elmiwo
-
Posty
39 -
Dołączył
-
Ostatnio
-
Dni najlepszy
1
Posty napisane przez elmiwo
-
-
Jakos sie przyjazniej zrobilo we watku.
My jednak bedziemy mieli domek bez pompy, reku, odkurzacza centralnego, solarow i innych gadzetow. Nie stac nas po prostu na to wiec przezyjemy bez tego. Dostalam pierwsze wyceny robocizny za SSO ,od 30 tys, 40 tys, 54 tys az do 75 tys. Te 75 to jakies nieporozumienie!! Czekamy na reszte wycen.
O i zaczelam nastepna strone:)1 -
Nie lubie takich podzialow na A i B, ale faktem jest ze w zaleznosci o regionu placimy czasem podwojnie0
-
Cytat
u mnie jest tak....
zostało sufit ze stelażami + ocieplenie, tynki na sciany, podłoga + rury CO+ wylewka - to ok 15 tys z robocizną ( bez reszty akcesorjów co)
Mi sie wydaje, ze ta kwota troche malo, .... ale, lepiej zeby sie wypowiedzial ktos kto juz zbudowal
PS. Domek fajny0 -
..a raczej ja niestety zyje w innym swiecie, ceny jakie podalam sa jednymi z najnizszych w moim rejonie.
Na przyklad , oferty jakie mielismy to: jeden z projektantow zaspiewal nam po 800 zl za projekt kazdego przylacza ( 4x800=3200), do tego adaptacja 2500 i proj. zagospodarowania 2000-1500. Z kolei geolodzy 1000-1200 za odwierty, a geodeci 1000-1200 zl za mape. Wiec ceny jakie zaplacilismy sa naprawde tymi z najnizszych po negocjacjach, znajomosciach. Wiec naprawde zazdraszczam Wam takich normalnych cen.0 -
Cytat
Vip ekstremalnie pomyślane - ale niepraktyczne w twoim wypadku.
Musiałbyś porządnie zbroić belki stropowe pod dach.
Już lepiej zrób lekką konstrukcję dachową i nieużytkowe poddasze na tą chwilę.
Elmiwo - bardzo dobrze szykujesz się do budowy
Dzieki za dobre slowa, staram sie z kazdej strony dowiadywac, liczyc i pytac.... ale kto to wie
Jak napisales, im dalej w las tym wiecej drzew
Malo tego, zazdraszczam tym co to wszystko maja juz poukladane w glowie0 -
Cytat
Elmiwo, kosztorys miałaś(poprawiam się
) zrobiony na to ? Czy tak odręcznie na kartce ?? Warunki gruntowe sprawdzone ?
Odwierty zrobione, posadowienie w prostych warunkach. Koszt materiałow wyliczony dokladnie. Nie wiem czy to duzo czy malo, po prostu podaje konkretny koszt materiałow.0 -
Dzien dobry, rosnie fajny domek, Dodi jak duzy jest wasz domek, bo nigdzie nie moglam doczytac?
PS. Mi sie tez bardzo podobaja biale drzwi:)0 -
Cytat
Elmiwo to juz postawiłeś ? Bodajże jeszcze we wrzęśniu się pytałeś o koszt piwnicy
Pod całym budynkiem masz piwnice czy częściowo zrobiona ?
Witam, nie postawilam, napisalam ze to jest wyliczony koszt materiałow potrzebnych do zbudowania samej piwnicy ( nie (wliczajac fundamentow).Piwnica pod caloscia0 -
Cytat
Witajcie
poszukuję architekta do adaptacji projektu i pewnie do pomocy w załatwianiu formalności az do pozwolenia na budwe z okolic Rzeszowa,w miarę rozsądnych pieniądzach,mieliśmy wycenę jednej z rzeszowskich firm i
adaptacja projektu(architektura i konstrukcja)2500
mapa z zagospodarowaniem terenu 1000
przyłącza projekty 2000
projekty branżowe elektryka,wod-kan,gaz)400
geologia i 4 nawierty 350x4=1400 zł
odrolnienie okolo 450 zł
do tego projekt gotowy 1800
mapa do celów projektowych około 800/1000
i nie wiem co jeszcze dojdzie,ale cena po zsumowaniu wydaje się być "masakryczna"
co o tym sądzicie?
