Magda_M
-
Posty
17 -
Dołączył
-
Ostatnio
Posty napisane przez Magda_M
-
-
Dzieki:)
Rozumiem, ze taka umowa dzierżawy ma byc zawarta miedzy nami, ale niekoniecznie jako akt notarialny?
Wybaczcie glupie pytania, po prostu nie wiem0 -
A jak zawiera się taka umowę służebności przesyłu mediów?
notarialnie?0 -
Cytat
Na to potrzebujecie służebność.
Za licznikiem, czyli za przyłączem, czyli do własności rodziców.
To samo dla kanalizy - studzienka jest na działce rodziców, czyli na ich własności, część waszej instalacji będzie przebiegała, na ich gruncie.
Jak nie będzie umowy służebności, to każdy właściciel nieruchomości (teraz rodziców) będzie trzymał w szachu właścicieli (teraz) waszej nieruchomości.
PINB powinien mieć to na uwadze.
Już zupełnie pomijam sprawę rozliczeń za wodę i ścieki między każdymi (także przyszłymi) właścicielami tych nieruchomości.
Hm ok.
To znaczy mamy spisac umowe na sluzebnosc gruntu czy na sluzebnosc przylacza?
Cala kanalizacja wraz ze studzienka rodzicow idzie w drodze dojadzowej do naszej nieruchomosci, na ktora juz jest sluzebnosc,Czy to wystarczy, czy potrzebna jest sluzebnosc sieci?
Natomiast woda odbija od tej drogi na skos i wchodzi do domu rodzicow. Te kawalek skosu idzie po ich gruncie.
Czyli musze spoisac umowe na sluzebnosc sieci i gruntu czy jakos to poczlayc?
Dodam, ze jest to rozw tyczasowe - od strony neszego domu ma byc w najbliszym czasie kanalizacja i woda i wtedy "przepniemy" sie na osobna nitke.
0 -
Cytat
Moim zdaniem, powinna być ustanowiona służebność na sieci i gruncie rodziców.
Załatwia to wszystkie ewentualne niejasności w dniu dzisiejszym jak i w terminie późniejszym - także przy zbyciu nieruchomości, waszej lub rodziców.
Media ida w drodze na ktora jest juz ustanowiona sluzebnosc, dzieki za czujnosc
Pytanie natopmiast dalej brzmi czego pinb moze zadac jak o potwierdzenie ze mam ta wode i scieki (poza pismem z mpwik oraz mapka z inwent powykonawcza z naniesionymi przylaczami)0 -
Witajcie
mam problem jak odebrać przyłącz wod-kan do nowego domu.
Ale po kolei:
buduję dom na działce za rodzicami. Kiedy wystepowalismy o warunki przylaczenia wod-kan, siec byla przeciazona, wiec nie przylaczali nowych odbiorcow. Zeby to obejsc zaproponowali przylacz wody przez istniejacy dom rodzicow, na zasadzie rozbudowy za licznikiem.
Podobnie sytuacja ma sie z kanalizacja - mamy sie wlaczyc do istniejacej na dzialce rodzicow studzienki.
Czyli w skrocie- woda ma byc podlaczona do rury wychodzacej z domu rodzicow, a kanaliza do studzienki na ich dzialce. Do osobnego rozliczenia nieruchomosci sluzyc ma sublcznik.
Zostal zrobiony projket, uzgodniony u zarzadcy wod-kan i zalacznoy do pozowolenia na budowe domu.
Wszystko super, podlaczylismy rure kanalizy do studzienki, rure od wody do rurki rodzicow, zamontowalismy sublicznik, woda plynie, kanalizacja dziala. No i poajwilo sie pytanie co z tym fatem do odbioru domu. Nie mialam robionego przylacza przez dostawce, poniewaz to byla rozbudowa za licznikiem, wiec nie mam od nich zadnych protokolow.
Wybralam sie wiec do lokalnego mpwik i tam mi powiedzieli, ze oni maga mi wystawic pismo, ze zapewniaja dostawe wody i odbior sciekow zgodnie z przedstawionym do pozwolenia projektem.
Bylam tez w pinb, tam powiedzieli ze oni sie musza w temat zaglebic i jak bede odbierac dom to najwyzej sie zwroca o brakujace pismo. Wole tego tak nie zostawiac tylko zglosic wszystkie piapiery razem, tylko pytanie wciaz to samo: jakie to maja byc papiery?
Czy spotkaliscie sie kiedys z temi przypadkiem?
Czy mama jeszcze postarac sie o jakis protokol (jaki?)
Nawet moj kierownik do konca chyba nie wie co bedzie potrzebne :(
dzieki za pomoc0 -
Cytat
A kto lub co tego zabrania ?
Zwłaszcza jeśli projektant uzna to za zmianę nieistotną, a urząd nie będzie się wtryniał, że to zmiana plany zagospodarowania działki.
Ps. w WZ lub MPZP określają jaki % działki ma pozostać "biologiczny".
Acha, ja na planie zagospodarowania dzialki nie mam wrysowanego tarasu ani schodow, tylko dom, media, droge dojazdowa.0 -
Cytat
Czyli jak ja mam działkę 17200m2 i na tym dom 182m2 z tarasem to mogę robić co chcę ?
ja tam nie wiem czy mozna robic co sie chce?
moze moj Urzad malo czepialski jest? ogolnie jak dzownie to zawsze mowia to samo: dla nich nieistotne, byleby tak napisal projektant i dal rysunek. wszystko wrysowac, nic nie zatajac itp.
