Witam. Mam w głowie budowę domu z kredytem na działce Ojca. Jest to działka rolna o powierzchni 0,45ha klasy IV. Byłem zasięgnąć informacji w gminie o miejscowym planie i okazuje się, że takowego nie ma.
Trzeba zatem złożyć wniosek o WZ. Gdy zabierałem się za wniosek dostałem informację, że bank może nie przydzielić mi kredytu ze względu na powierzchnię działki (działka jako wkład własny).
Czy wszystko dobrze zrozumiałem:
1. Notariusz- darowizna działki z Ojca na syna, czyli na mnie (przypuszczam, że u Notariusza uzyskam wszystkie informacje jakie papiery należy przygotować do darowizny)
2. Geodeta- podzielenie działki na dwie tak aby obie miały poniżej 0.3 ha. (Banki przychylniej "patrzą" na te poniżej 3000m2)
3. WZ- dopiero teraz, gdyż po podziale będą inne ich numery i potem pewnie problemy.
4. Geodeta - mapa do celów projektowych, badania nośności gruntu
5. Architekt- adaptacja projektu do działki
6. Pozwolenie na budowę
Może o czymś zapomniałem, będę wdzięczny za jakąkolwiek pomoc, sugestie.