Płacimy podobnie, zachodniopomorskie
mapa proj.: 850 zl
Przylacza 1600( duuuze negocjacje)
Proj. zagospodarowania 1000 zl
adaptacja 2500
Odwierty: 550 zl
Ceny najtansze jakie znalezlismy0 -
Cytat
A tu taka ciekawostka - wycena ścian z samego suporeksu z i/lub bez ociepleniem
Dlatego właśnie przyjmuje sie 2000 zeta za m2 domu - upraszcza zdecydowanie liczenie
To ja moge napisac wyliczony koszt materiałów na swoja piwnice pow ok 52 m sam koszt materialow na piwnice bez fundamentow. 35 tys zl to koszty materiałow na:(dodatkowy wykop, sciany zewn. i wew nosne, czesc piwniczna komina, strop, izolacje (papa x2, dysperbit, styro 10 cm i folia), wylewki i tynki, okno, brama grazowa i elektryka) .
Do tego trzeba doliczyc robocizne
Sadze ze w 50 tys zamknie sie koszt piwnicy powiedzmy w takim stanie deweloperskim. To jest dodatkowy koszt, ktorego by nie bylo gdybysmy nie robili piwnicy0 -
Bardzo ładna kuchnia:)wogole fajne wnetrza:)0
-
Bajbaga - dzieki, i sorry ze myslalalam zes baba. Bardzo konkretnie gadasz i dobre rady piszesz. Staram sie nie hulac, dlatego tez od poczatku targuje ceny, geologa, geodety czy projektu,
0 -
Cytat
To macie już dużo, dużo chcecie zrobić sami u mnie wszystko robiła firma. 300 000 kredytu powinno wystarczyć przy dużej dyscyplinie, ja też mam dachówkę cementową, moi sąsiedzi wsadzili na dachy ceramiczną zapłacili 2x tyle co ja jeden nawet 3X tyle, a niestety nie bardzo jest różnica właściwie tylko kolorem się różnią bo oni maja grafit, a ja cegłę.
Acia z checia przeczytalabym twoj dziennik,0 -
Cytat
Wiesz ... cała niezręczna sytuacja wynikła z faktu , że podałaś bardzo mało informacji oczekując gotowej odpowiedzi .... dopiero teraz , po aferze podałaś ich na tyle dużo że mamy pełny obraz sytuacji ....
1. wiemy co już masz
- (działka z podciągniętymi mediami, oszczędności )
- znasz warunki gruntowe i tutaj niespodzianki nie będzie , grunt jest korzystny
2. wiemy , że musisz wziąć kredyt na budowę ... i dostałaś informacje , że niestety w takiej sytuacji musi Ci ten kredyt wystarczyć na kompletne całkowite wykończenie według kosztorysu - od kafelek w łazience po ocieplenie i elewację,
Nie wiemy - ile weźmie ekipa budująca dom- może wziąć jak u mnie 32.000zł po dach (górale) , a może wziąć 80.000 (jak u mojej koleżanki , i jeszcze spartaczyli)
Nie wiemy czy duży będzie wkład Twoich i rodziny sił w wykończenie - czy do wszystkiego weźmiesz wykonawców , czy część prac wyklonacie sami (np. malowanie, kafelkowanie, ocieplenie i zabudowa poddasza, położenie parkietu/paneli) ... pamiętaj , że sam materiał wykończeniowy to nie wszystko - drugie tyle weźmie fachowiec (glazurnik, malarz ....) .... rewelacja w tym momencie posiadać wujka Zdziśka który kafelki położy taniej , czy nastoletniego brata z wolnymi wakacjami który może pomóc malować ....
