martuszkaa

Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. DZIAŁ II Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej Rozdział 1 Usytuowanie budynku Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki. Śmietnik. Przepisy rozporządzenia wskazują, gdzie można zaplanować miejsce na pojemniki i kontenery na odpady (osłonę, wiatę, utwardzony plac do stawiania pojemników lub kontenerów). Dozwolone to jest: * co najmniej 2 m od granicy działki sąsiedniej lub * na granicy działek, jeżeli śmietnik styka się z podobnym urządzeniem na działce sąsiedniej; * przy linii rozgraniczającej od strony ulicy; * nie bliżej niż 3 m od okien i drzwi w budynkach przeznaczonych na pobyt ludzi. Studnia.Zgodnie z przepisami odległość studni dostarczającej wodę do spożycia przez ludzi powinna wynosić - licząc od osi studni - co najmniej: * 5 m do granicy działki lub * mniej niż 5 m do granicy - pod warunkiem zachowania na obydwu sąsiednich działkach pozostałych przepisowych odległości od niżej wymienionych obiektów (możliwa jest też budowa wspólnej studni na granicy dwóch działek); * 7,5 m do osi rowu przydrożnego; * 15 m do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów, zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych szczelnych urządzeń; * 30 m do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód; * 70 m do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych, najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego. Szambo i kompostownik. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej urządzenia sanitarno-gospodarcze (takie jak zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, doły ustępów nieskanalizowanych o liczbie miejsc nie większej niż cztery i podobne urządzenia o pojemności do 10 m3, w tym kompostowniki) mogą być sytuowane: * 5 m od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, przy czym nie dotyczy to dołów ustępowych w zabudowie jednorodzinnej; * 2 m od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego albo * mniej niż 2 m od granicy działek, a nawet przy samej granicy - pod warunkiem że kryte zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe lub doły ustępowe sąsiadują z podobnymi urządzeniami na działce obok i zachowano odpowiednie odległości od okien i drzwi budynku oraz od studni. Powyżej określone odległości wyznacza się dla pokryw i wylotów wentylacji szamba czy dołów ustępowych. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Przepływowe, szczelne osadniki podziemne stanowiące część przydomowej oczyszczalni ścieków gospodarczo-bytowych, służące do wstępnego ich oczyszczania, mogą być sytuowane: * w bezpośrednim sąsiedztwie budynków jednorodzinnych pod warunkiem wyprowadzenia ich odpowietrzenia przez instalację kanalizacyjną co najmniej 0,6 m powyżej górnej krawędzi okien i drzwi zewnętrznych w tych budynkach; * co najmniej 2 m od granicy działki sąsiada lub ulicy (odległość tę należy mierzyć od krawędzi zbiornika); * co najmniej 30 m od studni musi wynosić odległość przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód. Podstawa prawna: * ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118), * rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.), * Kodeks cywilny.

78 TYS ZA STAN OTWARTY?? moj optymizm maleje z kazdym przeczytanym postem....... ale nie poddam sie:)

witam. ja postanowilam sobie wybudowac dom ok.90mk tj parter z poddaszem uzytkowym. o wymiarach 10.5 x 6.5m tj.3 pokoje , 2 lazienki , kuchnia kotlownia. projekt byl robiony na zamowienie. dzialke kupilam 2lata temu. na wsi pod lasem 20a ok20ys. Na ta chwile mam wylane fundamenty oraz podmurowke (z gruszki) koszt calosci z robocizna kilkoma szpalami:) , drutami na belki i deskami do zrobienia podmurowki(1.5tys) wyniosl mnie 15tys zlotych. dom bede budowac z Porothermu 25. 2/3 materialu juz mam. 1/3 musze dokupic:/. Ekipa sprawdzona za postawienie muru zgodzila sie za 4.5 tys. dodatkowo za stropy i kominy, nie pamietam dokladnie ile za m2 stropu ale tez jakies przyzwoite ceny. dach(blachodachowka) z robocizna powinien zamknac sie w kwocie 20.000 (mam nadzieje) ogrzewania bedzie z pieca + kominowe z plaszczem wodnym(jak funduszy wystarczy) ,na parterze planuje zrobic ogrzewanie podlogowe. w wersji optymistycznej do jesieni 2010 : wiosna powstana mury latem dach jesienia okna. w realistycznej gdzie bank nie chce mi dac kredytu - bo jestem niewiarygodna - okna poczekaja do wiosny i cala reszta tez, po podliczeniu w przyblizeniu wszystkich kosztow powinnam sie zmiescic w max 250tys. czytalam na forach ze w innych rejonach kraju murarze ze stropem biora ok 20tys za robocizne!!! u nas w centrum ceny wahaja sie od 20-30zl za m2 sciany. w sumie zalezy jaka chalupa. moj domek bedzie malutki ........ czy ktos z was jest na etapie budowy domku ponizej 100m2 powierzchni?? jak wam idzie:) ?? pozdrawiam M