zasadniczo kwestia obliczenia PUM jest o tyle zawiła, że nie ma jednego wyznaczonego prawem sposobu obliczenia tej wielkości. tam gdzie nie ma jasności rodzi się pole do nadużyć. w szczególności w stosunkach deweloper - klient, w nowych mieszkaniach, deweloper oblicza PUM według nieaktualnej już normy PN, bo tak jest dla niego korzystniej, a dla klienta korzystniej jest stosować PN-ISO.