Dom prefabrykowany - pytanie techniczne

Witam Forumowiczów,

Zastanawiam się nad budową domu w systemie prefabrykowanym. Jednak przed podjęciem decyzji wolę zasięgnąć waszej rady. Chodzi mi o technologię budowy. Wiem że w tym systemie należy wszystko dokładnie zaplanować.
I tu pojawia się moje pytanie. Czy jak już dom stoi to w jaki sposób można dokonać zmian np. przeniesienia ściany działowej, podzielenia pokoju ścianką na dwa pomieszczenia itp.

Z informacji jakie uzyskałem na tym forum wynika, że po złożeniu takiego domu nie można już wprowadzać większych zmian. czy to prawda?

Pozdrawiam

abrzoza1

Po pierwsze o jakim systemie prefabrykacji myślisz?
Generalnie, po złożeniu jest gotowy dom, podatny na zmiany tak, jak każdy gotowy dom. Tzn. postawionej ścianki nie da się przenieść, można ją wyburzyć. A dostawienie ścianki działowej jest możliwe na takich samych zasadach, jak w każdym domu.
Podsumowując, dom to nie klocki LEGO, które po złożeniu można rozebrać i powtórnie złożyć w innej konfiguracji (niestety )

Dzięki za informację. Zastanawiam się nad systemem Praefa (tak to się chyba nazywa) z płyt kermazytowych. Ostatnio oglądałem taki dom jednak własciciel stwierdził, że przeróbki w takim domu (tak jak mówiłem wcześniej dobudowanie ściany, burzenie) są raczej niewykonalne ze względu na fakt, iż dom składa się z płyt i naruszenie jednej może uszkodzić inne. Czy to prawda?

Materiał zapowiada się całkiem dobrze. Zgłebiam stronę producenta http://www.praefa.com.pl/?certyfikaty,11
Dołączam się do oczekujących na odpowiedzi w tym temacie

Podbijam temat, bo jestem zachwycona produktem.
Czy ktoś z was stawiał dom w technologii praefa?
Każda opinia jest przydatna.

Pierwsze słyszę, ale poczytam z przyjemnością

nie prawda

mimo, ze nie okreslasz czy chodzi Ci o sciany nośne czy działowe - to zarówno jedne jak i drugie mozna burzyc
/pierwsze oczywiście po skonsultowaniu i nadzorem konstruktora/

My zastanawialiśmy się nad tą technologią , ale dość drogo jednak.

Witamy,
nie jest prawdą, że nie można wprowadzać zmian konstrukcyjnych w naszych domach. Nie ma większego problemu - klient zgłasza się do nas z zakresem zmian, my dokładnie liczymy obciążenia konstrukcyjne i tworzymy projekt zmian.

Ogólnie, keramzytobeton jest doskonałym materiałem do przeróbek To jeden z mitów, że nie można nic zmieniać. Jesteśmy tutaj, aby takie mity "prostować".

I nie ukrywamy się - działamy pod oficjalnym kontem.

droga Praefo,
Czy moglibyście zerknąc do tego wątku http://forum.budujemydom.pl/pustaki-keramz...owe-t11346.html i potwierdzić lub zaprzeczyc rewalacją Pana Brzęczkowskiego nt jakoby Lipińscy byli niezadowoleni ze ścian z keramzytu? Bo nie możemy sie doprosic konkretów od tego Pana. Wie ale nie powie. Może Wy cos wiecie więceJ?

Wręcz przeciwnie. Zastosowanie ścian Praefy w domu Lipińskich (zapraszamy wkrótce na naszą "Facebookową" stronę

http://www.facebook.com/home.php?#!/pa...64833808?ref=ts

gdzie napiszemy o domu pasywnym "Lipińskich") okazało się strzałem w "10". A jeżeli chodzi o wpis pana Brzęczkowskiego... Dlaczego Praefę umieścił w wątku o pustakach keramzytowych? Przecież to kompletna pomyłka - zupełnie inna technologia.

No comments

Proszę napisać o różnicach użytkowania domu wybudowanego w systemie Praefa a wymurowanego z pustaków keramzytowych. Nie chodzi mi o etap budowy a o ostateczny wynik.

Proste pytanie. Izolacja ściany gorsza od 0.1W/m2 xK nie jest zalecana u mnie od 20 lat. Jak sobie radzicie z wilgocią - szeroko reklamowany ( do pierwszego sezonu grzewczego ) dom pasywny Lipińskich pod Wrocławiem miał za keramzytem 30 cm styro. Co radzicie by styropian czy wełna w ścianie 0.1W/m2xk były suche?
Przeciwieństwem „pasywności” jest dom aktywny, energooszczędność w budownictwie to precyzyjne aplikowanie ciepła w ilościach jakich potrzeba, tam gdzie potrzeba i dokładnie kiedy potrzeba. Może dlatego wszelakie próby z domami pasywnymi wyszły nader mizernie.

