Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

elusial

Uczestnik
  • Posty

    7
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O elusial

  • Ranga
    Początkujący
  1. elusial

    Przeniesienie melioracji

    Witam, Mieliśmy podobny problem. Na naszej działce przez sam środek przebiegał sączek zbierający. Tak jak redakcja napisała trzeba dokładnie dowiedzieć się jak wyobraża sobie dokonywanie zmian melioracja. My mamy działkę w okolicach Nadarzyna a melioracja dla tego regionu jest w Grodzisku Mazowieckim. Wyglądało to następująco. Najpierw trzeba było zrobić projekt zmiany usytuowania rozsączkowania na działce. Wszystko musiało być uzgodnione z melioracją a następnie podczas przerabiania melioracji musiał przyjechać inżynier ze spółki wodnej i zatwierdzić prace. Potem już tylko stempelek z melioracji i gotowe. Jest z tym trochę zachodu i biurokracja jest przerażająca, nie mówiąc o kosztach, które niestety występują (projekt i same roboty), ale innego wyjścia nie znam. Pozdrawiam, życzę powodzenia i cierpliwości
  2. Niestety nie bardzo rozumiem. Czy notariusz nie jest taką osobą, która zapewnia bezpieczeństwo? Jeżeli nie, to jak znaleźć taką firmę? Podejrzewam, że koszty od razu drastycznie rosną.
  3. Witam, Jestem w końcowej fazie kupowania działki budowlanej. Jednak pewne kwestie są dla mnie niejasne i nie mogę nigdzie znaleźć odpowiedzi. Oto one: 1. wysokość taksy notarialnej. Kwota za którą kupuję nieruchomość to 165 000. Zadzwoniłam do pewnego biura i Pani poinformowała mnie że taksa wnosi 1000zł+VAT . Jednak wcześniej czytałam, że maksymalna taksa dla działki budowlanej wnosi 1/2 maksymalnej taksy podanej w rozporządzeniu tj. 715zł+VAT. Czy biuro słusznie pobiera taka opłatę? 2. działka jest ze świeżego podziału. Są już wszystkie dokumenty z gminy i ewidencji gruntów ale w księdze wieczystej nie widnieją jednak zmiany. W jaki sposób trzeba by było to teraz załatwiać? Czy trzeba zrobić sprostowanie oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej? Potem odłączyć nieruchomość i założyć nową księgę? czy wszystkie te czynności wykonuje się po podpisaniu umowy sprzedaży? Czy za to sprostowanie płaci kupujący? 3. Zbywca prowadzi działalność gospodarczą. Chcielismy zobaczyć czy nie zalega z podatkami, ale niestety właściciel nie ma czasu pojechać do US i załatwić zaświadczenia. To miły człowiek i nie sądzę żeby chciał mnie oszukać ale wolałabym się upewnić. Czy istnieje jakiś sposób żeby sprawdzić to samemu bez angazowania w to jego czasu? Bardzo proszę o pomoc. Pozdrawiam
  4. elusial

    kolejność formalności przed budową domu

    Dziękuję bardzo za odpowiedzi. ma3ja jak tylko podpiszemy umowę sprzedaży (na razie musimy czekać na decyzje kredytową) i zaczniemy wszystko załatwiać to postaram się sumiennie opisać jak to wyglądało
  5. Witam, Mam pytanie ponieważ mam problem od czego zacząć starania związane z budową domu. Chodzi o to że mając już działkę budowlaną chciałabym podciągnąć media (prąd ,woda) i załatwić pozwolenie na budowę. Nie wiem jednak co, gdzie i w jakiej kolejności muszę załatwić. Dodam że chciałabym już normalne przyłącze prądu a nie tymczasowe, a budowę rozpocząć już po podłączeniu mediów do działki. Czy najpierw muszę starać się o jakieś warunki podłączenia zeby zrobić projekt budowlany a po zrobieniu projektu wystąpić o zrobienie przyłączy? Czy mogę wystąpić o te warunki podłączenia jeszcze nie będąc włascicielką działki (jest umowa przedwstępna i czekam na kredyt) ? Chcialabym załatwiać to już teraz żeby skrócić czas oczekiwanie na podłączenia. Pozdrawiam
  6. Dziękuję ślicznie za odpowiedź. Tak też zrobię.
  7. Witam, Jestem w trakcie kupowanie działki przez którą biegnie kryty rów melioracyjny (wkopane betonowe kręgi). W Miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego jest zapis iż należy odsunąć się z zabudową na odległość 5 metrów od granicy rowu otwartego (rów ma szeroość 4m) ale nie ma nic o odległości od rowu zakrytego. Na jaką odległość mogę przysunąć się z budynkiem do tego rowu? Pozdrawiam
×