Wszystko zależy .... gdybyś do wszystkiego brała firmy - raczej się nie zmieścisz w tych 270.000zł....
Dzieki Daga, ok zbyt lakonicznie napisalam wiec dostalo mi sie ze jestem szczypiorkiem,
Wiec do rzeczy. Co mamy:
-dzialke, media, wszystko jest juz poplacone. Kupiony projekt, odlozone pieniadze na geodete ( tyczenie + potem inwentaryzacja), kierbuda i adaptacje i powinno jeszcze zostac.
Nie chcielibysmy brac wiekszego kredytu niz 300 tys zl. Dom ma byc postawiony z porothermu 30 cm +15 cm styropian, stropy porotherm 19/50 beton B20, dachowka cementowa lub blacha. Dzialka ze spadkiem, proste warunki gruntowe posadowienia budynku.
Chcemy wziasc ekipe do:
- SSZ ( piwnica, sciany, stropy, dach)
- wylewek, tynkow
- instalacji ( woda, prad, ogrzewanie)
Sami mamy w planach zrobic:
ocieplenie poddasza,
ocieplenie scian zewn.,
plytki, kafelki,
malowanie,
panele,
podjazdy, murki oporowe
wstawianie drzwi etc
Teraz jestem na etapie szukania ekip, wiec jeszcze nie mam wycen.0 -
PS. Nie potrzebuje deklaracji "tak Ci sie uda" zeby miec czyste sumienie, bo i tak nikt za mnie nie wezme odpowiedzialnosci. Jestem niepewna co do kosztow i podanych wartosci. Chcialam poznac opinie innych, ktorzy sie buduja, moze podobny dom. Czytam rozne dzienniki budowy, przegladam co ile kosztuje, rozmawiam z ludzmi i wydawalo mi sie ze do 300 tys ( sam koszt budowy, bez papierow, przylaczy i dzialki) mogloby sie nam udac, ale tak to jest ze na poczatku inwestor patrzy przez rozowe okulary. Wiec chcialam poznac realny obraz bez kolorowych szkieł0
-
Cytat
poprzedni wpis też czytałam .... odwagi zabrakło żeby zostawić?
Nie , nie zabraklo odwagi, czasem szybciej mowie niz mysle .
Uznalam, ze bylo to za bardzo chamskie, dlatego zedytowalam.
Jak bym chciala rozgrzeszenia to poszlabym do Kosciola0 -
ps. co do zjazdu to akurat z tym nie mamy problemu0
-
Najgorzej jest zaczac... dlatego i chacialbym i boje sie. Dzialke kupilismy, malo i nie malo 80 tys za 528 m kw, papiery zalatwilismy, media sa juz doprowadzone, ogrodzenie jako takie tez jest:0 Do tej pory byl wielki zapal i checi, a teraz jak podkopujemy wiare w to ze sie uda to zaczynamy myslec a moze jednak mieszkanie. Moze poczekac jeszcze. Ale jak mam wybulic 300 tys za male mieszkanko bo takei ceny u nas to szkoda mi marzen o malym ale wlasnym domu.
0 -
Cytat
Możliwe, błędu nie ma (niżej definicja, tego co liczono).
Właśnie tyle musi wybudować – po podłogach (wewnątrz) ponad 160m2.
Uwzględnianie w kosztach, na tym etapie, tylko powierzchni użytkowej jest błędem.
Buduje dom o powierzchni (wewnętrznej) 160m2, a nie malutki o powierzchni 90 m2.