Dwa przykłady z brzegu...

Wywiercenie i osadzenie w ścianie z pustaków otworu powoduje konieczność wykorzystania specjalnych kotw, a u nas zwykłego kołka rozporowego.

U nas nie ma również pęknięć poziomych i pionowych na ścianach powstających w wyniku nierównomiernego osiadania.

Dlaczego tak się dzieje?

Bo nasza ściana to jeden element - zazbrojony, odpowiednio wyprodukowany. Budując z pustaków mamy tych elementów setki. Łatwiej jest więc o pęknięcia.

Za problem pęknięć na skutek osiadania budynku odpowiada w głównej mierze niestabilne podłoże. Jeśli ściany wymurujemy z pustaków keramzytowych i postawimy na płycie fundamentowej (tak jak monolit Praefy) peknięcia nam nie grożą.

Oczywiście, że zależy od gruntu. Jednak nasze ściany dają większą pewność braku takich pęknięć.

czy ściana z bloczków od Waszej ma więcej róźnic ? Piszecie o zbrojeniu. W bloczkach co którąś wartwę też trzeba podobno zbroić ?

pęknięcia są możliwe /przy otworach/ bez wzgledu na rodzaj fundamentu

Witam,

Firma DOMIKON buduje domy w oparciu o technologię szkieletową prefabrykowaną (tzw. ciężki szkielet niemiecki), czyli przygotowuje w fabryce poszczególne elementy domu (tj. np. ściany zewnętrzne, działowe, dach) w tzw. szkielecie drewnianym zbudowanym w oparciu o grube 16 cm belki. Następnie poszczególne elementy domu ładowane są na samochód ciężarowy (TIR) i przewożone na plac budowy, następnie wykonywany jest montaż budynku. Równolegle z prefabrykacją możliwa jest budowa przez firmę DOMIKON tradycyjnych betonowych fundamentów, a całość budowy domu w stanie deweloperskim (z instalacjami) może być wykonana w ok. 3 miesiące.

Realizacje DOMIKON krok po kroku dostępne są pod linkami:

REALIZACJA 1
REALIZACJA 2
REALIZACJA 3
REALIZACJA 4
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

UWAGA!: Nasze domy wykonywane w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego są idealnym rozwiązaniem dla ludzi ceniących sobie komfort i bezpieczeństwo życia. Są bardziej odporne na huragany i trzęsienia ziemi, niż domy wybudowane w technologii murowanej. Ponadto w przypadku ich zalania przez np. powódź, remont domu wybudowanego w naszej technologii jest znacznie szybszy i tańszy! Wyjaśnienie, dlaczego tak jest znajduje się w załączniku.

WYBRANE ZALETY TECHNOLOGII SZKIELETOWEJ

TAŃSZE wykonanie do 30% i do 70% redukcji kosztów ogrzewania w porównaniu z domem murowanym
TRWAŁOŚĆ jak dla domu murowanego NA 100 LAT
JAKOŚĆ DREWNA ? najwyższej jakości drewno konstrukcyjne o oznaczeniu KVH POSIADAJĄCE NIEMIECKI CERTYFIKAT JAKOŚCI - suszone komorowo, czterostronnie strugane i fazowane, o wilgotności ok. 14% sprowadzane z jednej z największych fabryk z Niemiec, to drewno stosujemy również na całą więźbę dachową. Zalety: nie pęka, nie ma szkodników, nie trzaska, jest trudno palne, jest bardzo wytrzymałe i trwałe.
JAKOŚĆ MATERIAŁÓW - w budowie stosujemy ATESTOWANE materiały znanych i sprawdzonych producentów, z którymi firma DOMIKON współpracuje od wielu lat

CIEPŁO, CZYSTO, CICHO, ZDROWO

Znakomita izolacja cieplna i akustyczna w postaci warstwy ocieplająco-wygłuszającej w ścianach, stropie i dachu - warstwa ta stanowi 80% grubości ściany i dachu - brak hałasu z zewnątrz i wewnątrz miedzy pomieszczeniami i piętrami. Zdjęcia przekrojów ścian dostępne pod linkiem: PRZEKROJE SCIAN

SYSTEM WENTYLACJI mechanicznej gwarantuje cały czas świeże powietrze - w zimie ogrzane, a w lecie schłodzone,

brak kurzu i zanieczyszczeń z zewnątrz - filtry anty-kurzowe i antyalergiczne w wentylacji mechanicznej - ZDROWE I CZYSTE POWIETRZE CAŁY ROK bez konieczności otwierania okien,

BEZPIECZNIE
Wysoka OGNIOTRWAŁOŚĆ budynku - poszycie wykonane z trudnopalnych materiałów: płyta g-k - 30 min, płyta OSB3 - 30 min ogniotrwałości.

