term

mhtyl ty zazdrosny dyslektyku twoje posty nic nie wnoszą do tematu poza zawiścią... Nie pisz tu więcej i nie życzę żebyś oceniał mnie jak i mój portfel!!

... narysowałem na szybko przekrój dachu... kto ma wyobraźnie będzie wiedział o co mi chodzi, korzystając również ze zdjęć... co do tego TRÓJKĄTA to mam tylko taką fote kamienica po lewej

na dachu musi być spadek by deszcz swobodnie spływał m.in. tak?? Nie znam się na technologii dachu ale wydaje mi się ze cały dach powinien o 1 metr wyżej stać. Chociaż tylko część tylna wymaga tego, bo od strony ulicy jest wystarczająco wysoko w pomieszczeniu...

tak, po lewej owszem bo kamienica jest na równi, ta po prawej wyżej "stoi" ..

no ta okolica jest pomiędzy Wiadomo chamstwa nie wytępisz, różni się zdarzają. No ale w tej kamienicy mieszka/mieszkają sama wierchuszka.. Prokuratorzy, Lekarze także to coś mówi samo za siebie - tak było od zawsze. Do bloku broń boże, a już na pewno nie do Gierka

Okolica jest piękna - wierz mi, minus to za duży ruch ale to tylko jedyna wada jak dla mnie Same wykończenie to pestka... gładzie na ściany, podłoga, montaż ścianek itp. Ale dach raz ze od strony tylnej jest za nisko to wolałbym mieć nowy dach nad głową... ZOBACZYMY JAK SPRAWY SIĘ POTOCZĄ

Jest dachówka ale tylko od strony ulicy Co do kosztów to oczywiście nie będę wchodził w to jeśli cena będzie za wysoka... gdzieś jest granica. Które to piętro? Parter, 1 Piętro, 2, 3 i Strych - więc 4 piętro dobrze liczę? A jeszcze lepszym potencjałem jest poddasze w kamienicy obok, zauważcie te duże okna na ostatnim piętrze (po środku). Tam już ktoś zaadaptował strych na mieszkanie.

2 zdjęcie może trochę mylić ale reszta zdjęć tak jak widać...

Dach jest spadzisty, nie widzisz zdjęć? Wydaje mi się, że coś na nich widać... Dzięki Wiem, że lekko nie będzie...

Wiem, ale są tu tacy co trzeba im jeszcze raz napisać wrzuciłem post wcześniej zdjęcia DACHU... Co do zgody to brakuje mi podpisu sąsiadów mieszkających pod strychem

Dziękuje za zainteresowanie i pomoc, a zgryźliwi pesymiści niech tu nie piszą... Niektórzy mają problemy z czytaniem ze zrozumieniem O dofinansowanie ubiega się WSPÓLNOTA, a nie Ja to jest jasne!!, na remont dachu pieniądze z wykupu strychu (moje pieniądze) + DOFINANSOWANIE Poniżej zdjęcia z dachu Granatową linią zaznaczyłem dokąd miałby sięgać nowy Dach, tak jak pisałem wcześniej o około 1m...miałby być wyżej Dach od strony zewnętrznej wygląda dość dobrze, ponieważ pare lat temu miał wymieniane pokrycie (PAPA) Przeglądając poprzednie zdjęcia - kto ma wyobraźnie ten się połapię, zdjęcia akurat pokazują tę część strychu do adaptacji

Stropy w tej kamienicy są mocniejsze niż Twoje argumenty .. uważnie byś czytał to byś wiedział, że na tej kondygnacji znajdują się również 2 mieszkania, 1 aktualnie jest nie używane

płyta g-k 2,5x1,2 waży jakieś 25 kg... więc proszę Cię, to nie jest szałas

Dotacja z tytułu, że jest ZABYTKIEM, słyszałeś o takim czymś? Elewacja frontowa została już wyremontowana bodajże 90 tyś (45 wspólnota, 45 miasto). Z elewacją też się nic nie działo tylko 30 lat nie remontowana wiadomo jak wygląda... Dach miałby być identyczny tylko, że ściany miałby być podwyższone, a jak je podwyższyć skoro dach się na nich opiera? To, że będzie bieganina z pozwoleniami, zgodami itp to mnie nie dziwi. Prędzej mnie koszt obawiał tych wszystkich pozwoleń.. A Strych stoi pusty to dlaczego ktoś by nie mógł tam zamieszkać. i tu taki mój plan rozmieszczenia PIONÓW C.O, gazu, wody i kanalizy co do C.O to byłaby trochę lipa bo bym musiał podciągnąć je z 3-ech różnych pomieszczeń od sąsiadów a sąsiad tym bardziej byłby niezadowolony... co do obciążeń stropu to przeczytaj jeszcze raz ten temat, że dodatkowe ściany stałyby w miejscach już istniejących..

