Lobes

Dzięki za pomoc własnie dzis podobna informacje uzyskałem w biurze nieruchomości , znalazłem w innej lokalizacji działkę rolna-budowlana z tym że ta działka ma wydane WZiZT , pozostaje tylko kwestia wystosowania pisma do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Jednym z warunków jest założenie gospodarstwa rodzinnego do 10 lat od zakupu i zakaz sprzedaż w tymże czasie. Jak rozumiem to właściciel działki składa podanie o zgodę?

Witam, Chciałbym się Was poradzić w sprawie działki siedliskowej. Mam do wyboru 1 z 5 działek widocznych na załączonym obrazie. Opisałem każda z działek tj. wielkość klasa użytkowa. Mam pytania kilka pytań z wziązku z tym: 1. Czy w myśl przepisów z 2016 roku o ochronie gruntów jako osoba nie będąca rolnikiem w ogólw mogę kupić taką działke? 2. Która i dlaczego wybralibyście działke. 3. Jeśli działki nie maja WZ'tki to w myśl przepisów jako pierwszy powinien starać sie o warunki zabudowy wlasciciel ostatniej działki za numerem 5? ( z racji tego że przy drodze w lini prostej jest zabudowanie?) 4. Na co jeszcze z punktu widzenia prawa powinienem zwrócić uwage przy zakupie staraniu sie o WZ. Na chwile obecną rozważamy działkę 1 lub 2.

Dziękuje za pomoc. To pewnie jeśli nie będzie problemów z formalnościami to zakup zahaczy mnie dopiero w przyszłym roku. No nic zadzwonię z ciekawości i zapytam na jakim etapie sprawie stoją.

Takie pytanie czy ktoś może wie ile mniej więcej zajmuje cały biurokratyczny proces dzielenia działki tak pi razy drzwi.

To znaczy o tym że działka jest do poddziału dowiedziałem się przy pierwszym kontakcie z biurem nieruchomości pytając o media, zostałem poinformowany że nie jest to 1800m2 jak napisano w ogłoszeniu a może być ciut więcej bo działka jest do podziału. Podczas oględzin działki powiedziano nam że można wziąć połowę lub też całość. Na chwile obecną czekam na dalsze kroki ze strony agencji nieruchomości, w sprawie podziału, kwestii WZiZT oraz upustu z ceny startowej. Odbiegając od formalności prawnych ile może kosztować podciągniecie prądu i wody pod działkę D2 , w linii prostej to odcinek ok 60-80m. Druga sprawa posiadając udział w drodze i chcąc ja utwardzić każdorazowo muszę kontaktować się z pozostałymi właścicielami działek sąsiednich? up: Wstępnie ustaliłem iż koszt podciągnięcia wody do działki D.2 to koszt ok 10tys.zl. prąd w granicach 2tys.

A zakładając ze właściciel działek obok "jest/była" ta sama osoba i na tamte działki posiada wydane WZiZT to czy jest jakiś myk prawny aby przenieść/poszerzyć owe warunki na ta działkę bez całego procesu administracyjnego?

Usiadłem wczoraj wieczorem i prawie ten wniosek o wydanie WZiZT wypełniłem aczkolwiek mam wątpliwości odnośnie dwóch wymaganych kwesti: Z tego co widziałem na stronie energetyki nie legitymując się aktem własności nie mogę starać się o wydanie tego typu promes i powstaje błędne koło.. Od tak mam sobie usiąść i nanieść ołówkiem na mapę projekt jakiegokolwiek domu którego jeszcze nie posiadam? Czy chodzi tu o prowizoryczne naniesienie budynku specyfikacja i gabarytami zbliżonymi do tego co chciałbym budować w przyszłości? Tutaj jeszcze pozwolicie że skorzystam z waszej wiedzy i prosiłbym o weryfikacje odpowiedzi do pytań których nie jestem pewien. Czy tutaj mogę wpisać szambo bezodpływowe i przydomowa oczyszczalnia? W zależności od wyboru.Czy musi być albo jedno albo drugie? Tutaj dla a) wpisałem 16-25kW dla b) 36 Z tą energiia cieplna ktoś cos pomoże czy mniej więcej miesci się to w granicach rozsądku? Wartosci takie ogólne znalazłem na internecie Wpisałem 1m3 Odprowadzane na terenie inwestycji

Tak też właśnie zamierzam zrobić i tak też sugerowała agentka nieruchomości. Zdam relacje co z tego wszystkiego wyjdzie.

Jestem po kontakcie z agentka nieruchomości, jest udział w drodze wewnętrznej wiec z tym problemu nie będzie. A sprawawie podzialu Pani jest zaznajomiona zna sprawę i jest chyba jakiś myk na to , czekam na termin spotkania i będę cos więcej wiedział w tym temacie.

