Skocz do zawartości

wojciechj

Uczestnik
  • Posty

    3
  • Dołączył

  • Ostatnio

wojciechj's Achievements

Początkujący

Początkujący (1/4)

0

Reputacja

  1. Bardzo dziękuję wpis, niemniej jednak brak w nim jednoznacnej odpowiedzi na postawione pytanie oraz brak przede wszystkim jakiegokolwiek odniesienia do podstawy prawnej. Plan nie roztrzyga bezpośrednio czy można stawiać dwa budynki na jednej działce czy nie, dlatego chodziło mi czy wynika to z innych przepisów. Normalny podział działki akurat w tym przypadku nie wchodzi w grę bo działka ma ok 6 tyś m2 a w mpzp jest zapis o minimalnej powierzchni 4 tyś mimo, że działka znajduje się 5 min od ścisłego centrum Wrocławia. Budując dwa budynki i dzieląc działkę z trybie zniesienia współwłasnocia możnaby ominąć bezsensowny wg mnie zapis mpzp. Alternatywnie można wybudować 2 budynki połączone sztucznie jakimś łącznikiem, aby z formalnego punktu widzenia była to jeden budynek, ale wolałbym tego uniknąć... Będę wdzięczny za powtórne odniesienie się do przdstawionej kwestii wraz z podaniem podstawy prawnej. pozdrawiam Wojtek
  2. Witam Mam 2 działki budowlane o powierzchni około 2 tyś m2, Są to dwa graniczące ze sobą wąstkie paski na których nie za bardzo da się cokolwiek wybudować. We wprowadzonym mpzp minimalna powierzchnia działki to 4 tyś. m2. I teraz czy jedyne co mi pozostaje to połączenie tych dziełek czy mogę przez operację odcinania i dokładania, zamienić dwa paski na dwa ładne prostokąty o pow 2 tyś m2 każdy? 4 tyś m2 jest mi zupełnie niepotrzebne, a jakby udało się zrobić 2x prostokąt o pow. 2 tyś. to na jednej się buduję a drugą sprzedaję.... Z góry dziękuje za poradę. pozdrawiam Wojtek
  3. Witam! Temat był już częściowo poruszany w wątku: https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...amp;hl=dwa+domy ale nie wiem jak zinterpretować mój przypadek, w odpowiedzi eksperta było: "Formalnie budowa taka jest możliwa o ile nie koliduje z miejscowym planem zagospodarowania" Tylko uzyskuję różnie opinie czy takie rozwiązanie koliduje z mpzp dla mojej działki czy nie. Zapisy planu z linkiem do niego prezentuję poniżej. Wg mnie zabudowa jednorodzinna nie oznacza jeden budynek na jednej działce, ale jestem laikiem. Będę bardzo wdzęczny za odpowiedź. 15) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – teren, na którym moga byc realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojace, z dopuszczeniem wbudowanych usług nieucia9liwych; dodatkowe uwarunkowania zabudowy: Dla budynków w obszarze objetym planem obowiazuja nastepujace ustalenia: 1) w strefie funkcjonalnej M: a) obowiazuja budynki wyłacznie wolno stojace, b) gabaryt budynków nie mo9e przekroczyc dwóch kondygnacji, w tym druga kondygnacja obowiazkowo w poddaszu; wysokosc budynków do 12 m, c) zakazuje sie kondygnacji podziemnych i podpiwniczania budynków, d) obowiazuja dachy strome o kacie nachylenia połaci od 35º do 45º i symetrycznych połaciach wzgledem osi podłu9nej rzutu budynku, e) obowiazuje pokrycie dachów dachówka lub materiałem imitujacym dachówke, f) dla budynków lokalizowanych w strefie B ochrony konserwatorskiej obowiazuja przepisy szczególne okreslone w § 10 ust. 4, g) zasady, o których mowa w pkt od 1 do 6 dotycza równie9 przebudowy, remontu lub modernizacji budynków, h) zakazuje sie wznoszenia zabudowy o charakterze prowizorycznym, z wyjatkiem obiektów tymczasowych obsługujacych budowe, http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk...92/3292ru04.pdf pozdrawiam Wojtek
×
×
  • Utwórz nowe...