Nietypowy problem z kominem.., Wkaład kominowy w piecu CO

Witam, mieszkam w bloku gdzie mieszkanie ogrzewam piecem CO. Piec znajduje się w piwnicy. Rok, bądź dwa lata temu u sąsiada wyżej na kominie wyszła sadza etc, co zgłosił zarządcy budynku. Ten postanowił (na mój koszt) zamontować wkład kominowy z blachy kwaso odpornej. Od tego czasu każdej zimy mam coraz większe problemy z paleniem w piecu... Problemy biorą się z wciąż zapychającego się komina. Tego roku stało to się już strasznie uciażliwe bo co tydzień - dwa, muszę się wdrapywać na komin, badź wzywać kominiarzy.... Moje pytanie brzmi czy przy takim piecu można stosować taki wkład, bo z tego co wiem używa się go przy piecach olejowych badź gazowych.. Kominiarze twierdzą, że źle pale w piecu i utrzymuje za mała temperaturę. Gdy im wytłumaczyłem, że muszę utrzymywać na piecu ~60-70C z racji wysokiego mieszkania i starego budownictwa to winę zrzucają na ZŁY węgiel, chodź niemam pojęcia jak takowy może być.. Dodam, że tym samym węglem palę w innym piecu i iema najmniejszych problemów.
Dane techniczne wkładu:
Długość: około 13m
Średnica: 120-150 nie jstem pewny dokładnego wymiaru,
Piec był wymieniany około 3 lat temu na nowy, przed zainstalowaniem wkładu nie mialem najmniejszych problemów z paleniem.

Z góry dziękuje za pommoc!
Pozdrawiam, Łukasz

Teoretycznie metalowy wkład kominowy nie powinien powodować zwiększonego osadzania się sadzy w przewodzie kominowym.

Natomiast zmniejszenie przekroju komina w wyniku wstawienia wkładu może zakłócać proces spalania i powodować zwiększone wydzielanie się sadzy. Przekrój wkładu nie powinien być mniejszy niż wylot z czopucha kotła. Przyczyn takiego stanu należy więc szukać po stronie kotła i sposobie palenia, gdyż sadze powstają w wyniku porywania niedopalonych drobin węgla przez ciąg kominowy.