no dzięki, że napisałaś... Całość zaznaczone na ostatnim zdjęciu (plan) ma około 120 m. Stan pomieszczeń tak jak widać. Na podłodze jakieś deski, pod spodem stop betonowy. Żadnych ścian działowych czy innych tam nie ma i nie ma nic do burzenia.. Nie wiem czy jestem optymistą ale źle to nie wygląda. Najgorzej to ten dach i te belki podtrzymujące!! Tak jak pisałem wcześniej za nisko i już swoje lata ma (1909) a wątpię, żeby był remontowany kapitalnie wcześniej... Metraż pomieszczeń to mniej-więcej: Pokoje 34, 25, 18, 8, kuchnia 20, łazienka 6, korytarz 10. Wysokość pomieszczeń to na oko od ulicy 3m a od tyłu jakieś 1,85 !!! No właśnie zezwolenia, pozwolenia, projekt - no właśnie jakie to koszty? Co do projektu to nie wiem po co, projekt to mam w głowie... PROJEKT DACHU to sprawa ważna i musi być, ale projekt np. instalacji wodnej, elektrycznej zbędne! Co do finansowania remontu dachu to chodziło mi o pieniądze z wykupu tego strychu + dotacja, akurat nie wiem, nie potrafię skalkulować ile taki remont kapitalny by kosztował. Domyślam się, że to nie mało... więc część pieniędzy musiałoby pokryć DOFINANSOWANIE DO ZABYTKÓW. W planie zaznaczyłem gdzie ściany do postawienia z pustaków a gdzie działowe z płyt g-k, reszta to gładzie, podłoga kafelki czy parkiet, instalacje - 3/4 prac mógłbym sobie sam zrobić, nie jedno mieszkanie remontowałem...

To jest forum budowlane czy kafeteria?

jest ktoś kompetentny tutaj?

brak tu kompetentnych osób?

Witam! Mieszkam w 4 piętrowej kamienicy, która posiada nieużywany strych. W Kamienicy tej mieszkania duże od 125 do 145 m2. Także sam strych też jest spory, jednak interesuje mnie połowa, większa część tego strychu czyli te 145 m ( jednak do addaptacji interesuje mnie około 120 m2) Kamienica ma już ponad 100 lat ( 1909-rok budowy), stropy betonowe i jest wpisana do rejestru zabytków. Kamienica należy do wspólnoty mieszkaniowej - 6-8 rodzin. Jakiś czas temu przy okazji wizyty na dachu ( w związku z demontażem anteny), miałem okazje przyjrzeć się temu strychowi i po krótkiej przechadzce doszedłem do wniosku, że ten strych kryje potencjał na mieszkanie! Tak jak wspomniałem wcześniej strych ten od dłuższego czasu jest nieużywany. Również dodam, że na tym piętrze są 2 małe mieszkania z których jedno jest już nieużywane i jednocześnie jest częścią tej adaptacji. Jednak jest pare problemów. Po 1-wsze DACH, który w mojej ocenie wymaga już remontu. Problematyczne rozmieszczenie tych wszystkich belek, więźb itp - poza tym jest stanowczo za nisko, przy samych oknach jest około 185 cm Po 2-gie OKNA , ich otwory są za małe. W związku z tym, że chciałbym mieć własne mieszkanie w mojej ocenie nie dużym kosztem niż kupienie gotowego mieszkania - mam parę pytań. ************************* 1. Wykup, adaptacja i wyodrębnienie strychu na mieszkanie. Kto ustala cenę wykupu? Jakie muszę mieć pozwolenia? Jest możliwość, że któryś z sąsiadów może się nie zgodzić mając błahy powód? 2. Kapitalny remont dachu, - podwyższenie ścian konstrukcyjnych - przy okazji remontu dachu, co najmniej 2,50m wysokość ściany . - Powiększenie otworów okiennych - na własny koszt - Wstawienie okien połaciowych - na własny koszt Tak jak pisałem wcześniej kamienica jest zabytkiem, także co do remontu dachu pewnie jest możliwość o dofinansowanie - korzystając również z pieniędzy z wykupu strychu - DACH JEST CZĘŚCiĄ WSPÓLNĄ w mojej ocenie i powinno być finansowane z pieniędzy wspólnoty.. 3. Na strychu jest prąd, jednak C.O , kanalizacje, woda i GAZ musiałbym przyłączyć się do PIONÓW, które kończą się u sąsiadów piętro niżej. 4. Czy konieczne jest zlecenie projektów / architektów itp? Na jakie koszty muszę się przygotować? Po za tym żadnych innych przeszkód nie dostrzegłem. Poniżej pare fotek. Jako, że nie posiadam planu STRYCHU, zrobiłem na planach z mieszkań znajdujących się w tej kamienicy. Ma on na celu pokazać jak to mniej-wiecej wygląda... CZERWONY - istniejące ściany konstrukcyjne GRANATOWY - ściany do dobudowania, w tych miejscach normalnie istnieją ściany, lecz na strychu nie BŁĘKITNY - ścianki do dobudowania działowe, G-K/ lekkie bloczki itp