[ogrzewanie w kupionym domu]

Witam,
Chciałabym kupić dom ok.140m2, (razem z użytkowym poddaszem), niedaleko Tarczyna.
Dom razem ze ślicznie zagospodarowaną działką, bardzo mi się podoba, układ pomieszczeń też jest super.
Boję się tylko, że koszty ogrzewania domu zimą, będą wysokie. Dom to kanadyjczyk, fachowiec sprawdzał ocieplenie i system budowy, podobno wszystko jest ok.
Podejrzewam, że właściciele traktowali dom jako letnio-jesienny i zimą tylko przepalali.
Dom ma 2 małe kaloryfery 1 w salonie, 1 w użytkowym poddaszu i kominek, ale bez rozprowadzania ciepła. Włąściciel pokazywał mi rachunki za miesiące zimowe (160, 200 zł), co tylko utwierdziło mnie w przekonaniu, że zimą nie mieszkali na stałe. Ogrzewanie elektryczne - 2 taryfy.
Planuję zrobić rozprowadzanie kominka i dołożyć grzejników. Za 1,5 roku jest planowane zalożenie gazu,(zgoda na przyłącze już jest).
Czy w takim domu można zainstalować pompę ciepła, chyba nie, bo brak piwnicy i oddzielnego pomieszczenia.
Kupić ten dom, czy nie? Co zrobić, aby zimą było ciepło, a rachunki za ogrzewanie mnie nie zrujnowały.
Proszę o pilną odpowiedź, bo muszę się szybko zdecydować, czy kupić czy nie.
Joanna

[Nasze Domki za 200tys.]

Cytat

Witaj!Samo pozwolenie nic nie kosztuje, ale zapłacić trzeba już za wszystkie dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia:
1. Przede wszystkim musisz uzyskać z urzędu miasta/gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a jeżeli jest miejscowy plan zagospodarowania terenu, wtedy potrzebujemy jego wypis, co kosztuje nas około kilka zł.
2. Kolejnym krokiem jest przygotowanie mapy do celów projektowych. Mapa ta sporządzana jest przez uprawnionego geodetę. Jest to koszt około 700 zł.
3. Musisz jeszcze uzyskać warunki do przyłączenia prądu i wody. Pierwsze uzyskujemy z elektrowni, drugie z urzędu gminy. Koszty nie powinny przekroczyć kilkunastu złotych.
4. No i na koniec pozostaje zakup projektu domu i skorzystanie z usług architekta, który naniesie projekt na mapę działki i wykona plany wszystkich przyłączy. Gotowy projekt kosztuje około 1700-2000 zł, usługi architekta to koszt rzędu 1500 – 3000 zł.Tak więc widać,ze największe koszta masz tutaj-projekt+architekt.Reszta nie taka straszna
Skompletowanie wszystkich dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę to około 4000 zł.

Serdeczne dzięki,
Już wszystko wiem, nie jest tak strasznie , jak mnie straszyli.
Mam jeszcze jeden problem. Działkę, jak na warunki warszawskie nabyłam tanio, bo i niezbyt daleko od Warszawy, 5 km za Piasecznem, 10 km od
Góry Kalwarii do Auchon ok 16 km. za to działka wąska 18m2 na ponad 50m2, wybrałam projekt pracowni Horyzont "Niezapominajka" (na wąską działkę), nie mam zupełnie wyobraźni przestrzennej, nie wiem jak będzie się prezentowała moja "Niezapominajka" na tak wąskiej działce. W ogóle to podobała mi się "Sielanka", no ale się nie zmieści. Ciekawe czy dach "Niezapominajki" można "przerobić" na jednospadowy, tańszy w budowie i zrobić wejście jak w Sielance typu bardziej dworkowego, no i okna bez tych małych szybek, tylko duże. Czy Biuro Projektów da na takie przeróbki bezpłatną zgodę.
Pozdrawiam
Joanna
Joanna

Cytat

do tego co pisze Czapi dodam jeszcze , że wniosek o przyłaczenie do sieci energetycznej teraz jest bezpłatny ( mazowieckie) ale kiedy juz otrzymasz warunki i podpiszesz umowe z elektrownia musisz opłacić kilowaty, Ja wziełam 15 kW po około 170 zł/ kWi wyszło do zapłaty około 2500zł, Masz na to 14 dni od podpiszania umowy. Zeby podciągnęli mi wode do działki musiałam zapłacić w gminie 2500zł, mapki do celów projektowych -900zł, a adaptacja projektu baz zmian 1200zł

serdeczne dzięki,
Druknę Wasze odpowiedzi i już wszystko będę wiedziała.
Pozdrawiam
Joanna

[Nasze Domki za 200tys.]

Cytat

bez urazy - ale chyba coś pomyliłaś.
100m2 to tak akurat na garaż chyba..............

Jasne, działka ma 1000 m2, napisałam sprostowanie, ale administrator nie zamieścił.

Cytat

Witaj pod koniec zeszłego roku , na media ( prąd , woda ) projekt i wszystkie dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowe , wydałam niecałe 10 tys. zł

Dzięki,
Myślałam, że więcej, w internecie czytałam, że jakoby samo pozwolenie na budowę w granicach 7000-8000 tys.zł.
Czy to prawda?
Pozdrawiam
Joaśka

[Nasze Domki za 200tys.]

Cytat

Dołączam do klubu... na działkę wydaliśmy wszystkie oszczędności ale przynajmniej nie mamy łączonego kredytu bo to by był kłopot. Teraz z wyczyszczonym kontem zaczynamy zbierać na papiery (geodeta itd) Dopiero po wakacjach uzbieramy na te wydatki. A może do wczesnej wiosny uda nam sie uzbierać na stan zero i może damy radę rozpocząć od marca (też zależy od papierów) Myślę ze od teraz do marca to wystarczy aby uzyskać pozwolenie na bud? Potem może dostaniemy kredyt na 200 tyś i ruszymy z murami w górę... ale to plan a jak będzie w praktyce... życzę sobie i wam żeby było jak najlepiej.

Witam,
Jestem początkująca. Kupiłam działkę 100 m2 z planem zagospodarowania przestrzennego, mam pytanko, czy jesteście zorientowani w kosztach załatwiania "papierów" - wyrysy, mapki, ewentualnie geodeta, architekt, wydanie zgody na budowę itd, aha i koszty pociągnięcia mediów, niedaleko od sąsiada - woda i prąd. Działka jest w pobliżu Piaseczna (Wojciechów).
Joaska 7