q00ka

Dziękuję za odpowiedź. Wiem co oznacza III klasa i że konieczna jest zgoda ministra rolnictwa aby odrolnić, ale miałam nadzieję, że istnieje jakieś obejście tego stąd moje powyższe pytania. Działka nie jest użytkowana rolniczo, w niedalekim sąsiedztwie są zabudowy mieszkaniowe (np 50m i 90m dalej na ziemi III klasy są dwa budynki , wiem że jeden jest wybudowany przez rolnika, a drugi pochodzi z lat 60tych), działka posiada dostęp bezpośredni do drogi publicznej, jest uzbrojona, więc wszystko byłoby dobrze gdyby można było wnieść chociaż o WZ, tylko klasa gruntów wiąże mi ręce. A czy ktoś ma wiedzę odnośnie innych pytań? Czy mogę wnosić uwagi do studium o odrolnienie części działki na której chcę postawić dom do max 120m2? Czy bez podziału geodezyjnego nie ma takiej możliwości?

Witam, sama zaczynam dopiero analizować temat budowy domu na działce rolnej. Na własną rękę starałam się wyszukać informacji w internecie, jednak z każdym zrozumianym wątkiem rodzą się kolejne wątpliwości. Mam kilka pytań, być może dla kogoś odpowiedzi są oczywiste i zechce poświęcić kilka chwil na udzielenie mi odpowiedzi. Mam działkę rolną około 60a, niestety klasa gruntów to IIIa i IIIb. Obecnie w gminie nie ma ani studium ani planu zagospodarowania, jednak gmina jest w trakcie uchwalania studium, którego wyłożenie ma być do 2 tygodni. W gminie powiedziano mi, że obecnie nie mogę składać żadnego wniosku, gdyż jest za późno, bo studium lada moment będzie gotowe. Dopiero jak będzie studium to w ciągu 21 dni mogę wnieść uwagi do studium. Chciałabym się rzetelnie przygotować do złożenia tych uwag, bo zakładam, że przez nieszczęsną klasyfikację gruntu III działka w studium pozostanie rolna. Będę wdzięczna za udzielenie odpowiedzi na choćby jedno z poniższych pytań: 1. Jeśli w studium działka nadal będzie rolna , to czy wówczas zgłaszając uwagi do studium można wnosić o przekształcenie działki na budowlaną, a ewentualnie o wydanie warunków zabudowy (czyli wnosić na jednym piśmie właściwie o dwie różne rzeczy – o odrolnienie, a jeżeli nie jest możliwe odrolnienie to prosić o WZ) 2. Czy jeśli w studium działka jest rolna (klasa IIIa i IIIb) to można wystąpić o WZ czy najpierw i tak trzeba odrolnić? 3. Czy można wystąpić o odrolnienie jedynie części działki na której chcemy budować? 4. Czy opłata od odrolnienia części działki będzie obejmowała powierzchnię pod budynkiem (liczone po obrysie budynku i niezbędnej granicy od budynku po np. 4m z każdej strony)? 5. Czy zeby odrolnic czesc działki najpierw całą działkę trzeba podzielić (podział geodezyjny) i dopiero potem starać się o odrolnienie tej wydzielonej działki lub o WZ dla niej? 6. Czy po uchwaleniu studium automatycznie wdrażana jest procedura zmierzająca do powstania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? 7. Wiem, że jeśli jest plan zagospodarowania przestrzennego to nie można wnioskować o warunki zabudowy czy tak samo jest w przypadku studium? Czy istnienie studium też powoduje iż nie można wnosić o WZ?