mithrandir

Na marginesie dyskusji, co do samej kalkulacji, to warto patrzeć na ręce firmom budowlanym świadczącym kompleksowe usługi, ponieważ u mnie po zamianie w projekcie komina zwykłego na systemowy w jakiś magiczny sposób czas i robocizna pozostała na tym samym poziomie

W Wielkopolsce mapa do celów projektowych do 1ha 400 zł, każdy następny do 10ha 200 zł, powyżej 10ha 85 zł. (Przy czym spotkałem oferty o 100% droższe) Inwentaryzacja budynku 3 zł. /m2. Pomiar powykonawczy (budynek do 10 narożników oraz 3 przyłącza) 400 zł. Inwentaryzacja sieci do 100mb 250 zł. (Każde następne 100mb 100 zł.) Wytyczenie budynku 4 osie na ławach cieślarskich oraz reper 350 zł z materiałem. Każda następna oś (2 ławy cieślarskie) 25 zł. Rozgraniczenia i podziały działek. 1500zł.

Hmm. Początkowo dyskwalifikowała, ale po analizie większej ilości ofert podjąłem kontakt z tą również

Dziękuję za informację, jutro pojadę do ZE i wszystko wyjaśnię.

Też tak sądzę dlatego szukam dalej... ??:

Hmm. Prąd również będzie potrzebny za kilka miesięcy, ale chcę płynnie przejść od uzyskania PnB do ruszenia z budową. Przy czym te kilka miesięcy w stosunku do całej inwestycji to właśnie przysłowiowy "lada moment". No tak, ponieważ zależy mi mocno na czasie. Rozumiem, że można złożyć te wszystkie dokumenty do PnB, ale czy aby uzyskać PnB nie wystarczy sama opinia względnie warunki przyłącza?

Mam problem. Dwa tygodnie temu u dostawcy prądu chciałem uzyskać opinię ws. przyłączenia w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Pracownik z energetyki powiedział mi, żebym zamiast pisma o opinię do PNB złożył wniosek o warunki przyłączenia ponieważ jest to taki sam okres oczekiwania, a ja będę "do przodu". Tym samym kazał mi złożyć dwa wnioski ponieważ prąd na placu budowy będę potrzebował lada moment - dla placu budowy są to 4 m-ce ze strony energetyki, a dla domu 10 m-cy. Dzisiaj dostałem pismo z energetyki, że wniosek o prąd na placu budowy jest niekompletny. Brakuje minimum pozwolenia na budowę(!). Dzwoniłem do nich i uzyskałem informację, że jak nie mam pozwolenia to mogą mi wystawić tylko... opinię i tyczy się to również warunków dla domu. Przez któregoś pracownika zostałem okłamany, stąd mam pytanie jak w temacie...

Czy kwotę tę można odnieść do każdego dachu z dachówką ceramiczną? Mam na myśli dwuspadowy z naczółkami (+ dwie lukarny, wyłaz dachowy) o powierzchni 190m2. Dziękuję za odpowiedź

Rozumiem. Mi nie zależy aż tak na czasie, ponieważ w tym roku planuję postawić tylko ssz. Miesiąc OK, ale fundamenty czy strop potrzebują trochę czasu na uzyskanie odpowiedniej wytrzymałości i to mnie trochę zastanowiło w tak krótkim terminie.

Mam jeszcze jedno pytanie związane połowicznie z tematem - jaki czas jest potrzebny na postawienie stanu surowego (bez dachu) domu podobnego do mojego? Mam oferty w których firmy dają już od... miesiąca. I jest to dla mnie trochę podejrzane

Hmm. Oto fragment oferty, którą ostatnio dostałem mailem: "Wytyczenie budynku wg. projektu GL-358 (4 osie na ławach cieślarskich oraz reper) 350 zł z materiałem . Każda następna oś (2 ławy cieślarskie) 25 zł. Ławy te będą ustawione na jednym poziomie." Inny geodeta mi powiedział, że wytyczenie budynku zaczyna od 600 zł netto + materiał. Okolice Poznania.

Jak najbardziej!

Hmm. Zobaczymy. Czekam na oferty w tej chwili, na razie dostaliśmy jedną bez dachu na 35000, ale firma podejrzana :/

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź Faktycznie z pytaniem o materiały to trochę popłynąłem Z moich szacunków tez wychodzi ok 300 000 na całość z delikatnym dworkowym wykończeniem (w marzeniach na styl odremontowanego Dworu w Milusinie - białe ściany, białe okna, bez okiennic, podmurówka szara). W projekcie usuwamy balkon i dodajemy naczółki. Poddasze planujemy kończyć w późniejszym terminie...

Właśnie, dobra odpowiedź i może skorzystam!

Mam pytanie do szanownych forumowiczów - ile za wybudowanie stanu surowego otwartego dla tego projektu? http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/...8-starosta.html Ile za samo wykonawstwo? Ile za całość?

Ściany działowe na parterze zmieniamy w sposób widoczny na załączonym rzucie. Zamykamy kuchnię, nieznacznie powiększamy łazienkę i w miejscu teoretycznej sypialni planujemy bibliotekę połączoną z gabinetem. (Jeśli na starość będzie nam ciężko chodzić po schodach to w tym miejscu powrócimy do funkcjonalności sypialni). Przy takim ułożeniu ścian działowych uzyskaliśmy bardziej przestronny salon i choć trochę nawiązaliśmy do tradycyjnego rozkładu pomieszczeń dworu Ze względu na usytuowanie budynku do stron świata budujemy Starostę w odbiciu lustrzanym. Jesteśmy ciekawi innych adaptacji!

Widziałem kiedyś u znajomych stare meble ogrodowe, które zostały pomalowane. Nie wyglądało to za dobrze, by nie powiedzieć że źle. Farba szybko się drapała. Poszedłbym również tropem bajbagi

Ach… Tercja to obok projektu Opus jeden z naszych ulubionych projektów, którego... nie będziemy budować. Nie prezentowałby się dobrze na naszej 25 metrowej działce (67m długości), więc musieliśmy postawić na skromniejszy dom w stylu dworkowym. Niemniej pozdrawiamy wszystkich budujących Tercję i dziękujemy za wiele ślicznych fotek. Część Waszych praktycznych porad można z powodzeniem zastosować w innych domach w stylu dworkowym, za co serdecznie dziękujemy

Ciężko powiedzieć co było faktycznie na początku, ponieważ wyposażając z małżonką pierwsze mieszkanie nabyliśmy już trochę mebli i rupieci do planowanego również domu, ale faktycznie pierwszym oficjalnym nabytkiem po wybraniu i zakupieniu projektu był zamówiony obraz olejny przedstawiający tenże dom.

Witam wszystkich serdecznie, w tym roku rozpoczynamy budowę domu wg. projektu ?STAROSTA? z pracowni Studio Atrium. Z chęcią nawiążemy kontakt z użytkownikami Forum budującymi również wg. tego projektu. http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/...8-starosta.html Jeśli chodzi o nasze zmiany w projekcie ? usuwamy balkon oraz do dachu dwuspadowego dodajemy naczółki. Na parterze przesuwamy również ściany działowe.