Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

darekstys

Uczestnik
  • Posty

    15
  • Dołączył

  • Ostatnio

Wszystko napisane przez darekstys

  1. Swego czasu na tym forum pytałem i opisywałem nasze perypetie z szukania działki, mija już chyba rok od tego czasu a my staliśmy się 5 miesięcy temu właścicielami działki i dzisiaj pomyślałem o tym by podzielić się swoimi wnioskami. Mianowicie uważam, iż: - trzeba zdecydowanie określić kryteria gdzie szukamy - i się ich trzymać, - zakreślić poziom cenowy działki, - za nim pojedziesz w teren odwiedzić bank i zapytać czy kredyt będzie możliwy, - wysyłać jak najbardziej precyzyjne zapytania o działki do pośredników, co prawda tutaj się bardzo rozczarowałem i bardziej postrzegam ten zawód jako
  2. Przenieś pozwolenie na budowę w zakresie budowy tego drugiego budynku na np. syna dorosłego i będziesz miał dwa pozwolenia a syn później znów przeniesie na was i bank będzie zadowolony.
  3. Swego czasu z żoną szukaliśmy działki, gdzieś jest tu jeszcze pewnie ten temat. Poczytaj w internecie dokładnie artykuły o odralnianiu działek, weź wypis z planu zrób tutaj scan dokumentu, a nie jedna osoba ci na pewno pomoże. Z tego co piszesz raczej nie ma możliwości zabudowy letniskowej, ale tak naprawdę wszystko powie ci wypis z MPZP. pozdrawiam Darek
  4. jeżdżę i oglądam działki od 2 miesięcy i przyznam, że różne rzeczy już widziałem najlepiej kupować działkę z mediami, bo to co tu czytam to jakaś masakra
  5. z poleceniem jest ciężko, bo każdy ma inne potrzeby. Ja nie szukałbym taniego tylko takiego, który załatwi za mnie wszystko i zrobi zgodnie z prawem, weźmie za to odpowiedzialność. aktualnie szukam działki i rozmawiałem już z kilkoma architektami generalnie nie spotkałem jeszcze osoby do polecenia.
  6. 12- 24 miesiące optymistycznie z tego co ja sie w Warszawie orientowałem.
  7. Dlatego, że: - nie znają ofert, które posiadają, - jadą w teren po czym nie wiedzą, którą działkę mają zgłoszoną, - nie posiadają kompletu dokumentów, - piszą w ofercie przy drodze asfaltowej (faktycznie 400 m w polu) - jak prosiliśmy o spotkanie z klientem to nagle agent informuje, że oferta dawno jest nieaktualna, (to po co nam pokazywał) - mają nieaktualne informacje o swoich ofertach, (cena którą Panu podaliśmy dzisiaj jest 40 tysięcy większa, bo ta pochodziła z 5 miesięcy temu) To jest żenada, a przecież wynagrodzenie tych firm to czasami z dwóch stron w sumie 6 %.
  8. Na pewno mamy ceny warszawskie i właśnie postanowiliśmy z żoną, iż darujemy sobie rejony Pruszkowa, Nadarzyna bo jest bardzo drogo, nie stać nas na tą okolicę. Myślimy nad oddaleniem się od Warszawy do 40 km i aby mieć dostęp do trasy szybkiego ruchu. Kupno działki nadal jest drogie i my się z żadnym kryzysem nie spotykamy . Pojedyncze oferty z okazyjną ceną okazywały się bez mediów i położone są zdala od jakichkolwiek zabudowań. Całkowicie już nie rozumiem tego artykułu z Rzeczpospolitej: "Mimo, że teraz na rynku gruntów budowlanych trwa zastój, z analiz Rzeczpospolitej wynika, że do
  9. Dzisiaj żona była w Zakładzie Energetyczny i dzwoniła do Gazowni, twoje wyliczenia są mocno nieaktualne albo trafiliśmy na feralną działkę budowlaną. Uzbrojenie działki w prąd i gaz z informacji na gębę, wychodzi około 40 - 50 tysięcy bo odległość od sieci jest około 50 mb (IMG:/emoticons/icon_eek.gif) Zarówno ZE i Gazownia nie dają żadnych gwarancji podłączenia i nie wygląda to różowo. Nie mamy czasu na zakłady i urzędników, nie mówiąc o 50 tysięcy na uzbrojenie działki bez wody. Dlatego szukamy dalej ale tylko z mediami ??
