[Piętro w budynku]

Witam, odziedziczyłem piętro w budynku mieszkalnym w wygląda ono tak jak na obrazku. Ściany cegła, chciałbym zrobić z tego 2 pokoje salon kuchnie łazienke, prosze o jakieś pomysły podpowiedzi itp.

bez_tytu_u.bmp

bez_tytu_u.bmp

[domek za 150 000]

elektryke będzie robił jak weźmie urlop tak się dogadaliśmy, spokojnie w tydzień da rade - tak powiedział, wiem że nie można liczyć połowe mniejsza powierzchnia to połowe mniejsze koszta, ale podam przykład na podłodze: 120m2 paneli a 70 m2 to jest róznica....

[domek za 150 000]

Cytat

"Projekty przyłaczy: 1,5 tysiąca za projekty gazu, wod-kan
projekt elektryki 500
samą adaptację 1500
geodeta 600
projekt 1350
papiery będą kosztować 5200

Znalazłam zeszyt z finansami. Mogę w podsumowaniu napisać co i jak.
Cały domek kosztował 320 tyś. W tym:

Przyłącza - prąd 8 tyś,
- CO/CW bez kaloryferów i pieca 27 000.
- gaz 7 600
Razem przyłacza 42 600
Stan surowy ocieplony, zadaszony, zaoknowany, z wylewkami i tynkami (u nas działo sie to tak szybko, że nie rozdzielę) 121 000. Sam dach 30 500.
Czyli około 150 tyś wykończenie - co tyle do licha kosztowało i to bez mebli, bo te mam w większości stare. No, z uporządkowaniem działki, ale tez bez przesady, nie musiałam robić ani ogrodzenia, ani podjazdów, raptem dwie ścieżki. Nie wiem, gdzie to weszło, ale weszło."

Masz tu cytat z mojego dziennika budowy z FM.
Dodam jeszcze, ze dom to Loreto Archigraphu, 124 m2 z poddaszem użytkowyym.
Murarz wzioł z tej sumy 16000.
W wykończeniówce udział tzw fachowców dość znikomy, łącznie im zapłaciłam 4000 za ułożenie wełny, nie pamietam czy 6 czy 8 tyś za ocieplenie styropianem (bez tynku) + malowanie. A, panele na górze nam kładli 2000 zł. I trochę płytek + zabudowa kibelka 3000. razem fachowcy zinkasowali powiedzmy nawet 20 000. dodać murarza 16000 i masz to, co możesz zaoszczędzić. 36 000 z 320. Możesz jeszcze sam zrobić całą hydraulikę (jak umiesz) i prąd. Da ci to następne 20 000 oszczędności. Czyli 320 tyś minus ok 60 000. Daje 260 tyś. Masz 150??? Hmmm. PAmiętaj, w moich obliczeniach nie ma mebli, prawie wcale nie ma płytek panele są najtansze z możliwych, itd itd. Tu nie ma nic do oszczędzania. Na dachu mam dachówkę, ale kupioną w 2006 roku, teraz za tą cenę dostaniesz moooże blachę albo gont.

Dziękuje za info bardzo cenne, ale zauważ , że dom który chcę postawić ma niecałe 70m2 anie 120,4 więc mniejsze powierzchnie do ocieplenia, podłóg itp itd... więc myśle , że mi się uda, tym bardziej, że wode będe robił sam, jeden kuzyn jest elektrykiem więc zrobi mi po kosztach, tak samo kominek plus rozprowadzenie rur do ciepłego powietrza będe miał po kosztach, tak jak pisałem ekipa zrobi tylko fundamenty i dach bo na tym się nie znam zupełnie a trzeba to zrobićdobrze murarke zrobi mi szwagier, z moją pomocą
i teścia,

[domek za 150 000]

wielkie dzięki dałaś mi jakiś obraz kosztów, 6000 za projekt i załatwianie to nie jest dużo wg mnie chyba teżposzukam projektanta który za mnie bedzie biegał gdzie trzeba , tyle że mam sprawdzonego kierownika budowy za 600 zł mieszka prawie żę po sąsiedzku więc będzie mi doglądał czy wszystko jest ok:)

[domek za 150 000]

dom będzie usytuowany jak na obrazku, ale wróćmy do kosztów, wie ktoś ile kosztuje nawet orientacyjnie załatwianie pozwolenia, na razie mam projekt wypis z MPZP mapke działki i czekam na decyzje a raczej o informacje o odrolnieniu. interesuje mnie:
przyłącza woda prąd - gazu nie ma
koszty pozwolenia na budowe czyli znaczki itp czy są drogie koszta
i ile może zarzyczyć sobie projektant za adaptacje projektu

[domek za 150 000]

Cytat

jeśli chodzi o wejście .... jest to jakiś pomysł......

jeśli chodzi o balkon ..... także nie jest to zły pomysł ... sama gdybym budowała drugi raz zrezygnowałabym z balkonu (w ogóle z niego nie korzystam , do niczego nie jest mi potrzebny) .... ale wtedy weź pod uwagę , ze taras będzie z góry nie osłonięty przed warunkami atmosferycznymi .....czyli otwarty ..... notabene także mam taki , ale gdybym budowała drugi raz jednak wolałabym, żeby był osłonięty .....

dokładnie balkon nie jest mi potrzebny a co do tarasu to też raczej nie wiem czy zadaszenie jest konieczne, zawsze można postawić stół z parasolem, a po za tym działke mam 30 ar , więc zamierzam tak czy siak postawić altanke ogrodową, co do moich pomysłów to jest jeszcze jeden, mianowicie wyjście na taras przenieść na ścianę przeciwległą do wejścia a w jego miejscu zwykłe okno, bo mam obawy że salon będzie za "ciemny" ale nie wiem czy to nie byłoby zamachem na ergonomie i wykorzystanie powierzchni wiadomo dom mały więc trzeba każdy cm2 dokładnie zaplanować, lub zrobić okno obok ganku - po prawej stronie żęby troche rozświetlić salon

