vojtek

Czyli jestem skazany na dobrą wolę Gminy?

Witam, proszę o poradę co mogę zrobić. Ponad 10 lat temu zakupiłem działkę letniskową w Gminie Sulęczyno ( Pomorskie ) z okreslonymi warunkami zabudowy. Zgodnie z tymi warunkami zbudowałem drewniany dom. W planie zagospodarowania przestrzennego mojej działki znajduje sie linia graniczna zabudowy liczona od lini lasu i wynosi 30 metrów. Mój dom stoi na granicy 30-tu metrów od lini lasu. Obecne przepisy zezwalają na budowę domu w lini 12 metrów od granicy lasu. Chciałbym rozbudować dom w kierunku lasu. Ale stare przepisy i obowiazujacy plan zabudowy mi to uniemozliwiają. Czy jest możliwe, aby plan zagospodarowania działki zaktualizować ? Czy mam podstwawy prawne zgłosic do Gminy wniosek o zmiane planu zagospodarowania przestrzennego tylko mojej działaki, czy wiąże sie to z koniecznością zmiany planu zagospodarowania wszystkich sasiednich działek? Czy Gmina może wydac decyzję odmowną, tłumacząc sie np: brakiem środków finansowych i czasu? Czy mogę zrobić to na własny koszt, wyznaczając nowe granice zabudowy przez geodetę? Proszę o wsparcie, gdyż zamierzam przystapić do tych działań.