jak najławiej zbudować domek letniskowy

[gibon]

witam serdecznie

mam do ekspertów takie pytanko. A mianowicie na wiosnę chcę zacząc budowę domku letniskowego na działce ROD. Wg przepisów bez zezwolenia może to być domek o wymiarach zewnetrznych nie przekraczających 25m2 (nie wlicza się w to zadaszony taraz bez ścian) oraz oczywiście nie może być to budowla związana z podłożem, czyli nie może mieć fundamentów.

Do wyboru są dwie opcje, a w zasadzie trzy:
1)murowany, w rachubę wchodziłaby ściana z połówki pustaka 12x24x59, na górze betonowy wieniec i więźba, drewniana,
2)konstrukcja szkieletowa i poszycie drewniane
3)konstrukcja drewniana i poszycie z płyty OSB wodoodpornej

Proszę Was więc o poradę jaka metoda będzie najlepsza, najłatwiejsza i przede wszystkim najtańsza, no i najważniejsze na czym taki domek stawiać. Fundamentów nie można, więc wpadłem na pomysł wylania płyty zbrojonej takiej na 15-20cm grubej i na niej stawiac ścinki z pustaka (ten przemawia do mnie najbardziej). Oczywiście pod płytę piach, a co niektórzy mówią że jeszcze syropian.
BArdzo prosze o jakies pomysły łatwego i ekonomicznego postawienia takiego dmku. A może ktoś posiada jakiś plan, projekt?

Aha zapomniałem napisac że domek miałby byc o wymiarach 5m szeroki, 4długi, a przed domkiem, na szerokość całego domku, czyli 5metrów taras 2,5m
Pozdrawiam serdecznie
Marcin

[majster2008]

witam wylanie płyty betonowej to też fundament powiedz czy dziąłka jest na terenie miasta czy poza

[bajbaga]

Cytat

Wg przepisów bez zezwolenia może to być domek o wymiarach zewnetrznych nie przekraczających 25m2 (nie wlicza się w to zadaszony taraz bez ścian) oraz oczywiście nie może być to budowla związana z podłożem, czyli nie może mieć fundamentów.

Możesz skonkretyzować jakie przepisy masz na myśli?

[gibon]

działka jest na terenie miasta. Wiem że płyta jest tez rzekomym związaniem z podłożem, ale co niektórzy mają na takich ogródkach działkowych fyndamenty pokopane. Prezes ogrodów powiedział mi że tu nikt nikomu nie bedzie ze sztychówką chodził i odkopywał ziemi w celu sprawdzenia czy jest to fundament czy płyta, czy wylane słupy.

Jeśli chodzi o przepisy to w regulaminie ogródków działkowych jest taki zapis i powołuje się on na Ustawę z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane, rozdział Postępowanie porzedzające rozpoczęcie robót budowlanych art. 29.1
Nie będę tego ptrzepisywać ale tam jest wyraźnie to opisnae i tak jest to akceptowane przez prezesa ogrodów działkowych.
Poza tym Panowie bardzo bym prosił o debatowanie na temat przepisów, tylko o konkretnych propozycjach. Jeżeli oczywiście ktoś coś może napisać. Mi chodzi o stronę techniczną a nie prawną.
Pozdrawiam

[majster2008]

gibon spokojnie musze wiedzieć pare rzeczy żeby ci coś konkretnego podesłać pytałem gdzie sie znajduje bo moge określić ci domek napisz mi jeszcze czy chcesz tam mieszkać czy rekreacyjnie ja mam taki domek 60 m2 na tych działkach ale dysponuje innym projektem niepamienntam ale chyba ma około30 /35m2

[gibon]

majster ja się nie denerwuję nie chciałem żeby ktoś to tak odebrał.
Nie, nie mieszkać tam nie będę bo działkę mam w centrum Rzeszowa, a mieszkanie mam ok 2,5km od działki. Działkę kupiliśmy z żoną dlatego, bo ciężko jest wysiedzieć latem w bloku bez możliwości, czynnego odpoczynku czy zapalenia grila ze znajomymi
Myślę że większość czasu spędzne będzie na tarasie, a domek jest tylko dobudówką do tarasu, w której trzeba bedzie schować sprzęt ogrodzniczy, grila, czy jakieś tam drobne szpargały. Wiadomo trzeba bedzie też wstawić jaką leżankę w razie gdyby przydarzyła się taka sytuacja że np. będę już za bardzo "zmęczony" aby wrócić do domu
Byłem wczoraj u jednego stolarza który zajmuje się budową takich domków. Ma mi wycenić taki domek budowany w systemie szkieletowym, na zewnątrz deska jodłowa bita na zakładkę, podłoga na kratownicy drewnianej- na wierzch płyta OSB, a całośc ma stać na wylanych 12 słupach wkopanych w ziemię. Zobaczymy jaką cenę mi zaśpiewa.
Ale oczywiśćie czekam na Wasze porady
pozdrawiam

[majster2008]

witam a może popatrz na allegro domki drewniane czasami można kupić coś fajnego chociaż stolarz jak nie drogi to powinien zrobić lepszy

[gibon]

http://allegro.pl/item924507872_dom_drewni...na_typ_d4b.html

no w zasadzie interesowałoby mnie oś takiego, i taki projekt kazałem wycenić mojemu stolarzowi. Zobaczymy ile on wyceni cos takiego, bo 12500 to trochę drogo.

[majster2008]

ja myśle że 8tys do 9tys

[rem]

Cytat

majster ja się nie denerwuję nie chciałem żeby ktoś to tak odebrał.
Nie, nie mieszkać tam nie będę bo działkę mam w centrum Rzeszowa, a mieszkanie mam ok 2,5km od działki. Działkę kupiliśmy z żoną dlatego, bo ciężko jest wysiedzieć latem w bloku bez możliwości, czynnego odpoczynku czy zapalenia grila ze znajomymi
Myślę że większość czasu spędzne będzie na tarasie, a domek jest tylko dobudówką do tarasu, w której trzeba bedzie schować sprzęt ogrodzniczy, grila, czy jakieś tam drobne szpargały. Wiadomo trzeba bedzie też wstawić jaką leżankę w razie gdyby przydarzyła się taka sytuacja że np. będę już za bardzo "zmęczony" aby wrócić do domu
Byłem wczoraj u jednego stolarza który zajmuje się budową takich domków. Ma mi wycenić taki domek budowany w systemie szkieletowym, na zewnątrz deska jodłowa bita na zakładkę, podłoga na kratownicy drewnianej- na wierzch płyta OSB, a całośc ma stać na wylanych 12 słupach wkopanych w ziemię. Zobaczymy jaką cenę mi zaśpiewa.
Ale oczywiśćie czekam na Wasze porady
pozdrawiam

WItam. Czy jest Pan już po montażu domku ?
Mam do Pana 2 pytania: Czy zbroil Pan wylane slupki betonowe?
2 pytanie: Co dał pan pod domek?
Pytam bo za miesiac musze przygotowac takie slupki i teren pod domek drewniany 4x 6 m
pozdrawiam
Pozdrawiam