0 -
U mnie na szczescie z tym nie bedzie problemow, bo dzialka dzosc duza (16 arow), wiec te 2 kwadratowe tarasu wiecej nie zrobi roznicy.0
-
Cytat
Najważniejsze żebyś miała aktualny projekt ze wszystkimi zmianami (naniesionymi przez projektanta) ,jakie zostały zrobione w trakcie budowy .
Jeżeli uzna się odstępstwa od projektu za istotne. W takiej sytuacji nakłada się na inwestora zawsze obowiązek przedłożenia projektu zamiennego (zgodnego z tym, co zostało wybudowane).
Czyli rozumiem, ze mam niczego nie zatajac
Dzownilam jeszcze dzis do nadzoru i powiedzieli, ze jesli taras to dla nich nieistotne o ile pow. biologicznie czynna bedzie zachowana i projektant zakwalifikuje jako nieistotna. Tak samo schody zewnetrzne.
Uff to chyba ok, boze przezyc ta budowe do konca0 -
dziekuje Wam bardzo za wszelkie opinie:)
Ale ten taras mnie jednak meczy - przewertowalam internet i czytam, niektorzy maja problem jak powiekszaja taras przy domu. Sama nie wiem...0 -
Cytat
To nie problem z dachem ,wymian się robi,albo trafi w pole po przeciwnej stronie tej samej krokwi .Gorzej jak skomplikowany dach ,przybliży się za bardzo np. do kosza .
A mogłabyś wkleić projekt rzuty ,nie zaszkodzi jak polukamy co to za zmiany będą i ich konsekwencje .
Dach prosty, dwuspadowy, zadnych lukarn itp. Mysle, wiec ze dla samego komina nie bedzie to mialo znaczenia.
Projekt moge wkelic jak tylko zeskanuje, jasne czemu nie:)0 -
Cytat
Więc żelbetowe schody można sobie darować na strych ,a przesunięty komin zmieni trochę więźbę i może jeszcze ingerować stropie ,a starczyło lawy pod ten przesunięty komin ?
Tak, komin bedzie stal na lawie fundamentowejCytatTrafi w krokiew, ale się posztukuje.
Wykonawca mowi, ze jak postawimy tam gdzie chcemy to wyjdzie miedzy krokwiamiCytatKolejny raz widzę, jak nasi userzy zadający pytania skąpią nam informacji i dopiero przy - niejako - ciągnięciu za język, dodają istotne dla całości sprawy wiadomości
Przepraszam, jestem niejako laikiem nie sadzilam, ze to istotna informacja.
Czy fakt, ze dom jest parterowy cos zmienia?0 -
Cytat
"Przesunięcie komina w kotłowni o 50 cm"- a co wyżej?
Niby tylko 50 cm, ale tyle pisze się ostatnio o kominach i wentylacji niedziałających, że aż się boje.
A w jakim sensie "wyzej"?
Mysle, ze wszystko zgodnie ze sztuka tylko lokalizacja inna. Wentylacja nie bedzie zaburzona, jest tylko na dole (dom parterowy). Wiem, ze fakt schodow moze byc mylacy i sugerowac poddasze, ale rzeczywscie projekt jest taki - dom praterowy ze strychem na ktory prowadza schody lane..0 -
Cytat
Projektant jest szefem wszystkich szefów.
To on i tylko on decyduje jakie zmiany wymagają tylko jego podpisu (zmiany nieistotne), a jakie (istotne) nowego pozwolenia na budowę.
Tak wiem, projektant sie zgadza, ze to nieistotne.
Ja sie boje tylko co powiem Nadzor, bo dla mnie jakiekolwiek odstapienia to koniec, masakra i w ogole, ale niestety pare rzeczy wyszlo "w praniu" i stad pytanie.0 -
dzieki troche sie uspokoilam
po prostu drewniane wydaja mi sie lzejsze w konstrucji, sama nie wiem, urok drewna itp
Szczerze, to kierownik nie mogl przezyc ze jednak nie chcemy lanych, dla niego sa lepsze.
A jakie Wase zdanie?0 -
Witam,
potrzebuję Waszej porady na temat zmian w projekcie domu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Jestem juz troche skołowana tym co mowi kierownik, projektant wszystko akceptuje i mowi ze bedziemy nanosic na projekt w trakcie realizacji, nadzor mowi ze projektant jest szefem itp itd - a ja mam watpliwosci. Z natury strachliwa jestem ;) Nie wiem czy pozniej PINB sie jednak nie przyczepi
Lista zmian:
1. przesuniecie komina w kotłowni o 50 cm
2. powiekszenie kotlowni kosztem malego WC (przesuniecie scianki działowej)
3. zamiana schodow wewnetrznych lanych na drewniane
4. zmiejszenie schodow zewnetrznych (po pomiarze w terenie wyszlo, ze jednak sa za glebokie i samochod nie przejedzie)
5. powiekszenie tarasu na gruncie (projektant nazwal to mala architektura i ze to nieistotne, ale sama nie wiem? czy taki taraz oddykatowany od budynku wlicza sie w jego kubature?)
6. obnizenie wjazdu do garazu o 15 cm (bedzie problem z wjazdem autem, dom ustawiony bokiem na dzialce, jesli zostawimy tak jak jest to 45 cm - za wysoko).
Poradzcie plis, wiem ze macie duze doswiadczenie, moze ktos juz wprowadzal takie zmiany i wie jak beda potraktowane ostatecznie (czyli przy odbiorze, a z tego co wiem to ostatnie zdanie nalezy jednak do PINB, a nie do projektanta).
dzieki0
Przyłącz wod-kan - rozbudowa za licznikiem
w Porady prawne i finansowe
Napisano