pldk

Panowie proszę o pomoc - piszę to ja, autor tematu. Przygotowuję umowę, chcę zawrzeć w niej możliwie dużo informacji czyli tego, co ma zostać wykonane. wykop pod fundamenty wykonanie zbrojeń ławy fundamentowe wymurowanie z bloczków do stanu zero ilozacja pozioma i pionowa zasypanie piaskiem, zagęszczenie wylanie chodziaka wymurowanie ścian nośnych parteru,ściany kolankowej, ścian szczytowych, ścian działowych, wykonanie komina (systemowy) zaszlowanie, zbrojenie, wylanie sstropu i schodów wieniec wykonanie i adaptacja więźby dachowej, deskowanie pełne połaci dachowej + papowanie Jeśli idzie o istalacje wod-kan pod chudziakiem to zlecam hydraulikowi. Co możecie jeszcze podpowiedziec?

Policzyłem sobie właśnie, że na więźbę dachową potrzeba mi około 6m3 drewna. Czy nie rąbnąłem się w czymś? Krokiew 8x16, dla jednej ze stron długośc krokwi wynosi 558cm (nie doliczałem zapasu na tym etapie wyliczeń) 5,58x16 (tyle po jednej stronie jest krokiew) = 89,28 x 0,08 x 0,16 = 1,15m3 Tak dziś kombinuje, że już sam nie wiem czy dodawać umiem...

To już mi majster wyliczy ;) Po rozmowach z wcześniejszymi inwestorami dochodzą do wniosku, że znają się na rzeczy i takie sprawy liczą znakomicie.

Chętnie się dowiem ile dokładnie jest tu ścian i ile potrzebował będę tormotonu z Owczar ;) - o materiale proszę nie dyskutować

Dlaczego nierealna? Ekipa 4 osobowa, sprawdzona przeze mnie u trzech osób (budowali parterówkę i dwa domki parter + poddasze). Żadnych problemów inwestorzy z nimi nie mieli, brak doliczania jakichkolwiek kosztów, wszystko wykonane wedle umowy, płatność etapami, wykonanie zera, ściany, opapowanie dachu. Rozbitka kosmiszna, tak jak mówiłem. Teraz właśnie dzwonił dość znany gość i krzyknąc 38,000. Skoro nie widać różnicy, również w jakości wykonywanej usługi, to po co przepłacać? O mieczach na stolcowych słupach będę pamiętał.

---- Jak wrócę do domu sprawdzę w dokumentacji.

To mój projekt jest w końcu kompletny czy niekompletny?

Szczerze mówiąc to jestem zdziwiony tym, że tego nie ma. Nie specjalnie wiem jak mam rozmawiać teraz z tym architektem... Strop w zamyśle ma być monolityczny. W tym przypadku chyba wyjdzie taniej. Nie znam się na tym, dlatego nie wiem czy w projekcie ma być zobrazowane całe zbrojenie stropu czy schodów, wolałem napisać z prośbą o podpowiedzi. Tę kwestię też postaram się wyjaśnić. No właśnie, jak więc teraz rozmawiać z projektantem? :/

Szczerze mówiąc nie wiem jak wygląda to w innych rejonach, ale nie spotkałem się aby ktokolwiek w mojej okolicy (i kiedykolwiek) wykonywał takie badania. Ostatnio budowę rozpoczął nawet jeden z najbogatszych ludzi na naszych terenach i zwyczajnie o tym nie myślał. U mnie gleba jest dobra, poziom wód gruntowych jest bardzo nisko. Yep, starałem się to liczyć i chyba nawet mi wyszło. Zdziwiło mnie to, że niektórzy wykonawcy bez takiej tabelki dot. ilości stali ani rusz ;) j.w. Nie znam domu w okolicy, który oprócz izolacji zewnętrznej dawał to także wewnątrz. Co kto lubi. Będę miał to na uwadze ;) BTW. Dziś wybrałem "drzewo", które w przyszłym tygodniu zostanie ścięte i zagospodarowane na drewno do więźby dachowej. Rzadko widuje się tak piękne sosny, odpowiedniej jakości. Jaki "zapas" krokwi, murłat, łat i kontrłat byście sugerowali? W sumie dalej nie wiem jak zapatrujecie się na wycenę wykonania stanu surowego otwartego ;)

Wiadomo, że dom buduje się raz w życiu. Projekt robi się pewnie też raz. Niestety ja nie mogę powiedzieć czy jest on zrobiony dobrze czy nie. Jeśli jest zrobiony źle to starostwo przy wydawaniu decyzji go cofnie? Architekt bardzo dobry, polecany przez wielu, nikt nigdy nie miał z nim najmniejszych problemów. Pomocy, odbiera telefony o każdej porze dnia i nocy. Kwestia np. dachu. W projekcie nie ma informacji na temat wyszczególnienia liczby krokwi itd. Jest tylko plan dachu, jak w załącznikach. Sam architekt zwyczajnie powiedzial, że sprawa projektu pozostaje otwarta - w przypadku wyboru cieśli to on sugeruje co powinno być ew. zmienione. To samo w przypadku murarzy, którzy bez problemu policzą stal z własnego doświadczenia (mam rację?). Czy w ogóle wycena prac jest ok?

kierownikiem budowy będzie jednocześnie osoba, która wykonała projekt...

Witam serdecznie, w prawdzie na forum jestem nowy, ale obserwuje je już od dłuższego czasu. Wraz z żoną postanowiliśmy w końcu wybudować dom. Pozowlenie już jest, działka wąska dlatego został wykonany dla nas projekt indywidulany. Wyceny firm od fundamnetow do opapowania i odeskowania dachu były bardzo różne. Najkorzystniejsza wydaje się oferta, w ktorej wykonawca za 23,000zł (do negocjacji - pewnie 1,5-2 jeszcze do utargowania) zrobi nam: = wykopanie pod ławy, zazrbrojenie ław, zalanie z gruchy, wybudowania z bloczka, pomalowania i ocieplenie, zagęszczenie i wylanie chudziaka = wymurowanie ścian nośnych i działowych, zalanie stropu (monolit), schody, szczyty, nadproża (łącznie ze zbrojeniem), wykonanie więźby dachowej, pełna deska i papa. Do tego komin systemy (oczywiście towar mój). Jak widzicie taką wycenę? Drugie pytanie: w projekcie nie mam podanej ilości potrzebnej stali - czy moje wyliczenie około 220mb jest poprawne? 1.pdf 2.pdf 3.pdf 4.pdf 5.pdf 6.pdf 7.pdf 8.pdf