wilak
-
Posty
26 -
Dołączył
-
Ostatnio
Posty napisane przez wilak
-
-
Dzięki wielkie. Chyba jakichś głupot się naczytałam. Działka ma być pod budowę, ale na razie się nie spieszymy z postawieniem domu. Trzeba więc ją jakoś zagospodarować
0 -
Mam działkę rolną (klasa ziemi IIIb) o pow 30a. Wzdłuż ogrodzenia chciałabym posadzić świerki albo tuje. Czy ktoś się orientuje, czy byłoby to zgodne z prawem? Słyszałam gdzieś opinie, że można sadzić tylko drzewa owocowe. Jakie przepisy to regulują? Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź.0
-
To bardzo pocieszająca odpowiedź.
Jasne, że wolę parterowy. Zawsze myślałam, że budowa takiego jest droższa.0 -
Cytat
Joanno, Polecam Ci projekt bardzo tradycyjnego domu. Nie wiem czy przypadnie Ci do gustu. Szukam już bardzo długo projektu domu, który mogłabym wybudować na działce którą kupiłam w obszarze Natura 2000. Uznałam że tradycyjna architektura będzie to najlepsze rozwiązanie. Projekty nowoczesnych domów nie do końca do mnie przemawiają. Rozmawiałam z wieloma architektami i takie proste bryły i dwuspadowy dach oraz powierzchnia do 140 m2 powierzchni to najekonomiczniejsze rozwiązanie.
http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekt/km-385/m-110
Pozdrawiam
Baśka
Ależ mi się spodobał ten domek! Zastanawiam się tylko, czy on jest tani w realizacji. Wg kosztorysu architekta da się go wybudować poniżej 300 000. Do tej pory myślałam o takim:
http://www.poprojekt.pl/projekt,lk726,psb,...=0&studio=0
No i teraz mam zagwozdkę. Jak myślicie, czy koszt budowy tych domów jest podobny? Nie myślę oczywiście o adaptacji poddasza w tym parterowym.0 -
Dziękuję za radę. Przyjrzałam się dokładniej projektowi i tam faktycznie od komina do pieca nie będzie więcej niż 2m.
Z przestawieniem komina byłby chyba problem, bo na górze wypada akurat okno. Poza tym przechodziłby on przez pokój na dole i na górze.0 -
Skoro w projekcie jest to alternatywne rozwiązanie dla kotłowni gazowej, to może jednak da się to zrobić.0
-
Chodzi mi właśnie o to, by nie zmieniać lokalizacji komina, jeśli to nie jest konieczne.
http://www.extradom.pl/projekt-domu-lk726-krj1742.aspx
0 -
Zamierzam usytuować kotłownię w pomieszczeniu za garażem, które nie ma bezpośredniego dostępu do komina. Z pracowni architektonicznej otrzymałam odpowiedź, że najlepiej jest uzgodnić odległość pieca na paliwo stałe od przewodu dymowego z producentem konkretnego pieca. Na razie nie wiem, jaki to mógłby być piec. W związku z tym mam pytanie, czy możliwe jest w ogóle zainstalowanie pieca w odległości np. 2- 3m od komina, tak jak to jest zaznaczone w projekcie.
0 -
Możesz domagać się ustanowienia służebności za wynagrodzeniem: jednorazowym lub okresowym. Dopóki służebność nie zostanie ustalona sądownie lub na mocy porozumienia - notarialnie, bez twojej zgody sąsiadowi faktycznie pozostaje na swoją działkę jedynie latać.0 -
Mishrak, jeszcze tu sobie możesz poczytać:
http://www.rp.pl/artykul/232349,193329_Kto...uchomosci_.html1 -
Cytat
nie wiem co chcesz udowodnić
gmina wyrwie Ci tą kasę, chociażby w opłacie adiacenckiej i rencie urbanistycznej
a prawda jest taka, że plany inwestycyjne gminy nie muszą iść w parze z Twoim ego, ergo - przepisy możesz se cytować, a gmina mieć to w.... czyli planach inwestycyjnych w Twoim wieku emerytalnym i możesz naskoczyć
to wszytko zależy od rady gminy która niekoniecznie musi być zgodna z Twoim widzimisię i przepisami, które będziesz wykrzykiwał niczym Rejtan u wejścia do
Chcę udowodnić, że opłaty adiacenckie sa zgodne z prawem i gmina nic nie "wyrywa", natomiast wszelkie inne opłaty za przyłącze wod-kan ( o energii nie wspominałam)- nie i gmina je wyłudza. Do inwestora należy, czy daje na to przyzwolenie, bo mu się to kalkuluje.
A poza tym nie lubię, jak ktoś źle interpretując przepisy prawne, wprowadza innych w błąd. W wątku było pytanie o obowiązki gminy, a nie o to jak wyglądają realia i jak inwestorzy tłumaczą sobie cwaniactwo urzędników.
0 -
Cytat
Odpowiedź na to pytanie zależna jest od tego, czy budowa jest na WZ, czy też MPZP.
Jeśli budujemy na WZ, to w Ustawie o planowaniu ………, wyraźnie stwierdzono, że uzbrojenie terenu należy do inwestora (Art.61.5) a działka ma posiadać (tylko) dostęp do drogi publicznej (Art.61.1.2) – a to może być np. służebność.
Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie
uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej między
właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem
Gdzie to jest wyraźnie napisane? To gmina powinna zagwarantować w umowie podłączenie do sieci wod-kan., gdyż należy to do jej zadań własnych.
