny , ze może juz czas zarabiać pieniądze a budowę zlecić profesjonalistom , z doświadczeniem. Pozdrawiam Wojciech
×
×
  • Utwórz nowe...