Skocz do zawartości

podział w trakcie rozbudowy


Recommended Posts

Witam,
mam pytanie w następującej sytuacji :

dom w trakcie rozbudowy o drugi lokal mieszkalny - jeden lokal użytkowany, drugi w stanie surowym zamknietym.

Inwestor części nie odebranej /nowo dobudowanej/ma ważne pozwolenie ale na - rozbudowę - a obecnie w sądzie złozył wniosek o podział budynku dwulokalowego na dwa osobne domy z udziałem w gruncie / mają być 2 osobne nieruchomości zabudowane /
Czy PINB w tej sytuacji stwierdzi samowolę budowlaną ?

część lokalowa w stanie surowym jako osobny dom jest już na mapie podziału i znajduje się na innej dzialce /jest mniejsza niż najmniejsza w Planie, podział poza MPZP/ . podział jest w trakcie ale mapa z podziałem już jest przyjęta do zasobu gminy...Podział geodeta zrobił po ścianie z moim oknem, choć ściana nowej częsci jest w odleglości 5 m /wymagane 4/
No i pozwolenie było na rozbudowę o lokal w bryle jednego budynku, a nie na - budowę osobnego "domu".- ..

Podział jeszcze sądownie nie zatwierdzony, kwestia czasu.

DSC01446.jpg

Link do komentarza
W sprawie podziału będzie decydował sąd, zatem w tej kwestii trudno na forum wyrokować. Co do ewentualnej samowoli budowlanej - pozwolenie zostało wydane na podstawie konkretnego projektu i planu zagospodarowania działki. Jeśli stan faktyczny istotnie odbiega od złożone dokumentacji to wtedy PINB może uznać inwestycję za samowolę i zależnie od sytuacji nakazać przywrócenie inwestycji do wymagań projektowych bądź wydać zgodę na podjęcie działań w celu legalizacji samowoli (opłata legalizacyjna i przygotowanie nowej dokumentacji).
Link do komentarza
Cytat

W sprawie podziału będzie decydował sąd, zatem w tej kwestii trudno na forum wyrokować. Co do ewentualnej samowoli budowlanej - pozwolenie zostało wydane na podstawie konkretnego projektu i planu zagospodarowania działki. Jeśli stan faktyczny istotnie odbiega od złożone dokumentacji to wtedy PINB może uznać inwestycję za samowolę i zależnie od sytuacji nakazać przywrócenie inwestycji do wymagań projektowych bądź wydać zgodę na podjęcie działań w celu legalizacji samowoli (opłata legalizacyjna i przygotowanie nowej dokumentacji).


Dziękuję,
nowa część jest zbudowana zgodnie z projektem -rozbudowy-domu jednorodzinnego, wz wystawione 15 lat temu było na dzialkę w całości - teraz to blizniak /dwie części przedzielone scianą- w mpzp jest zakaz zabudowy blizniaczej/ i na dzialce w trakcie podziału...
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...