OSZCZĘDNOŚĆ CZASU

• zaoszczędzony czas to ok. 20 miesięcy (budowa + suszenie domu murowanego),
• brak konieczności płacenia za wynajem dotychczasowego mieszkania
• brak konieczności skrupulatnego pilnowania budowy przez cały czas jej trwania, czyli ok. 12 miesięcy.

SWOBODA BUDOWY
Możliwość budowy w trudnych warunkach gruntowych - np. słaba nośność gruntu, duży spadek terenu

Zdjęcia realizacji domów dostępne pod linkiem: DOMIKON REALIZACJE
SZYBKOŚĆ BUDOWY: po 4 miesiącach można się wprowadzać do suchego domu;

DOWOLNOŚĆ PROJEKTU: 8500 projektów GOTOWYCH lub projekt indywidualny w cenie;
BEZPŁATNA WYCENA I MODYFIKACJA PROJEKTU - dowolność we wprowadzaniu zmian w projekcie;

JEDNA EKIPA kierującą budową przez cały okres jej trwania

GWARANCJA na 30 lat - nasze domy są odbierane bez zastrzeżeń

FUNDAMENTY - wykonujemy SAMI fundamenty: dokładność 0,5 cm osiowo;

UBEZPIECZENIE OC dla każdej budowy domu;

W powyższym opisie proszę zwrócić uwagę na zdjęcia, które można zobaczyć klikając linki do stosownej strony www.

Jeśli życzą sobie Państwo wycenę domu budowanego w wyżej opisanej technologii to proszę o maila z nazwą wybranego projektu (linkiem do projektu i/lub rzutów i przekrojów domu) oraz wytycznymi, co do ewentualnych zmian pod adres: grzegorz.niewitala@domikon.pl lub o telefon pod numer: + 48 600 104 130.

Przykładowa wycena



POWYŻSZE CENY DOTYCZĄ PRZYKŁĄDOWEGO DOMU O WIELKOŚCI OK. 150 m², ALE OSTATECZNA WYCENA ZAWSZE ZALEŻY OD KONKRETNIE WYCENIANEGO PROJEKTU: WIELKOŚCI POWIERZCHNI DOMU, KSZTAŁTU BRYŁY, FUNKCJONALNOŚCI, WYPOSAŻENIA, ITP.

Ceny podane powyżej są cenami netto (należy doliczyć 7% podatku VAT).

Powierzchnia domu do wyceny dla jasności obliczeń, jest liczona w wartościach netto, tj. po powierzchni podłogi.

W poniżej zamieszczam również wybranemateriały informacyjne, wśród których znajdą Państwo wiele interesujących informacji o firmie wraz z atutami firmy DOMIKON i technologii szkieletowej, zdjęciami z realizacji domów, nagrodami, jakie firma otrzymała, opisem technicznym, porównaniem różnych technologii w tym technologii DOMIKON (ciężki szkielet niemiecki), technologii kanadyjskiej (lekka zabudowa) oraz technologii tradycyjnej (murowanej). W załącznikach znajdą Państwo również informacje z argumentami przemawiającymi za technologią ciężkiego szkieletu niemieckiego w zakresie odporności na huragany, powodzie oraz trzęsienia ziemi.
 B._POR_WNIE_TECHNOLOGII___CI__KA_NIEMIECKA__KANADYJSKA__MUROWANA.doc ( 51.5K ) Liczba pobrań: 4

 C._TECHNOLOGIA_SZKIELETOWA_A_HURAGANY__TRZ_SIENIA_ZIEMI__POWODZIE.doc ( 24.5K ) Liczba pobrań: 1

 D._PRZYK_ADOWY_OPIS_TECHNICZNY_BUDOWY_DOMU_DOMIKON_.doc ( 64K ) Liczba pobrań: 1

 DOMIKON___OFERTA.pdf ( 392.22K ) Liczba pobrań: 2


Jesteśmy gotowi Państwu pomóc w każdej kwestii związanej z budową.

skąd wzięły się informacje że DOM murowany zużywa ok 150 kWh/m2 rocznie. Taki budynek nie zostanie dopuszczony do realizacji !

Gdy przychodzi do merytoryznej dyskusji marketingowych materiałów ... to najcześciej dyskutanci się wykruszają.
To powoduje , że nie warto wchodzić w ich realizację.

I nie mam tu na myśli PRAFEA - Ci jak dla mnie odpowiadają na pytania. Technologia ich ma zapewne wady ale i zalety ... i to one często przeważają dla Inwestora.

Raczej nie dopuszcza się by dom mniej zużywał. Weźmy dom 150m2 ogrzewany gazem... jeżeli za gaz wyjdzie 3000 zł rocznie to dom zużywa 150kWh/m2.