  10. Właśnie tak zrobiliśmy jak napisałaś Mamy znów kilka działek w okolicy Strzeniówka i Wolica, ceny nadal wysokie 300 zł/m2 lub bliżej Nadarzyna już troszeczke taniej około 250 zł/m2. Niestety w działkach nadal kryzysu nie widać, niektóre ogłoszenia w necie zmieniły cenę na wyższą Mamy jeszcze miesiąc czasu na szukanie, warunki atmosferyczne powinny być coraz lepsze, będziemy jeździć i szukać. Skończy się pewnie na działce 1000 metrowej bez mediów i to mnie troche martwi, bo dojdą dodatkowe koszty. Jaki jest orientacyjny koszt uzbrojenia działki??
  11. Może masz rację z tymi cenami, jednak dla mojej rodziny wydatek około 400 000 zł na działkę to za dużo, stąd szukam działki 1000 metrów kwadratowych około 200 zł/m2 lub taniej . Patrząc na to co mówią ludzie, co słyszy się w mediach i czyta w prasie liczyliśmy że kryzys dotrze do ziemi. Jednak biednemu zawsze wiatr w oczy wieje, życie nieoszczędza . Wygląda na to, że faktycznie ceny nie spadną bo jak dzwonie po ogłoszeniach to ciągle słyszę, że nie ma mowy o negocjacjach bo jest duże zainteresowanie . Pozostaje mi tylko szukać dalej, w weekend planujemy znów jechać w teren. W internecie ogłas
  12. Szukamy wraz żoną działki budowlanej w okolicach Warszawy w stronę Pruszkowa. Jesteśmy po kilku wizytach u pośredników (żenada) i oglądaliśmy już kilkanaście działek w terenie. Ciągle szłysze, że kryzys spowoduje obniżke cen, a na razie ceny są takie same jak w listopadzie ubiegłego roku, ceny około 250 zł/m2 lub nawet 380 zł/m2. Mocno zastanawiamy się czy dalej czekać czy kupować teraz? Za chwile zejdzie śnieg i można startować, a do tego jeszcze formalności urzędowe. Szukamy normalnej działki około 1000 m2 z mediami oraz dobrym dojazdem, przydałaby się jakaś komunikacja i szkoła niedaleko. D
  13. Z moich informacji (aktualnie szukam działki i rozmawiałem z wykonawcami z woj, mazowieckiego) które uzyskałem od 2 firm po uwzględnieniu kosztów robocizny, materiałów + robót ziemnych trzeba liczyć po około 120 zł za mb sieci wodociągowej. W twoim przypadku to wychodzi 15 m + 10 m + 5 m = 30 mb x 120 zł = 3600 zł
  14. Postanowiliśmy z żoną, iż rezygnujemy z kupna działki pod Warszawą (rejony: Pruszków, Nadarzyn, Magdalenka), gdzie żadnego kryzysu nie widać, a ceny sztywne i przyprawiają o zawroty głowy lub pomste do nieba . Myślimy teraz o działce budowlanej ok. 1000 m2, oddalonej 40 kimoletrów, jednak z bliskością do trasy szybkiego ruchu, aby pomijając korki mieć łatwy dojazd do pracy (warszawa). Zastanawiamy się nad okolicą Mszczonowa lub Puszczy Kampinowskiem, podobno jest taniej : Ma ktoś z was jakieś doświadczenia z tymi rejonami lub polecacie inne kierunki od Warszawy? Chcielibyśmy wydać na dz
  15. Jak już pisałem wcześniej szukam od jakiegoś czasu działki budowlanej w okazyjnej cenie , kryzys nie kryzys ceny nie spadają a właściciele nie chcą słyszeć o obniżce ceny, do tego po kilku odwiedzinach pod Warszawą znaleźliśmy kilka fajnych ofert i szczególnia jedna nas zainteresowała - jest tylko pewien problem. Z informacji uzyskanych od właściciela wiemy, iż działka nie ma aktualnego zagospodarowania czy miejscowego planu. Cena jest nawet atrakcyjna tylko z tego co wyczytałem na tym forum to widze, że sprawa jest trudna. Czy polecacie jakieś dobre rozwiązania?
×
×
  • Utwórz nowe...