maciejdm1

mam kolejny problem z zakupem dzialki. Wlasciciel chce spisac ze mna przedwstepna umowe zakupu dzialki i wziąść zaliczke, ale jeszcze nie bylo geodety(ma byc 23 pazdziernika ) i dzialka nie jest dokladnie wytyczona.Mysle ze dopoki nie bedzie ona wytyczona nie powinienem podpisywac zadnej umowy.Jestem po slownych ustaleniach jak ma byc wytyczona dzialka i droga, o której wspominalem wczesniej.droga bedzie jednak od strony sąsiadującej dzialki budowlanej -a nie od szkoly. Druga sprawa to rura kanalizacyjna -otuż wlascicielka sąsiedniej dzialki (córka sprzedającego) pociagnela kanalizacje przez dzialke która chce kupic.zapowiedzialem wlascicielowi ,ze ta rura powinna byc poprowadzona inaczej (nie przez srodek dzialki tylko przy granicy) poniewaz w razie pekniecia beda kopac na srodku mojego przyszlego ogródka.Wlasciciel przyznal mi racje i zobowiazal sie do przelozenia rury , ale chce wczesniej podpisac umowe i wziasc zaliczke. Prosze o jakies porady jak postepowac dalej -czy podpisac umowe i zaznaczyć w niej jak ma przebiegać rura kanalizacyjna? Czy czekac aż bedzie dokladnie wydzielona dzialka z mapkami i dopiero dzialac dalej? prosze o podpowiedzi.

dziekuje Wam bardzo za odpowiedzi i pozdrawiam

Witam wszystkich serdecznie. Znalazlem swoja upragniona dzialke i teraz nie wiem do konca jak nalezy zalatwiac wszystkie sprawy zwiazane z jej kupnem. Chodzi mi o to- kto (ja czy sprzedajacy) ma zalatwic sprawy zwiazane ze sprzedaza. Dzialka w tej chwili musi byc wyodrebniona z wiekszej powierzchni -to chyba zalatwia sprzedajacy? Czy sa potrzebne jakies mapki i kto je zalatwia? Do zakupu dzialki bede musial dobrac troche kredytu czy w zwiazku z tym musze miec jakies dodatkowe dokumenty (poza oczywiscie odpisem z K.W.-ale czy ten odpis zalatwiam ja czy sprzedajacy?) Jeszcze pare pytan odnosnie "sprawdzania" dzialki przed zakupem: -bylem w gminie -jest ustalony miejscowy plan zagospodarowania -dzialka jest budowlana ,warunki zabudowy spelniaja moje oczekiwania.W sasiedztwie dzialki jest postawionych pare domów -czy musze konicznie sprawdzac dzialke pod katem geologicznym (rodzaj gleby itp)? -w tej chwili dzialka graniczy z jednej strony z dzialką budowlana a zdrugiej strony z terenem szkoly podstawowej i gimnazjum.sprzedajacy chce jednak zostawic dla siebie pas szerokosci ok. 5 metrów na droge zeby mogl dojezdzac traktorem na swoje pole .droga ta ma znajdowac sie miedzy szkola a dzialka ,która chce kupic.czy moze to miec jakies konsekwencje w przyszlosci? -czy udajac sie do zakladu energetycznego , wodociagów aby wstepnie dowiedziec sie czy nie bedzie problemu z mediami musze miec jakies mapki itp.? dziekuje za wszystkie podpowiedzi

witam wszystkich serdecznie. jako ,że jest to mój pierwszy post prosze o wyrozumialosc za bledy. planuje zakup dzialki i pózniejsza budowe domu : http://www.extradom.pl/StronaProjektu.aspx?projektID=4488 chce zmienic w projekcie polozenie garazu - bedzie od strony sypialni -chcialbym takze zrezygnowac z kotlowni przy wiatrolapie .garaz chce wydluzyc i tam zrobic miejsce na kotlownie. miedzy sypialniami 7 a 8 chce zrobic przejscie do garazu (rezygnuje z szaf które sa w projekcie). Nie bede wykanczal poddasza chcialbym zrobic sam parter. rezygnuje tez z kominka i z lukarny z tylu domu. Prosze was o opinie ile moze kosztowac zbudowanie tego domu systemem gospodarczym-czesc prac wykonalbym sam (plytki ,panele ,gladzie,malowanie ,docieplenie scian, zalewanie fundamentów ). jestem z dolnego slaska bardzo dziekuje za odpowiedzi pozdrawiam.