Skocz do zawartości

przebudowa garażu na mieszkanie


Recommended Posts

Cytat

Witam. orientuje się ktoś jakie potrzebne są dokumenty przebudowy garażu na mieszkanie 55m2.
garaż jest zaadoptowany pod dom, wszystko oprócz ścian do remontu.
Proszę o odpowiedz z góry dziękuje


Napisz troszkę jaśniej o co chodzi. Czy masz garaż 55m2 i chcesz go przebudować na dom czy masz już zaadaptowany ten garaż i mieszkasz w nim "na dziko"? Bo z wypowiedzi wynika jedno i drugie - i wzajemnie się wykluczają.
W każdym razie procedura taka sama jak przy nowobudowanym obiekcie - musisz wystąpić o warunki zabudowy, zlecić projekt i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.
Link do komentarza
jeśli ten garaż jest jedynym obiektem na tej działce to:

- do wniosku o wydanie warunków zabudowy:

2 kopie mapki do celów projektowych i wypis z ewidencji gruntów

opinie od dostawców sieciowych o warunkach technicznych wykonania przyłaczy (energia i woda, ewentualnie kanaliza, gaz nie jest obowiązkowy)

U projektanta na mapce musisz nanieść o co ci chodzi (zaznaczy budynek itp.)

odpisy aktu własności

wypełniony wniosek do urzędu gminy



-w urzędzie gminy procedura trwa ok 1,5m-ca


-jak przyjdzie decyzja z urzędu gminy o warunkach zabudowy to możecie
z projektantem robić projekt budowlany adaptacji tego budynku od celów mieszkaniowych.

z całym kompletem dokumentów wypełniasz wniosek o wydanie pozwolenia na budowe w starostwie powiatowym.

jeśli adaptacja ma być finansowana przez jakiś kredyt mieszkaniowy to trzeba jeszcze do projektu mieć kosztorys adaptacji, na tej podstawie banki określają koszt.

czekaszna decyzje ze starostwa.. i wkraczasz do akcji icon_biggrin.gif
Link do komentarza
Cytat

Jeszcze jedna uwaga. Ja bym dokładnie sprawdził stan ścian, izolacji wodnych itp.
Zeby się nie okazało że władujesz jupe szmalu a tu klops bo budynek źle konstrukcyjnie zbudowany - wkońcu ktoś to budował jako garaż ....


Mnie też się tak wydaje...
Wartość materiałów w obecnych ścianach to, co by nie mówić, jest znikoma w porównaniu do kosztów całego remontu. Pozostawienie obecnych ścian, jeśli nie masz PEWNOŚCI co do izolacji poziomej, stanu materiału (cegły, pustaki, budowało się z tego, co było dostępne w danym momencie) może w przyszłości - niedalekiej - przysporzyć wielu kłopotów w eksploatacji domu. Może to być iluzoryczna oszczędność.
Zdaję sobie sprawę, że szukasz jak najdalej idących oszczędności, ale tu bym mocno się zastanowił.
Zrób odkrywkę fundamentów w kilku miejscach, jaka jest głębokość i stan tych fundamentów...
Tego domu nie robisz na 2 - 3 lata!!!
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...