inwestor25wroclaw

Witam ja buduję podobny dom i też w okolicy Wrocławia (10km od granicy). Cena jest z kosmosu. Jak szukałem budowlańców to jedna ekipa za stan surowy otwarty chciała 280tyś(mat+rob)-szok!!!Mnie stan surowy otwarty wyniesie około 100-115tyś z dachówką ceramiczną ROBEN kolor kasztanowy.Myślę że MAX drugie tyle będę potrzebował na doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego:). Radzę jeszcze poszukać...i lepiej brać jedną ekipę do stanu surowego otwartego a resztę szukać i się targować. Będzie dużo taniej. Bloczki Solbetu Optimal były ostatnio dostępne w RENOWIE 24x24x59 cena za mkw 115zł brutto

Witam, dla nas sprawa jest prosta bo nie mamy żadnego mieszkania własnościowego, więc chyba kredyt w złotówkach z dopłatą by się nam opłacił. Byliśmy już w PKO BP ale Pani która rozmawiała z nami o tym kredycie mało wiedziała i od razu nam powiedziała "że to nie realne bo kto wybuduje dom do zamieszkania za 260tys z działką" Nasz dom około 110m2 użytkowej. Czyli z tego co ta Pani mówiła to dom musi być w 140m2 następnie cena musi się zmieścić w naszym rejonie coś około 2400zl mkw. To co bank zrobi teraz wycenę tego co mamy tj działka plus stan surowy otwarty na np 300tyś i powie nam że sorry nie mieścicie się w kwocie??- po dopłacie?? Jak w naszej sytuacji to mamy załatwiać żeby dostać dopłatę i czy jest to możliwe? Nasza sytuacja: 1. dom prawie w stanie surowym otwartym 2. Działka własnościowa 3. Brak innych kredytów, rat itp Kredyt byśmy brali albo pod koniec tego roku, albo w na początku 2008.

Witam zamierzam brać kredyt po zakończeniu stanu surowego otwartego-czy tak jest lepiej?? Tj buduje teraz z własnych środków a resztę chce dokończyć z kredytu.Działka na której buduję dom też jest moją własnością. Teraz pytanie: czy bank weźmie pod uwagę wycenę mojego domu i działki na której stoi jako wkład własny? tzn dom wybuduje np za 100tyś a rzeczoznawca go wyceni razem z działką na 250tyś. To czy biorąc np 150tyś na wykończenie domu bank uwzględni ten wkład?? Z kredytu ktory wezme na zakonczenie budowy moge wykonczyc dom w srodku, kupic meble, sprzety itp? Proszę o jakieś rady. A co z dopłatą do odsetek w PKO BP??

Witam w końcu udało mi się znaleźć tanią ekipę dokończą mi budowę za 5tyś. Pozdrawiam

Inne materiały zamiast Ytonga tzn jakie i za jaką w tej chwili cenę mogę dostać? Bo w hurtowniach nic na ta chwilę nie jest dostępne może sierpniu, a też w to wątpię bo Wrocław szykuję sie do Euro 2012 i będzie brak fachowców i brak materiałów-nie tylko we Wrocławiu ale i w całej Polsce. Bloczki fundamentowe w tej chwili kosztują 4zł/szt. Też przeglądałem składy budowlane i w okolicach Wrocławia świecą pustkami!

Z tego co wyczytałem to ścianka kolankowa została podniesiona o kilka pustaków no i panowie budowlańcy wraz z kierowonikiem budowy zapomnieli o wieńcu:]

Nie wiem czy wiecie drodzy "fachowcy" ale Ytong już nie daje do palety kleju - solbet też już nie. A kto mi znajdzie dostępny Ytong w 24cm w cenie 80zł brutto to biorę nawet 400mkw i to dziś. To kup dziś w tej samej cenie bloczki, będzie super. Dzwoniłeś ostatnio do hurtowni czy cokolwiek jest dostępne?? A jak dostępne to w jakiej cenie?? I to wszystko cię będzie kosztować razem z robocizną 36tyś?? Dobrze napisane NIE ZNAM SIĘ NA BUDOWIE, dlatego zlecam ją fachowcom, ostatnio czytałem post na forum muratora....z resztą zobaczcie sami.. tu jest post:forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=100628 a tu fotka: http://members.chello.pl/a.rogowski2/Budowa/20070413.jpg

Może to być dość kosztowny remont, ze względu na wysokość(materiały trzeba jakoś tam wnieść a to może się wiązać z wynajęciem dźwigu-w sumie to zal). Weź też pod uwagę ogólny stan budynku, tj schody, rury-czy były ostatnio wymiany?Jeżeli budynek jest zadłużony-brak składek na fundusz remontowy. Najlepiej by było abyś skontaktował się z firmą budowlaną i ich poprosił o wycenę. Jeżeli cena zakupu tego strychu jest atrakcyjna i budynek w ogólnym stanie dobrym to można ryzykować.

Witam, moim zdaniem to zależy od wielu czynników:) np, które piętro? czy jest winda jeśli wysoko; co to za strych?-dach 4 spadowy, dwu spadowy, czy zwykły strych w bloku. Pamiętaj że na poddaszu ze źle zaizolowanym dachem będzie bardzo gorąco w lecie a i zimno w zimie. Jaki metraż?Czy jest balkon/taras? Jeśli możesz kupić ten strych za dobrą cen to na pewno jest to opłacalne chociażby żeby zainwestować pieniądze:)...kupić wyremontować i sprzedać....a potem kupić coś lepszego.

Znajoma sprowadza bloczki z zagranicy i płaci 7,60zł za sztukę klasa bloczka pod klej-będzie je miała w Maju. Ytong 24cm 108zl ale w sumie nie do dostania.

Bajla, ciekawe z czego ten dom z drewna? Cena Ytonga 24 którego w tej chwili nie ma to 108zł z mkw!! Nie uwierze że za 36 tyś tych czasach postawisz dom w stanie otwartym:]Chyba że masz materiały kupione 10 lat temu.

Ostateczny koszt fundamentów 28600 tyle zaplaciłem. Buduje ściany z Ytonga 24 cena za mkw 108zł szok!!

Pani Elko, 36tyś to cena fundamentów z robocizną i ze wszystkimi pracami ( w tym geodeta kierownik budowy itd)-sama robocizna za fundamenty około 9tys. Natomiast robocizna za stan surowy zamknięty wyniesie mnie około 38tys. Pozdrawiam

Witam, dziękuje za odpowiedzi. Budowę zamierzam rozpocząć gdzieś w kwietniu teraz jestem jeszcze na etapie adaptacji projektu trwa juz 4 tydzień (chyba przez dodanie lukarny tak długo). Moj domek ma wygladac tak: http://www.projektykatalogowe.pl/plan.php?planID=136 plus lukarna minus balkon:). Ostatnio zacząłem czytać o systemie kronopol-domy drewniane, może w dzisiejszych czasach to by nie było takie głupie(ale to chyba powinienem napisać jako oddzielny temat).

zapomniałem dodać że jest to cena z materiałami-inwestor je sam kupuje. Proszę odpiszcie czy jest to realna cena?? Pozdrawiam