Ok, czyli jak bys policzyla ten koszt? Ja sklaniam sie do tego zeby rozbic piwnice osobno i koszt 2 kondygnacji osobno
Bo w piwnicy nie bedzie wykonczenia, typu plytki, grzejniki, okna, parapety itd Czyli tego wszystkiego co dojdzie juz na uzytkowe powierzchnie.Cytatja się nie denerwuję, ciśnienie w normie, nieskoczyło nawet o 1hPa
opinia o mnie również mnie średnio, nie lubię jednego - ciskania się z powodu braku satysfakcjonującej odpowiedzi na post autora, który nie zadaje sobie trudu, wymagając go od innych
Nie ciskam sie, jak juz to wole sie sciskac- ale to tylko z mezem0 -
Barbossa, przeczytalam uwaznie wszystkie posty, twoj dlugi i racjonalny tez, masz racje o wielu kosztach ktorych na poczatku sie nie bierze pod uwage. Szybko sie denerwujesz i nie potrzebnie obrazasz innych, ale czytalam wiele innych twoich wypowiedzi, rowniez na FM i wiem ze taki twoj styl pisania, wiec nie rusza mnie to. Chodzi mi o kwote 380 tys podanej na stronie i tych wartosci powierzchni, ktore bardzo mi nie graja. A co do podjazdow, ogrodkow itp to wiesz dobrze ze nie od razu wszystko zrobisz, takie rzeczy to juz mozesz mieszkac i robic, robic, robic az do usranej smierci
Do tej pow. calkowitej wchodzi tez sporo pow. otwartych podcienie, taras, balkon. To tez trzeba wybudowac, od razu mowie,ze wiem - bo zaraz ktos sie doczepi:). Z balkonu rezygnujemy.0 -
Cytat
Ja mam piwnicę nie wyszła mnie dużo, jakieś 40 000 czyli 20 000 więcej niż gdybym jej nie stawiała tylko zasypała mury piachem bo doszły koszty schodów jednego stropu i wykończenia prawie 90 m. Pokoiki są bardzo małe jeśli liczone po podłogach, jeśli bez skosów to przyzwoite.Pokój dzienny z jadalnią też malutki ja mam 26 m + otwarta przestrzeń holu i kuchni i wcale nie jest tak dużo miejsca - ja bym zrezygnowała z tego małego pokoiku obok (jeśli możesz) i połączyła go z salonem. A na stronie masz podany koszt metodą gospodarczą jakieś 264 000, tylko pamiętaj, że naprawdę potrzebna jest duża dyscyplina finansowa jeśli chcesz budować z bankiem.
Ps. I znowu mnie ubiegłaś.
Acia, najbardziej boje sie tej piwnicy. Z checia budowalabym bez, ale mam spory spadek na dzielce i takie warunki gruntowe, ze bez sensu byloby zasypac. Zrobilam odwierty i wyszedl sam piasek, wod gruntowych daleko daleko brak
Myslimy tez zeby odlozyc troche wiecej postawic piwnice za swoje, a dopiero potem budowac juz reszte za kredyt. Tak salon powiekszamy, pow. pokoi jest podana bez skosow, male sa ale za to najwiekszy dostanie maluch.0 -
Salon bedzie powiekszony o pokoj obok, kominek powedruje na sciane od tarasu, wtedy bedziemy mogli wtedy minimalnie powiekszyc kuchnie. Przy takiej zamianie, kominy zostana bez zmian tylko zmienia sie wklady kominowe, a kotlownia bedzie w jednym pionie pod lazienka. Jesli chodzi o pokoje na gorze sa male i tylko zostaja nam szafki pod zabudowe, to jest ten minus, ale na tak malej powierzchni nie mozemy sie spodziewac wiekszych0
-
swieta ida to i cuda sie zdarzaja:)Cytatnastępnym razem zacytuję, bo post uległ cudownej przemianie
Kropeczka dzieki za konkret. Kosztorys bedzie ale chcialam porownac tez z opiniami innych
Bo ciagle nie graja mi te powierzchnie wyliczone przez projektantow. Ja na poczatku (przed zakupem proj) liczylam mniej wiecej tak 110 m x 2000 zl, piwnica 50 000. Przy sporym wkladzie pracy wlasnej
0 -
Moze i goowno...0
Cena za stan surowy otwarty
w Ile biorą wykonawcy?
Napisano
zalezy w jakim regionie, w zachodniopomorskim to raczej norma