hudy

Ja zmieniłem z terrivy na tradycyjny lany. Za zmianę stropu i fundamentów na lane dałem 1300zł. Architekt mówił mi że dziwi się że zmieniam fundamenty na ładne gdyż jak ktoś ma lane w projekcie to zmienia na bloczki. Ale jak sam stwierdził lane są o niebo lepsze. Tym bardziej że u mnie w okolicy są 3 betoniarnie a m3 betonu to koszt 180zł.

Pozwolę sobie zacytować wpis z drugiego posta "Jednak często przy realizacji budowy z różnych względów zmieniany jest rodzaj stropu i wtedy wystarczy wpis do dziennika budowy dokonany przez kierownika akceptujący nowe rozwiązanie." Jak to rozumieć? Na chłopski rozum zmiana zachodzi bez adaptacji?

A Pan pewnie projektant że tak każdą zmianę chce adaptować 😉 istotne zmiany o których piszemy to rozumiem ale jakieś drobne typu zmiana ocieplenia lub likwidacja okna to z tego co wiem mało kto zmienia w projekcie. Co do pogrubionego tekstu to ja osobiście uważam że lany jest lepszy. Cieńszy, cichszy, kosztowo tańszy niż teriva no i teriva (pewnie źle zamontowana) lubi pękać i robią się rysy. A co do mojego pytania właśnie nie podobało mi się to co mi powiedział kierownik budowy. Trochę to dziwne gdyż przecież to on się podpisuję pod wykonanymi pracami. Może Panowie mieli jakieś doświadczenia z tego typu zmianami u architekta i coś powiedzą o przybliżony cenach takiej adaptacji? Chodzi o 3 rzeczy: zmiana ściany fundamentowej z bloczków na wylewaną, zmiana stropu z terivy na wylewaną oraz podniesienie jednego pokoju na piętrze gdyż jest niżej pod pozostałych.

Niestety wygląda że "na oko" tzn ja osobiście też wolę strop wylewany gdyż nie jestem do końca przekonany do tych wszystkich nowinek technologicznych. Wydawało mi się to trochę dziwne gdyż zmieniam stop z lżejszego na cięższy i przydało by się to wszystko poobliczać. Sam mieszkam w domu budowanym starymi metodami i dom stoi ponad 40 lat i ma się świetnie. Co do kosztów to z tego co obliczam to dużej różnicy nie ma a lany moim zdaniem ma więcej plusów. Ale to już kwestia sporna i każdy ma własne zdanie na ten temat.

Witam. Mam podobny dylemat co poprzednik.Zastanawiam się nad stropem. W projekcie jest Teriva a mój majster proponuję zmianę na wylewany. Nie wiem ile w tym prawdy ale twierdzi że Teriva lubi się "rozchodzić" i powstają rysy. Zresztą Teriva to można powiedzieć nowa technologia i oceniać na plus czy minus będzie można za kilkanaście lat. Zmieniał będę także sposób budowy ścian fundamentowych gdyż w projekcie są z bloczków a ja myślę zastosować wylewane. Deski na szalunek stropu będę miał z fundamentów. Druga sprawa o którą chciałem was zapytać jest adaptacja projektu. Rozmawiałem z majstrem i z kierownikiem budowy i obaj twierdzą że takie zmiany jak właśnie strop (zmiana z Terivy na lany) nie trzeba adaptować w projekcie. Trochę to jest dla mnie dziwne gdyż strop jest częścią konstrukcyjną budynku. Kierownik budowy w rozmowie ze mną stwierdził że jak nie zmieniam rozmiarów budynku lub nie zmieniam konstrukcji dachu to nie muszę tego zmieniać w projekcie. Obaj siedzą w branży od lat także nie wiem co o tym myśleć?

Tak interesował mnie stan surowy czyli tylko ściany z dachem. Na to obliczyłem 150tys. Wszystko też zależy od kosztów robocizny i materiałów. Firma budowlana wyliczyła mi koszt budowy 42tys zł wraz z dachem. Nie wiem czy to dużo czy mało gdyż nie mam porównania. Materiały budowlane mam zamiar kupić u znajomego który zajmuje się handlem tego rodzaju rzeczami i ma lepsze ceny niż na składach także tu jestem na plus. Co do wykończenia to mam kuzyna elektryka więc liczę tylko materiał. Co do wykończenia odnośnie budowlanki mam kuzyna który robi w wykończeniach więc jestem o to spokojny. Jedynie instalację C.O musi robić firma gdyż nie mam nikogo od tego typu robót. Dużo też umiem sam więc sufity, płytki itp nie są mi straszne. Zastanawiam się tylko cały czas nad tymi kosztami budowy stanu surowego. Wraz z projektem dostałem kosztorys i z niego wynika że budowa stanu surowego to koszt właśnie ok 150tys zł. Oczywiście na cenę na pewno ma także wpływ rodzaj materiału z jakiego się buduje. Ja pozostaję przy założeniach projektu czyli betonie komórkowym. Ceramika pewnie wyjdzie w tym przypadku trochę drożej chodź moim zdaniem wcale nie jest lepsza. Na pewno modniejsza ...

Co do ogrzewania to dyskusja jest otwarta. Na razie wszytko przeliczam by wyjść na tym jak najlepiej. Nie muszę mieć super czystego ogrzewania. Ważne by było tanie. Co do samej budowy to wyliczyłem koszt ok 150tys zł. Chciałem zapytać osób które już wybudowały Jaskółkę czy ten koszt jest realny. Na innych forach lub raczej blogach ludzie określali koszt budowy na właśnie 140- 150 tys zł. Roboty budowlane ok 40 tys reszta materiały. Oczywiście chodzi o mury + dach nic więcej...

Witam. Ostatni post w tym temacie pisany kilka lat temu ale mam nadzieję że ktoś się odezwie i coś od siebie napisze. Na wiosnę przyszłego roku mamy zamiar budować właśnie Jaskółkę. Projekt już mamy i teraz załatwiamy wszelkie formalności by w przyszłym roku bez zbędnych przestojów rozpocząć budowę. W tym momencie jesteśmy na etapie analizowania projektu i wprowadzania w nim zmian. Mam w związku z tym kilka pytań do osób które już mieszkają w Jaskółce. - Pierwsze pytanie dotyczy ogrzewania. Planuję zamontować na całym parterze ogrzewania podłogowe. Jeśli chodzi o piętro mam 3 opcje do wyboru - wszędzie podłogówka, podłogówka tylko w łazience lub wszędzie grzejniki. Dom będzie ogrzewany piecem z podajnikiem na ekogroszek lub inne paliwo do tego kotła np pellet. W lecie również będzie ogrzewana woda przez ten piec gdyż gazu nie mam zamiaru montować. -Jakie macie przybliżone koszta ogrzewania i przy jakim systemie (podłogówka, grzejniki). Ile mniej więcej zużywacie węgla przy ogrzewaniu wody w okresie letnim a przy ogrzewaniu domu w okresie zimowym? Kolejna rzecz to jakie ponieśliście koszta podczas budowy? Czy 150tys zł wystarczy na wybudowanie jaskółki z dachem? Chodzi oczywiście o koszt materiałów i robocizny. -Jak poradziliście sobie z przeciekającym balkonem nad salonem. Widziałem jaskółkę podczas budowy i widziałem że w salonie cała ściana przy oknie była mokra. Podobno należny to dobrze ocieplić. Myślę że na razie to wszystkie pytania na tym etapie. Proszę o szybka odpowiedź.Pozdrawiam