Kapitalny remont / przebudowa domu - jaki koszt?

Witam,

Powoli szykuję się do kapitalnego remontu / przebudowy domu.
Dom jest w stanie naprawdę kiepskim. Ma ładnych kilkadziesiąt lat (z lat 40-50) zbudowany z cegieł. Wszystkie instalacje do wymiany. To co chciałbym z niego zostawić, to fundamenty + ściany i strop. Dom ma powierzchnie 50 metrów (2 pokoje) + taki dość mały przedpokoik ~1,5 metra na 5 metrów z którego prowadza powizoryczne schody na strych.
Strop jest porządny, ściany / fundamenty myślę, że też. Co ważne dom jest przyklejony do 2 domów. Woj. śląskie.

Co chcę zrobić:
- nowy dach + go podnieść tak by zrobić zwykłe użytkowe piętro. Dzięki temu zyskam ok. 50-60 metrów. Chciałbym by było dobrze wyizolowane, tak by w zimę było ciepło a w lato nie nagrzewało się za bardzo.
- Obecny przedpokoik zaadoptować jako pomieszczenia (np. kuchnie, wc), a dobudować jeszcze taką klatkę schodową z boku tak by tam się mieściły schody na piętro + np. zrobić tam też w tej przybudówce kotłownie gazową.
- Cały dom ocieplić, tak by dość kosztowne ogrzewanie gazowe w ciężkie zimy zbyt nie szalało.
- Zrobić wszystkie instalację od początku (elektryczną, gazową, wodną, centralnego ogrzewania)
- Zrobić kanalizację (za ok. 1 rok będzie tam doprowadzona miejska kanalizacja, ale wiadomo musi to jakoś z domu wychodzić)
- Nowe okna, drzwi.

Ile takie coś może kosztować? Postaram się w przyszłości jeszcze dorzucić fotki, by był obraz tego. Ew. co jeszcze możecie mi doradzić.

Ten post edytował Ptaq 16.09.2011, 14:30

Przedstawiony zakres prac wymaga procedury związanej z pozwoleniem na budowę.
Zacząć należy od projektanta – on w zarysie dokona też ewentualnej wyceny.

Ps. Link mnie nie skusił i nie kliknąłem.

Oczywiście, że pozwolenie trzeba załatwić i tez mam w planach by kogoś do projektu + kosztorysu zatrudnić.
Ale wcześniej chciałem jakieś mocno wstępne rozpoznanie zrobić przez internet. Liczyłem na jakieś widełki przy poszczególnych etapach. Może ktoś się jakoś bardzo wstępnie pokusi na określenie tego.

Ja właśnie skończyłem remont generalny takiego domu, koszt wyszedł ok. 250 tys.