[domek za 150 000]

co do zmian w projekcie to zamierzam zrobić wejście nie zboku ganku tylko od czoła (zamiast małego okna) i zrobić mały wiatrołap nad drzwiami wejściowymi, zmiana ta nie będzie wpływała jakoś znacząco na koszty budowy ale wg mnie będzie bardziej estetyczne, zmian planuje jeszcze kilka, np myśle nad zrezygnowaniem "z balkonu" ale wtedy dom sie optycznie pomniejszy to jeszcze kwestie jak to mówie kosmetyczne na które mam troche czasu do zastanowienia, rozpatruje także zrobienie schodów kręconych zajmują mniej miejsca ale mam dylemat w którym miejscu miały by być usadowione

[domek za 150 000]

o rodzine jestem spokojny pomagałem stawiac dom szwagrowi wiec on mi pomoze, ogrzewanie kominkowe - ciepłe nawiewy, strop drewniany poniewaz mam drewno budowlane za grosze no i sam potrafie wykonac taki strop. ekipa zrobi tylko fundamenty i dach

[domek za 150 000]

Witam, chciałbym postawić domek CHATKA projekt MG, mam pytanie czy zmieszcze sie w 150 000 pod klucz,ekipa zrobi mi fundamenty i dach, reszte sam z teściem i szwagrem - który pracyje w budowlance - wykończenia ocieplenia etc., wiec najwiekszy koszt to materiały, wg moich wyliczeń wyjdzie ok. 60 tys plus fundamenty robocizna 8 - 10 tys i dach robocizna nie wiem dokładnie jak policzyc ale licze pi razy drzwi że 20 tys (więźba + dachówka) , sam ocieple. posiadam działke do odrolnienia i właśnie nei wiem ile trzeba liczyc na "papiery" od odrolnienia działki do pozwolenia na budowe. podsumowująć materiały 60 + fundamenty 10 + dach 20 daje 90 tysięcy no i 60 licze na papiery, wyposażnie itp. mam nadzieje żę nie podchodze zbyt optymistycznie ale prosze o opinie szczere. dodam ze strop bedzie drewniany

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/chatka/index.php

[adaptacja budynku gospodarczego]

w MPZP jest zapis że na granicy działki może być tylko wybudowany budynek gospodarczy, mam pytanie czy można to jakoś obejść, lub zmieni zrobić wyjątek tak aby przekształcić ten budynek gospodarczy w mieszkalna, i jeżeli tak, to jak i gdzie mógłbym takie pozwolenie na budowę\zmianę co do MPZP uzyskać?

bardzo proszę o pomoc

[adaptacja budynku gospodarczego]

Cytat

działka wraz z budynkami jest obecnie własnością ojca - rolnika z prawnego punktu widzenia, więc czy można by było zaadoptować budynek gospodarczy na mieszkalny i po zakończeniu prac dopiero przepisać akt własności samego budynku - już mieszkalnego na mnie -czyli nie rolnika ?i czy mógłbym w takiej sytuacji załatwiać wszystkie formalności za ojca , np posiadając upoważnienie ? mieliśmy przepisać akt własnoći na mnie w tym tygodniu ale po waszych opiniach jeszcze sie wstrzymam

,

i jeszcze pytanie jakie wymogi techniczne musi spełnia ten budynek?
budynek zbudowany z cegły z podwójną izolacją, strop drewniany na bardzo grubych belkach drewnianych co najważniejsze suchych, podłoga na poddaszu zrobiona z desek - oczywiście do wymiany, dach to więźba drewniana pokryta dachówką ceramiczną ale to również do wymiany. w budynku jest postawiony komin z szamotówki , czy taki budynek ma możliwość akceptacji przez starostwo powiatowe, mury są zdrowe (podwojna izolacja) i otynkowane, trzeba by zrobi przyłącze prądu i wody, ociepli elewacje od nowa otynkować zrobi otwory na okna i drzwi, zmieni dach oraz podłoge drewnianą na poddaszu.

[adaptacja budynku gospodarczego]

działka wraz z budynkami jest obecnie własnością ojca - rolnika z prawnego punktu widzenia, więc czy można by było zaadoptować budynek gospodarczy na mieszkalny i po zakończeniu prac dopiero przepisać akt własności samego budynku - już mieszkalnego na mnie -czyli nie rolnika ?i czy mógłbym w takiej sytuacji załatwiać wszystkie formalności za ojca , np posiadając upoważnienie ? mieliśmy przepisać akt własnoći na mnie w tym tygodniu ale po waszych opiniach jeszcze sie wstrzymam

[adaptacja budynku gospodarczego]

w planie zagospodarowania gminy jest zapis, że dom jednorodzinny może stać na działce siedliskowej, tzn na 30ar powierzchni, i mam jeszcze pytanie czy w starostwie powiatowym dostane zgodę na budowę jeśli dostanę pozytywną opinie z gminy

[adaptacja budynku gospodarczego]

Witam, posiadam budynek gospodarczy na działce 50ar, na której znajduje się również już jeden budynek mieszkalny (dom jednorodzinny). budynek gospodarczy jest na granicy działki i łączy się ścianą z drugim budynkiem gospodarczym na sąsiedniej działce. chciałbym się dowiedzie czy mam szanse na adaptacje takiego budynku na dom mieszkalny.Budynki na granicy działki (ten który chcę adaptowa i ten na działce obok) są praktycznie swoim odbiciem lustrzanym, sytuacja na rysunku: