Bigamia

Jaka jest różnica między ziemią rolną (nabywamy 3010 m2 ziemi rolnej w gminie Żukowo z dostępem do nowej drogi) z wydanymi warunkami zabudowy (mowa o domu jednorodzinnym i zabudowie 25% działki), a działką już formalnie budowlaną, czyli po procedurze odrolnienia? Z artykułów wiem już jak wyglada procedura odralniania - długa i męcząca, ale czy aby postawić domek wolnostojący jednorodzinny ok 150 m2 pow. musimy ją w ogóle odralniać? Z tego co mówi nam pełnomocnik sprzedających rolników, działka rolna z warunkami zabudowy, mająca dostęp do drogi i o areale pow 3000 m2 w praktyce niczym nie różni się od działki budowlanej z warunkami zabudowy. Czy to prawda? Gdzie może być haczyk? Oczywiscie rozmumiemy, że procedura od wydania warunków zabudowy do pozwolenia na budowe, tak czy tak nas czeka bez względu na rodzaj działki rolna czy budowlana. Proszę o wskazówkę, czy przy zakupie działki rolnej z warunkami zabudowy, mogą nas czekać jakieś niespodzianki, gdy będziemy z czasem chcieli budować dom. Czy trzeba ją odralniać czy może pozostać rolna z warunkami zabudowy?