Jeśli chodzi ustalanie kosztów, kto i za co ma płacić:
Niedopuszczalne jest obciążenie właściciela przez gminę obowiązkiem wybudowania urządzeń wodociągowo-kanalizacyjnych z własnych środków, nawet za jego zgodą. Regulamin dostarczania wody i odprowadzania ścieków, który zawierałby takie postanowienia, jest sprzeczny z prawem (por. wyrok z 5 grudnia 2006 r. WSA w Gorzowie Wielkopolskim, sygn. II SA/Go 432/06
Wiem, że realia są inne, ale nie wmawiajcie ludziom, że czarne jest białe.
0 -
Cytat
Sorki ....
Ale to ty się budujesz .... to Ty drogi potrzebujesz,tak jak i wody i kanalizacji .......
Dlaczego jakiś urząd ma ci sprezentować te rzeczy ?
To oczywiście żart? Krótko jestem na tym forum, więc nie wiem, jakie kto ma poczucie humoru.0 -
Cytat
i ?
.. i najpierw trzeba zapłacić, a potem domagać się zwrotu pieniędzy.
0 -
13 września 2007 r. Sąd Najwyższy rozstrzygnął w sposób ostateczny Uchwałą sygnt. akt III CZP 79/07 (patrz Załącznik), że obowiązkiem gminy jest pokrycie kosztów wykonania przyłącza kanalizacyjnego ze środków własnych gminy, tj. przyłącza kanalizacyjnego od sieci ulicznej do studzienki kanalizacyjnej na terenie nieruchomości odbiorcy.
Budowa urządzeń wodno-kanalizacyjnych należy na podstawie art.7 pkt 3 Ustawy z dn. 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym do zadań własnych gminy (patrz Załącznik).
Ich udostępnienie nie powinno być obciążone dodatkowymi kosztami.
UMOWY O REALIZACJĘ INWESTYCJI pomiędzy GMINĄ a „INICJATOREM" są niezgodne z prawem – bez ustawowej podstawy prawnej, a także z naruszeniem samorządowych zasad ustrojowych. Wszelkie świadczenia wpłacone w związku z Umową zostały pobrane nienależnie i podlegają zwrotowi na mocy art. 410 Kodeksu Cywilnego.
0 -
Cytat
Ile ci policzono metrów?
20m od granicy działki - droga powiatowa, obszar niezabudowany.0 -
Cytat
To jeszcze jedno pytanko to kiedy się liczą te odległości c) gminna/ 6 m/ 15 m : Jak nie ma MPZP?
U mnie policzono od granicy działki, a granica działki nie przebiega wzdłuż krawędzi drogi.0 -
Cytat
nie mieszkaniówka, a co najwyżej inwestor indywidualny, chcący wybudować dom mieszkalny, choć też nie jestem tego pewien (w przypadku PnB i owszem)
To żargon urzędników.
0 -
Urzędnicy to państwo w państwie. Ja na decyzję czekałam wprawdzie "jedyne" trzy miesiące, ale za to musiałam zapłacić 107 zł opłaty skarbowej, chociaż mieszkaniówka jest z niej ustawowo zwolniona. A tłumaczyć coś tym urzędasom to jak grochem o ścianę.0
-
Dzięki za rady. Większe zmiany w projekcie raczej odpadają ze względu na dodatkowe koszty. Przejrzę jeszcze inne projekty, ale szczerze mówiąc mam podobne zdanie jak daqqulka. Poza tym zawsze jest coś kosztem czegoś.0
-
Cytat
Dzieki kalumet za komentarz, ale nie do konca o to mi chodzilo. Zdaję sobie sprawę, że wiele czynników ma wpływ na cenę działki - mi jednak bardziej zależy na tym, by się zorientować czy w wymienionej przeze mnie gminie Proszowice/małopolskie ceny działek półarowych to rząd np 500tysi czy 50tysi - bo i takie i takie wartości znalazłam.
Zastanawiam mnie co ma wpływ na takie zróżnicowanie - pomyłki, różnice w kształcie działki (wspomniane przez Ciebie), czy po prostu naciąganie i ukryte koszty.
Te tańsze to prawdopodobnie działki rolne, a te 10 razy droższe - budowlane.1 -
A na czym miałby polegać ten problem?0
-
Cytat
Nam z żoną chodzi tylko o to aby razem widniec na PNB żeby przy ewentualnym załatwianiu jakiś spraw nie okazało się że żona nic nie załatwi sama bo nie widnieje jako współwłasciciel.Reszta nas nie interesuje.
Pozdro bobiczek GieKSa GÓrNIK
Gratuluję. I tak trzymaj!0 -
Cytat
w WZ mamy, że naszej działki nie trzeba odralniać
babka w St Pow twierdzi inaczej
na stwierdzenie, że ktoś dał dupy przytaknęła
ale nie powiedziała czy to oni czy wójt wydając WZ
w załączniku jest skan część WZ zawierający zapis o odrolnieniu
plus część pisma o przedłożeniu decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej
wysłanego ze St Pow
[attachment=8717:NA_FORUM.jpg]
kto w tym przypadku ma rację
gdyby się okazało, że babka zajmująca się PnB nie miała w tym wypadku racji
to przynajmniej przy następnych problemach można by jej to wypomnieć
a tych problemów pewnie będzie jeszcze dużo
Chyba mam podobną sytuację: działka rolna 30a, klasa ziemi 3b. Moja działka również nie wymaga odrolnienia, ale aby uzyskać pozwolenie na budowę trzeba wyłączyć z produkcji rolnej teren pod planowanym budynkiem oraz wjazd. Do 5a to nic nie kosztuje, a powyżej 5a przy klasie ziemi 3b są to już spore pieniądze. Myślę, że pani w starostwie właśnie o to chodziło.0
Jakie drzewa na działce rolnej?
w Porady prawne i finansowe
Napisano
Warunki zabudowy już mam. Serdecznie dziękuję za link. Zaraz poczytam.