ja mam podobny problem. zastanawiam się na kupieniem działki ale nie ma do niej drogi dojazdowej. Prowadzi do niej szlak turystyczny (podejrzewam, ze na nim nie da się ustanowić służebności gruntowej). A dookoła są już domy. W dodatku nie ma planu zagospodarowania przestrzeni i wz tej działki. Pytanie jest takie, czy jest jakakolwiek możliwość sądowego ustanowienia drogi koniecznej do tej działki; czy też sąd może odmówić ustanowienia takiej drogi, jeśli o to wystąpie?