A zakładając ze podzieli to czy ja kupując taka dzialke uzyskam WZiZT? :P , choć pewnie pojde na latwizne i zazycze sobie sprzedaży działki z wydanymi WZiZT

Tak dokładnie to są w oznaczeniu pastwiska PsVI. Sąsiedzi się pobudowali przed wejściem tej ustawy nieszczęsnej... Jak sprawdzam na geoportalu ich działki to w informacji o oznaczeniu działki widnieją symbole PsVI i B, czyli gdyby nie ta ustawa to może i by problemu nie było. Poki co niemogę się skontaktować z agentka nieruchomości żeby się dowiedziała czegoś więcej od właściciela lub żeby właściciel zaczął się dowiadywać.

Rozumiem, dzięki , na dzień dzisiejszy wiem na pewno ,że działka nie ma WZiZT... Dla sprawdzenia mógłbym poprosić żeby po podziale działki właściciel takie WZiZT uzyskał przed podpisaniem umowy. Utwierdzilem się w tym ze agenci ograniczają się do prezentacji nieruchomości i to wszystko, bo zapewniano nas ze obok sąsiedzi się pobudowali to dlaczego miałby być problem z uzyskaniem WZiZT... Czy nie powinno to być tak prawnie obwarowane żeby sobie właściciel ta działkę mógł podzielić ale np. nie mógł jej sprzedać osobie nie będącej rolnikiem? Bo jeśli takiego rygoru niema to widzę tu pole do nadużyć prawa właściciel takich gruntów w stosunku do zainteresowanych kupnem a nie bardzo wtajemniczonych w nowe prawo...

Dzięki właśnie się tego obawiałem... Ja natomiast słyszałem ze nie można kupić większej działki jak 3000m2 będącej działką rolna i nie będąc rolnikiem. Będę dziś w kontakcie z agentka nieruchomości ciekawe co uradza z właścicielem działki...Jak się z tego będą wyplątywać. Bo po trochu zostałem wystawiony w ciemno , zmarnowałem czas i wam glowe zawracam a ostatecznie się okaże ze oni sami nic nie wiedza ze podzielić działki nie można. Jeśli tak będzie to rola pośrednika nieruchomości jako taka wydaje mi się być bardzo watpliwa. Poza kasowaniem pieniędzy za pokazanie działki nalezaloby wymagac czegos więcej od takiej firmy jak choćby znajomości przepisów czy sprawdzenia stanu prawnego w przypadku zainteresowania zakupem. Czyli podsumowując jeśli się okaze faktem to co napisales to wlasciciel tej działki na co najmniej 5 lat ma ja zamrożona... Teraz mi zaświtało ,że jeśli prawdą jest że agent nieruchomości jak również sprzedający nie są zaznajomieni w prawie to wpłacając zadatek na działkę przed tym jak oni zabiorą się za podział i znając obecne obostrzenia w podziale mialbym 100% dwukrotnosc sumy z niewywiazania sie z umowy... Tyle tylko ze mnie interesuje zakup dzialki ,a nie wykorzystywanie niewiedzy sprzedajacego i pośrednika.

Źle zrozumiałeś lub bardziej prawdopodobne ,że ja to źle opisałem. Działka przed sprzedażą ma zostać podzielona. Chcę się dowiedzieć jakiego typu dokumenty po podziale przed zakupem powinienem dostać do wglądu i gdzie to sprawdzić żeby być pewnym że wszystko jest prawnie w porządku. Dzięki za spostrzeżenia, jutro dowiem się jak z tą drogą wewnętrzna bo to wydaje się teraz kluczową sprawą. Zapomniałem dodać jednaj mało istotnej rzeczy choć moja żona zwróciła na nią uwagę. Sąsiad ten z lewej ma na końcu swojej działki sporą krytą "altanę" ogrodową gdzie zapewne w ciepłe dni robią grilla lub też - "lub też nie" odbywają się głośne nocne grille. I tak się zastanawialiśmy czy w przyszłości nie byłoby to problemem. Trochę mi głupio zakładać zawczasu jaki jest sąsiad ale jak to mówią lepiej przyjąć pesymistyczny wariant.

Jutro się upewnię w biurze nieruchomości ale wydaje mi się iż jest udział w drodze wewnętrznej tej przy trzech działkach. Tak zaznaczyłem kierunek świata. Droga prawie o znikomym natężeniu ruchu, głownie uczęszczana przez właścicieli domków. Nie wiem jak wam się ten obraz wyświetla tutaj link bezpośredni Link do obrazu