To, że nie ma na ten teren planu nie ma w Twoim przypadku żadnego znaczenia (wiekszość gmin w naszym kraju nie przystąpiła do opracowania planu zagospodarowania przestrzennego, a stare plany dawno straciły ważność). Należy więc udać się do właściwego Urzędu Gminy i wystąpić z wnioskiem o wydanie "decyzji o warunkach zabudowy" dla danej działki, możesz to zrobić Ty osobiście nie będąc jeszcze jej właścicielem bo z takim wnioskiem może wystąpić każdy, i to, że ta działka jest w tej chwili leśna (nie wiem też co według Ciebie znaczyć ma "leśna" czy: 1. w planie zagospodarowania gminy ta działka przeznaczona była na cele leśne, 2. w Ewidencji Gruntów jest wykazana jako las ( Ls), 3. poprostu rośnie na niej las a w Ewidencji Gr. wykazana jest jako jakaś tam rola klasy "X") to nie ma też wielkiego znaczenia, ważne jest, że wydana zostanie właśnie ta "decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu" bo to w niej napisane będzie, jak można, gdzie można i czy wogóle można coś pobudować. Niestety to może trochę potrwać, ale wrato poczekać. Jeśli na działce sąsiedniej jest rozpoczęta jakaś budowa, niedaleko są jakieś media, przylega do jakiejś drogi dojazdowej i nie jest na końcu świata należy spodziewać się, że taka decyzja zostanie wydana UWAGA !! O ILE JUŻ NIE ZOSTAŁA WYDANA !! Proponuję nie słuchać za bardzo obecnego właściciela działki bo ten może chcieć ją sprzedać za wszelką cenę i będzie wymyślał bajki nie z tej ziemi, żeby tylko zarobić, tylko samemu iść do Urzędu Gminy, odszukać człowieka, który zajmuje sie tymi sprawami i wszystkiego się u niego dowiedzieć. Pamiętać należy też, że geodetów w Twojej okolicy jest napewno więcej niż ten proponowany przez właściciela i czasem warto podzwonić tu i tam i popytać o ceny amoże sam masz jakiegoś zaprzyjaźnionego geodetę lub może nawet budowlańca wiem z doświadczenia, że oni są bardziej zorientowani w temacie i z ich pomocą łatwiej będzie przebrnąć przez gąszcz urzędów, druków, podpisów... Bierz chłopie sprawy w swoje ręce i DO DZIEŁA !!!! Pozdrawiam. M.
